pendlerfreundliche Dachgeschosswohnung mit Loggia
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Dachgeschosswohnung
Objekt
Diese 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in bietet alles, was Sie für komfortables Wohnen benötigen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 83 m² besticht die Wohnung durch eine klug durchdachte Raumaufteilung. Ein Highlight ist die ca. 12 m² große Loggia, die sich über die gesamte Breite erstreckt und mit einer elektrisch bedienbaren Markise ausgestattet ist - perfekt für entspannte Stunden an der frischen Luft mit Freunden und Familie.
Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage im ausführlichen Exposé.
Ausstattung
- 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung, Massivbauweise, Vollkeller
- 5 Wohnungen in dem Hauseingang, 9 Verwaltungseinheiten
- 82,96 m² Wohnfläche
- ca. 12 m² Loggia mit elektrisch bedienbarer Markise auf gesamter Breite
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- separates Gäste-WC
- Garage mit elektrisch bedienbarem Tor, im Kaufpreis bereits erhalten
Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage im ausführlichen Exposé.
Lage
Dieses Haus befindet sich im Dormagener Stadtteil Horrem. Dieser punktet besonders mit seiner hervorragenden Infrastruktur.
Der Dormagener Bahnhof ist nur ca. 130 m entfernt und damit schnell zu Fuß erreichbar. Von dort fährt im 20-Minuten-Takt die S 11 in Richtung Köln, Neuss und Düsseldorf. Der Regionalexpress fährt stündlich und benötigt zum Kölner Hauptbahnhof z.B. nur knapp eine viertel Stunde. Das Dormagener Stadtgebiet ist mit dem Stadtbus abgedeckt. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Meter von der Haustür entfernt. Über die A57 ist man auch über die Autobahn gut angebunden. Zur Auffahrt brauchen Sie nur etwa 2 Minuten.
Die kath. KiTa "Heilige Familie" befindet sich nur 210 m weiter die Straße runter und der ev. Kindergarten "Markuskirche" ist nur 220 m entfernt. Weiterhin befindet sich im Ort die KiTa "Rappelkiste". Das Schul- und Bildungszentrum liegt gleich hinter dem Bahnhof. Dort befindet sich auch eine Minigolf-Anlage und das Schwimmbad Sammy's.
Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie ebenfalls zu Fuß. Die Bäckerei-Kraus liegt an der Kreuzung 140 m entfernt. Ebenso ist eine Apotheke nur unmittelbar entfernt. Eine NETTO-Filiale ist nur ca. 400 Meter entfernt. Den Gewerbepark Top-West erreichen Sie in 10 Fußminuten oder in nur 3 Minuten mit dem Fahrrad. Dort sind ein großer HIT-Markt, ein Aldi, dm, ein Bäcker, ein Fischhändler und viele weitere Geschäfte wie z.B. Baumärkte und ein Elektrofachmarkt vertreten. Aber auch Restaurants, Imbisse und Lieferservices sind im nahen Umkreis zahlreich vertreten, sodass für das leibliche Wohl gesorgt ist. Die Dormagener Fußgängerzone mit weiteren Geschäften, Ärzten und Apotheken liegt etwa 2,5 km entfernt.
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.4.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 99.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Ansprechpartner/in: Heike Plücker
Mail: [email protected]
Laufenberg Immobilien GmbH, Frankenstraße 24 in 41539 Dormagen
Stichworte
West-Balkon/Terrasse, vermietbare Fläche: 82,96 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 9, 2 Etagen