Pension in Elend, Umnutzung als Mehrfamilienhaus möglich!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen eine vielseitig nutzbare Immobilie in Elend präsentieren zu können. Das Gebäude, das ursprünglich ca. 1967 errichtet und zwischen 2002 und 2006 umfassend modernisiert wurde, diente zuletzt als Pension mit sechs Ferienwohnungen. Dank seiner flexiblen Raumaufteilung bietet es jedoch auch großes Potenzial für eine Umnutzung, beispielsweise als geräumiges Mehrfamilienhaus.
Das Erdgeschoss umfasst neben einer Ferienwohnung auch einen ehemaligen Frühstücksraum. Möchten Sie diese Bereiche zu Wohnzwecken nutzen, ist eine entsprechende Nutzungsänderung zu beantragen - eine ideale Gelegenheit, Ihre eigenen Ideen umzusetzen.
Mit einer Grundstücksfläche von ca. 903 m² und einer Gesamtfläche von ca. 477 m² steht Ihnen reichlich Platz für Ihre Ideen zur Verfügung.
Der Außenbereich punktet mit einem gepflegten Vorgarten, einer großzügigen Terrasse für gesellige Stunden und einer privaten Hofeinfahrt. Drei Garagen bieten sicheren Stellplatz und zusätzlichen Stauraum. Ergänzend stehen zahlreiche Parkmöglichkeiten direkt am Gebäude bereit.
Diese Immobilie ist eine erstklassige Gelegenheit für Investoren oder Eigennutzer, die auf der Suche nach einem besonderen Objekt in malerischer Lage sind. Ob als Wohnraum für mehrere Parteien, als Ferienimmobilie oder für ein anderes Nutzungskonzept - das große Potenzial und die attraktive Umgebung machen dieses Angebot besonders spannend.
Ausstattung
Kurze Angabe zum Objekt:
- 1967 wurde das Wohn-und Geschäftshaus erbaut
- 2002 - 2006 wurde das Haus Grundlegend saniert
- Grundstücksfläche ca. 903 m² + 651 m² Grünfläche
- Wohnfläche: ca. 285 m²
- Nutzfläche: ca. 192 m²
- Gesamtfläche: 477 m²
- teilunterkellert
- gute Lage, umgeben von landschaftlichen und touristischen
Sehenswürdigkeiten
Außenbereich:
- Vorgarten
- eigene Hofeinfahrt
- eingezäunter Außenbereich
- 3 Garagen
- Parkflächen direkt am Objekt
- Terrasse mit Markise
Die Einzelaufstellung gestaltet sich wie folgt:
Erdgeschoss:
- Frühstücksraum mit Kamin und angrenzender Terrasse
- 1 Küche
- Gästetoiletten
- 2 Abstellräume
- 1 Saunaraum mit Dusche + WC
- 1 Büro
- 1 Personalraum
- 1 HWR
- 1 Ferienwohnung
Obergeschoss:
- großer Flur
- Wirtschaftsräume auf den Etagen
- 3 Ferienwohnungen
Dachgeschoss:
- 2 Ferienwohnungen
Baumaßnahmen:
- 2005 Wärmepumpe mit 2x 500 Liter Pufferspeicher
- 2005 Fußbodenheizung im ganzen Haus
- 2006 Fassade
- 2006 Elektrik
- 2006 Neueindeckung des Daches (mit Dämmung)
- 2006 separater Wasser-Stromzähler in jeder Ferienwohnung
- 2006 Doppelglas-Kunststofffenster
- 2023 wurden bei allen Fenstern die Dichtungen erneuert
Lage
Die Immobilie befindet sich in Elend, einem malerischen Ort im Harzgebirge, der für seine atemberaubende Natur und seine Vielzahl an Freizeitaktivitäten bekannt ist. Umgeben von grünen Wäldern und majestätischen Bergen bietet Elend eine perfekte Kulisse für einen erholsamen Urlaub. Der Ort gehört zur Gemeinde Oberharz am Brocken, in Sachsen Anhalt.
Elend ist ein idealer Ausgangspunkt für zahlreiche spannende Ausflüge und Aktivitäten in der Umgebung. Besucher können den höchsten Berg im Harz, den Brocken, erklimmen und dabei entweder zu Fuß die Natur genießen oder mit der historischen Brockenbahn eine unvergessliche Fahrt erleben. Die Harzer Schmalspurbahnen bieten nostalgische Dampflokfahrten durch die malerische Landschaft des Harzes, wobei Elend ein wichtiger Haltepunkt ist.
Für Naturliebhaber bietet sich der Oderteich an, ein historischer Stausee aus dem 18. Jahrhundert, der zum Wandern und Erkunden einlädt. Auch die Stabkirche in Hahnenklee, eine einzigartige norwegische Holzkirche, ist einen Besuch wert und nur eine kurze Fahrt von Elend entfernt.
Geschichtsinteressierte können das Bergwerk Rammelsberg in Goslar besuchen, ein UNESCO-Weltkulturerbe, das faszinierende Einblicke in den Bergbau bietet.
Insgesamt ist Elend ein charmantes Ziel für Naturliebhaber, Wanderer, Geschichtsinteressierte und alle, die die einzigartige Schönheit des Harzes entdecken möchten.
Sonstiges
Sonstiges
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Anika Staat
Stichworte
3 Etagen