Pempelfort, 2-Zimmer-Wohnung, Garage,Aufzug, Balkon, Einbauküche
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ansprechende Gebäude - Architektur und gut durchdachter Grundriss, energiesparende Bauweise mit hochwertigen Materialien, Gas - Zentralheizung, 1996 massiv erbaut mit umfassender Schall- und WärmeIsolierung, gute Isolier - Fensterelemente, Haus- und Wohnungseingangstüre mit Sicherheitsbeschlägen, Briefkastenanlage, Kabelanschluß sowie Aufzug und Tiefgaragen - Stellplatz im Doppelparker. - hier fühlen Sie sich wohl und sicher- "Sie fahren in die Tiefgarage, betreten den Aufzug und fahren direkt zu Ihrer neu renovierten Wohnung - wie gefällt Ihnen das?!"-
Ausstattung
Die schöne und sehr gut aufgeteilte Wohnung im 4. Obergeschoss hat eine Wohnfläche von 64 m². Über die große Diele mit Garderobe betreten Sie die einzelnen Wohnräume. Die Küche ist mit einer guten Einbauküche mit Elektrogeräten in weiß gefliest. Das Wohn-/Esszimmer ist hell und freundlich mit ca. 7,5m x 3,60 m oder ca. 27 m² groß. Der Süd - Balkon mit ca. 3,5m x 2,0m bietet Erholung und Entspannung vom Arbeitstag mit Blick über den begrünten Innenhof und Garten mit Sonne bis zum Abend. Das Bad ist mit Dusche und Badewanne in weiß gefliest und mit hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet. Das Schlafzimmer hat eine optimale Raumaufteilung von ca. 3,40m x 4,00m oder ca. 14 m². Wohn- und Schlafzimmer sowie die Diele sind mit moderne Nußbaum Laminat/Vinylboden ausgelegt. Die Wände sind neu in weiß gestrichen.
Lage
- hervorragende Anbindungen an das öffenliche Verkehrsnetz, DB, U- und S-Bahn, Flughafen in 7 Minuten!!! sowie an die Autobahnen A3, A44, A46, A52, A57, A59. Zentral in direkter Nachbarschaft von Hofgarten, Schadowstraße, Wehrhahn und Kö liegt unser Objekt in einer ruhigen Anliegerstraße. Die Rheinpromenade und die Altstadt sind wenige Minuten entfernt. Vor der Haustüre finden Sie eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmarkt, Bäcker, Metzger, Restaurants, Kindertagesstätte, Schulen, Ärzten, Sonnen-und Fitnessstudio -
Sonstiges
Die Vorauszahlung auf die umlagefähigen Nebenkosten enthält die Grundsteuern und Gebühren, Heizungkosten und Wasser/Kanalabwasser (nach Verbrauch), Gebäude-/ Haftpflichtversicherung, allgemeine Stromkosten, Aufzugkosten, Müllabfuhr, KabelTV, Oberflächenwasser, Hausreinigung, Hausmeister, Gartenpflege, Strom/Wartung Doppelparker, Strassenreinigung, die genaue Abrechnung erfolgt nach Jahresabschluß durch die Hausverwaltung. Sie zahlen für die Wohnung incl. Einbauküche 995 € und TG Stellplatz 80 € Gesamtmiete 1075 € plus 215 € Nebenkostenvorauszahlung, Gesamtmiete 1290 €. Alle Angaben wurden vom Verkäufer erteilt und erfolgen ohne Gewähr. Umfangreiche Unterlagen und weitere Auskünfte geben wir Ihnen gerne bei einer evtl. Besichtigung. Alle Angaben werden nach bestem Wissen weitergegeben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Angebot ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Vertrag. Vorkenntnis von der Vermietung dieses Objektes muss innerhalb einer Woche schriftlich mit Quellenangabe mitgeteilt werden. Wir hoffen, dass dieses Angebot Ihr Interesse findet und freuen uns auf Ihren Rückruf. Bitte vereinbaren Sie Innenbesichtigungstermine nur mit unserem Büro. Bert Schmitz 53894 Mechernich mobil 0170 7552318 Telefon: 02443/1497 [email protected]