Pasinger Stadtpark Neubau - Ihre Träume werden Wirklichkeit in diesem schönen Eckhaus
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Zimmer
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Ausstattung
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Parken
Objektbeschreibung
In einer herrlich ruhigen Wohnlage in Pasing am Stadtpark, entsteht Ihr neues Zuhause mit einem leicht zu pflegenden Garten. Im realgeteilten Quattro-Haus, genießen Sie großzügiges Familienwohnen mit vier Schlafzimmern, ca. 134 m² Wohnfläche und eine behagliche Atmosphäre. Zusammen mit Ihnen werden die Innenräume, mit einem gesteigerten Augenmerk auf Qualität, ganz nach Ihren individuellen Wünschen gestaltet: stilvolle Böden, klassische Armaturen bekannter Markenhersteller und attraktive Einrichtungsdetails in den Bädern und Wohnräumen sind nur wenige Details die diese vier Wände zu Ihrem Traumhaus werden lassen.
Sie gelangen im Erdgeschoss durch den großzügigen Flur und Eingangsbereich an einem Gäste WC vorbei in die Wohnküche und in das Wohnzimmer. Hier können Sie die ca. 36m² als weitläufige offene Fläche genießen. Auf Wunsch kann die Küche getrennt vom Wohnraum gestaltet werden. Durch die großen Glasfronten der bodentiefen Fenstertüren blicken Sie in Ihren Garten und auf die Terrasse.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer die mit bodentiefen Fenstern und französischen Balkons die für viel natürliches Licht sorgen. Das Badezimmer, ist mit Wanne und Dusche ausgestattet und bietet für Erwachsene und Kinder ein geräumiges Badgefühl.
Im Dachgeschoss gelangen Sie in das Master-Schlafzimmer und in das dazugehörige Badezimmer. Die große Gauben verleihen dem Schlafraum ein Gefühl von viel Platz und Licht. Auch im Badezimmer, das mit Dusche ausgestattet ist, befindet sich eine Gaube die für ein natürliches Lichtambiente sorgt.
Das Untergeschoss stellt sich aus einem über ca.24 m² großem Hobbyraum, einem Technik/Hauswirtschaftsraum und einem Abstellraum für zusätzliche Staumöglichkeiten, zusammen. Der Hobbyraum wird, wie alle anderen Wohnräumen, mit Fußbodenheizung und Dielenparkettboden ausgestattet. Sie haben die Option im Untergeschoss ein zusätzliches Bad gegen Aufpreis einbauen zu lassen.
Ausstattung
- Realgeteilt
- In Massivbauweise
- Gesunde Ziegelbauweise mit 30 cm Außenwände
- Hervorragende Ausstattung in hoher Produktqualität
Sanitär
- Keramikserie Villeroy & Boch Empora 2.0
- Einbauwanne Kaldewei
- Armaturen Hans Grohe Vivenis
- Duschen mit maßgefertigten Echtglas-Trennwänden von Vigour
- Lichtschalter und Steckdosen von Busch/Jäger der Serie Busch-balance® SI
- In allen Wohn- und Aufenthaltsräumen hochwertige Landhausdiele
- Dreifach-wärmeschutzverglaste Fenster mit Fensterfalzlüftung
- Wo sinnvoll werden bodentiefe Fenster eingebaut
- Hobbyraum im Souterrain mit bodentiefem Lichterker
- Elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen & im Hobbyraum
- Luft/ Wasserwärmepumpe
- Großformatige Fliesen 60 x 60 cm
- Ausgebautes Dachgeschoss mit Tageslichtbad
- Stellplatz ist im Festpreis enthalten
- Carport ist möglich; Aufpreis ca. 10.000,- Euro
- Die Quadratmeter- und Längenangaben sind Rohbaumaße
- Alle Abbildungen sind aus der Sicht des Illustrators
Lage
Die Stadt in der Stadt: Wohnen in Pasing
Das Herz des Viertels schlägt schon immer im Bereich des Pasinger Marienplatzes und des Bahnhofs. So wird den Bewohnern insbesondere seit Schaffung einer verkehrsberuhigten Zone rund um Pasings alten Mittelpunkt ein charmantes Subzentrum fernab der stark bevölkerten Münchener Innenstadt geboten. Der Pasinger Viktualienmarkt, gleich neben dem Rathaus gelegen, sowie das moderne Einkaufszentrum Pasing Arcaden lassen ohnehin keine Einkaufswünsche offen.
Wer jedoch inmitten des lebendigen Treibens Ruhe sucht, findet sie in den großzügigen Grünflächen des Bezirks. Allen voran der Pasinger Stadtpark, der sich über fast 20 Hektar entlang der Würm erstreckt. Hier treffen sich die Anwohner regelmäßig zum Spazieren, Spielen und Sonnen. Für diejenigen, die etwas weiter hinaus wollen, bieten sich zahlreiche Erholungsmöglichkeiten im beliebten Fünf-Seen-Land zwischen Starnberger See und Ammersee. Sie erreichen diese zum Beispiel über die A99, den Autobahnring um München oder das Nah- und Fernbahnnetz des Pasinger Bahnhofs. So sind auch Bayerns Alpen nur einen Steinwurf entfernt.
Kindergarten, Mittelschule und Bertolt-Brecht Gymnasium sind alle in unter 10 Gehminuten zu erreichen. Für sportliche ist der Tennisclub, Fußballverein, Westbad mit Eislaufflächen und viel mehr in Fahrradweite geboten.
Pasing ist mehr als nur ein Wohnort - es ist ein Lebensgefühl. Die Mischung aus urbanem Flair und naturnaher Umgebung macht den besonderen Reiz dieses Stadtteils aus. Ob Sie die Hektik des Alltags in den zahlreichen Cafés und Restaurants vergessen möchten oder lieber die Natur im Pasinger Stadtpark genießen - hier finden Sie alles, was das Herz begehrt. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Autobahnen ermöglicht es Ihnen, schnell und bequem in die Münchner Innenstadt oder in die umliegende Region zu gelangen. Entdecken Sie die Vorzüge des Wohnens in Pasing und werden Sie Teil einer lebendigen Gemeinschaft
Sonstiges
Sonstiges
Alle in diesem Exposé verwendeten Angaben beruhen auf Informationen von Dritten (z.B. Eigentümer, Hausverwaltung, etc.) und daher freibleibend und ohne jegliche Gewähr. Zahlenangaben sind immer als ca-Angaben zu verstehen. Irrtum, Änderungen, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse und von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unsere Provisionsforderung im Fall des Ankaufs. Die Höhe der Käuferprovision entnehmen Sie den Eckdaten dieses Exposés. Mit Übersendung des Exposés und Bekanntgabe der Objektadresse kommt ein Maklervertrag zustande. Sie wurden hierbei auf das Recht hingewiesen, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Um ein bestehendes Widerrufsrecht auszuüben, genügt eine schriftliche Erklärung an EDE-Invest GmbH & Co. KG, Bavariaring 18, 80336 München. Möglicherweise haben Sie bei Erhalt des Exposees wirksam auf das Widerrufsrecht verzichtet. Haben Sie hingegen verlangt, dass unsere Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, ohne vorher auf das Widerrufsrecht zu verzichten, so haben Sie uns im Fall des Widerrufs einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns den Widerruf erklären, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir auf Ihren ausdrücklichen Wunsch hin tätig geworden sind und der Vertrag vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch Aufsichtsbehörde gemäß § 34c GewO: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München
Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Stichworte
Nutzfläche: 36,00 m², Gesamtfläche: 153,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1