Pension mit ehemaligem Gastronomiebetrieb in Salzwedel inkl. attraktiver PV-Analge
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein wunderschönes Objekt in Salzwedel, das ideal für Investoren oder Selbstnutzer geeignet ist. Die Pension bietet aktuell 5 geschmackvoll eingerichtete Gästezimmer mit jeweils zwei Betten und eigenem Bad. Eine angrenzende Gemeinschaftsküche, die zum gemütlichen Beisammensein einlädt steht außerdem zur Verfügung..
Ein besonderes Highlight ist der ca. 170 Quadratmeter große Saal mit angrenzender Küche und separaten Damen- und Herrentoiletten, der vielseitig nutzbar ist. In der Vergangenheit wurde dieser für Gastronomie und Veranstaltungen genutzt und bietet großes Potenzial für neue Nutzungskonzepte.
Das Haus ist mit einer Gasheizung ausgestattet und verfügt zusätzlich über eine Photovoltaikanlage (12,7 kwp) auf dem Dach, die eine Einspeisevergütung von 46 Cent pro Kilowattstunde sichert - noch für etwa vier Jahre. Vor dem Gebäude stehen ca. 15 Parkplätze zur Verfügung, was ideal für eine hohe Gästezahl oder Veranstaltungen ist.
Im Kellergeschoss befinden sich großzügige Lagerflächen und Ausbaureserven, die vielfältige Möglichkeiten für Erweiterungen bieten. Ein weiteres Highlight ist die großzügige Terrasse, die sich fast über die gesamte Breite des Gebäudes erstreckt und teilweise direkt von den Gästezimmern zugänglich ist - ein perfekter Ort für Gäste zum Entspannen und Genießen.
Alles in allem bietet diese Immobilie ein großartiges Gesamtpaket in ruhiger Lage mit zahlreichen Möglichkeiten zur Nutzung und Weiterentwicklung. Ein attraktives Angebot für alle, die eine vielseitige und rentable Immobilie suchen!
Lage
Diese Pension befindet sich im Gewerbegebiet in Salzwedel und bietet eine attraktive Lage für Investoren und Betreiber. Die Pension ist umgeben von verschiedenen Gewerbebetrieben, was sie besonders interessant für Geschäftsreisende, Monteure und Pendler macht. Durch die Lage im Gewerbegebiet profitieren Sie von einer guten Erreichbarkeit und ausreichend Parkmöglichkeiten direkt vor Ort.
Die Innenstadt von Salzwedel mit ihrem historischen Stadtkern und verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten ist nur eine kurze Autofahrt entfernt. Ebenso besteht eine gute Verkehrsanbindung an die B71, die Salzwedel mit den umliegenden Regionen und Städten verbindet. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe und gewährleisten auch für Gäste ohne eigenen PKW eine flexible Mobilität.
Durch die Nähe zur Natur und den Zugang zu umliegenden Freizeitmöglichkeiten eignet sich die Pension ideal als Unterkunft für längere und kürzere Aufenthalte. Ein Standort mit Potenzial und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten im aufstrebenden Gewerbegebiet von Salzwedel!
Sonstiges
Sonstiges
Sie haben die Möglichkeit, die Immobilie jederzeit zu besichtigen, indem Sie telefonisch einen Termin mit uns vereinbaren. Sobald Sie auf die Anzeige reagieren, senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé mit allen wichtigen Informationen zu.
Unser engagiertes Team steht Ihnen nicht nur bei der Besichtigung und der Bereitstellung des Exposés zur Seite, sondern wir unterstützen Sie auch gerne bei der Finanzierung. Sie können sich auf unsere Expertise verlassen, um die besten Finanzierungsoptionen für Ihr Traumhaus zu finden. Darüber hinaus bieten wir Ihnen die Möglichkeit, eine Musterberechnung des Kapitaldienstes zu erstellen, damit Sie ein klares Bild von den möglichen finanziellen Aspekten erhalten.
Nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf, um Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren und einen Schritt näher zu Ihrem neuen Zuhause zu kommen. Wir freuen uns darauf, Sie auf dieser spannenden Reise zu begleiten!
Haftungsausschluss: Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 501,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, modernisiert: 1995