Passau-Neustift, Alte Poststraße 2-Zimmer-Wohnung mit EBK, Tageslichtbad und Südbalkon

94036 Passau

840,00 €
Warmmiete
2
Zimmer
57,38 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
94036 Passau
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
57,38 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
Bonitätsnachweis
Online-ID
6142aae2-f9bc-4862-b0e4-43f21c316094
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Nettokaltmieten
Warm­miete
840,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
90,00 €
unterkellert
teilweise
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
114.1 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2025-08-02
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1989
Baujahr laut Energieausweis
1989
Kfz-Stellplatz
1× / 50,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die Wohnung befindet sich im 1. OG. eines Mehrparteienhauses. Ebenso wurde diese im Jahr 2022 komplett renoviert. In den Wohnbereichen wurde JOKA-Laminat verlegt. Über die Eingangsdiele erreichen Sie alle Räumlichkeiten. Das Schlafzimmer ist von der Straße weg orientiert und bietet ausreichend Stellfläche für Ihr Mobiliar. Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne ausgestattet und wurde raumhoch gefliest.
Das Wohnzimmer hat einen Ausgang zum Südbalkon sowie zur Küche, in welcher eine moderne Einbauküche eingebaut wurde. Hier können Sie sich bestens einrichten. Die großen Fensterelemente sorgen für mehr als genug Tageslicht.

Ausstattung

Wohnzimmer (24,07 m²), Schlafzimmer (13,67 m²), Küche mit EBK (7,33 m²), Tageslichtbad (4,33 m²), Balkon (7,04 m² : 2 = 3,52 m²), Diele (4,26 m²).

Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 57,38 m².

Lage

Passau-West mit guter Verkehrsanbindung zur 6 km entfernten City, dort in Siedlungslage.

Verkehrsanbindung/ Versorgungseinrichtungen:

Eine Bushaltestelle des permanent verkehrenden Stadtbusses befindet sich in unmittelbarer Nähe. Durch die gute Verkehrsanbindung können Sie alle zentralen Punkte in Passau sowie die Autobahn in wenigen Minuten erreichen.

Sonstiges

Sonstiges Die Wohnung kann ab dem 01.12.2024 bezogen werden..

Mitvermietet und im Mietpreis enthalten sind EBK und ein Kellerabteil.

Energiekennwerte:

Art des vorliegenden Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 114,1 kWh/(m²a)
Energieträger: Strom
Baujahr Wohngebäude: 1989, Baujahr Anlagentechnik: 1989
Energieeffizienzklasse: D

Kaution: 3 Nettokaltmieten

Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen:
700,00 € netto
50,00 € Garage
+ 90,00 € ZH/NK
840,00 € brutto

Alle Angaben zur Immobilie, alle Maße und m² sowie alle Daten in Bezug auf Baujahr, Renovierung, etc. wurden uns vom Eigentümer der Immobilie übermittelt. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.

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