Pension mit Landgasthaus in Dargelin - Zehn Gästezimmer, Ferienwohnung, Bar/Küche, Parkgrundstück

IHRE VORTEILE MIT DIESER IMMOBILIE

+ Vielfältige Gäste: Ferien- und Wochenendgäste, Handwerker, private und geschäftliche Events
+ Großes Grundstück: Mit weitläufigem Garten, Teich mit Brücke, zahlreichen Parkplätzen und gepflegten Außenanlagen
+ Komfortable Gästezimmer zzgl. Ferienwohnung: Mit eigenem Bad, TV und WLAN usw.
+ Separates Restaurant für bis zu 40 Personen, überdachte Terrasse und großer Garten für Hochzeiten, Jubiläen usw.
+ Beste Lage für Urlauber: Ruhig und naturnah, nahe Greifswald und nur 20 Minuten entfernt von der Ostsee
+ Schnelle Anbindung von Greifswald, Rostock, Hamburg, Berlin und Stettin
+ Restaurant mit Bar, Massivholz-Tresen, Zapfanlage, umfassend ausgestatteter Küche und separatem Frosthaus
+ Idyllischer Gartenbereich mit Brücke, Sitzgelegenheiten, Grillplatz und Spielmöglichkeiten für Familien
+ Hohe Flexibilität: Perfekte Kombination aus Beherbergung, Gastronomie und Eventlocation
+ Investitionspotenzial: Etablierte Pension mit verschiedenen Ausbauoptionen

IHR ERSTER ÜBERBLICK

Diese Pension ist eine außergewöhnliche Gelegenheit für Gastronomen und/oder Hoteliers, die eine regional bekannte und beliebte mit ihrer eigenen Handschrift weiterführen möchten. Verkauft wird die Pension mit dem aktuellen Inventar inkl. Möbeln. Ursprünglich 1954 als Veranstaltungsstätte mit großem Saal erbaut, wurde das Gebäude liebevoll zu einer Pension mit zehn Zimmern, separater Ferienwohnung, großem Restaurant und etwa 20 Stellplätzen umgebaut. Der Ausbau fand vornehmlich im Jahr 1996 statt. Im Jahr 2000 wurde das Dach erneuert und die Terrasse gebaut. Fünf Jahre später wurden die Böden in den Gästezimmern neu verlegt.

Das Landgasthaus beherbergt heute fünf Einzelzimmer, vier Doppel- bzw. Zweibettzimmer und ein Dreibettzimmer. Die Zimmer sind ausgestattet mit Betten, Schränken, TV, WLAN, En-Suite-Badezimmern mit Dusche und z. T. mit Schreibtischen. Die Ferienwohnung mit riesiger Dachterrasse bietet derzeit drei Zimmer, könnte allerdings auch zu einer Vier- oder Fünfzimmerwohnung umgebaut werden. Sie überzeugt als geräumige Maisonette mit eigenem Tageslicht-Badezimmer und Küche. Die sanierungsbedürftige Wohnung bietet enormes Potenzial und kann auch zur Eigennutzung Verwendung finden. Der Kaltdachboden ist ausbaufähig und lässt sich ggf. noch erweitern.

Ein Highlight der Pension ist das gemütliche und urige Restaurant, das bis zu 40 Personen Platz bietet. Es verfügt über eine voll ausgestattete Bar mit Massivholzmöbeln, zwei Zapfhähnen, Kassensystem, Glasspüler u.v.m. Die geräumige und umfassend ausgestattete Küche ermöglicht reibungslose Abläufe. Vor dem Restaurant erstreckt sich eine überdachte Terrasse - ideal für Mahlzeiten oder Feste im Freien, selbst bei wechselhaftem Wetter. Ein geselliger Grillplatz lädt zu entspannten Abenden ein.

Die Pension spricht Feriengäste an, die Greifswald besuchen möchten und gleichzeitig die Natur Vorpommerns erleben möchten. Die Lage in Dargelin bietet die perfekte Kombination. Die Umgebung lockt mit zahlreichen Wander- und Radwegen durch die wunderschöne Landschaft Vorpommerns. Urlauber erkunden außerdem gern die nahegelegene historische Altstadt Greifswald, die Inseln Rügen und Usedom sowie verschiedene Sehenswürdigkeiten.

Auch für Handwerker, die in der Region auf Montage arbeiten, ist die Pension von Montag bis Freitag der ideale Anlaufpunkt. Die Nähe zu Greifswald und zur A20 in Verbindung mit einem bezahlbaren Frühstück machen sie zur perfekten Wahl.

Darüber hinaus ist die Pension eine hervorragende Location für Veranstaltungen wie Hochzeiten, Jubiläen und Teamevents. Der große Innenbereich mit Bar und Restaurant sowie die weite Außenfläche bieten Flexibilität für Veranstaltungen jeder Art. Der malerische Teich mit seiner stilvollen Brücke dient als romantische Fotokulisse, während der weitläufige Garten Platz z. B. für Outdoor-Aktivitäten und Teambuilding-Maßnahmen bietet.

Die aktuellen Eigentümer möchten sich gern zur Ruhe setzen. Daher ist das Restaurant seit dem Jahr 2022 geschlossen. Derzeit werden ausschließlich Übernachtungsgäste bewirtet. Aktuell werden die Zimmer für 55,00 € bzw. 70,00 € (Einzel-/Doppelzimmer) angeboten. Damit präsentiert dich das Landgasthaus für Ferien- und Wochenendgäste, Naturliebhaber, Handwerker, Hochzeitspaare usw. als günstige, authentische und regionale Alternative zu den hochpreisigen Angeboten in Greifswald.

Ausstattung

BÖDEN

+ Fliesen: Empfangsbereich, überdachter Eingang, Küche, WCs, Bäder, Kühlhaus, Kaminbereich, Ferienwohnung
(Flur, Küche und Bad)
+ Laminat: Gästezimmer und -wohnung, Flur im Gästebereich, Ferienwohnung (Zimmer)
+ Parkett: Restaurant
+ Kiefernholz: Treppe zur Ferienwohnung
+ Dielen: Terrasse

FASSADE

+ Verschiedene Wandmalereien am Haus
+ Weinranken entlang zwei Hausseiten

FENSTER

+ Doppelt verglaste Kunststofffenster
+ Außergewöhnlich hohe Fenster in den Gästezimmern

GARTEN

+ Gartenteich mit ca. 25.000 l Befüllung, stilvoller Brücke und Fischen
+ Vollständig mit einem Holzzaun umzäuntes Grundstück (außer Zufahrt)
+ Zahlreiche Laub- und Nadelbäume

GÄSTEZIMMER

+ Voll ausgestattete Räume mit Bett, Nachttisch, Sekretär, Schrank, Kofferschrank, Spiegel und z. T. zusätzlichen Sitzgelegenheiten
+ Raumhoch geflieste En-Suite-Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, Spiegel und WC
+ Inkl. schweren Massivholz-Möbeln
+ Inkl. Fernseher, Spiegel und zahlreichen Lampen
+ Terrasse an einem Einzelzimmer

KÜCHE

+ Separater Küchenraum mit Zugängen von Bar/Restaurant und vom Hof
+ Inkl. Fritteuse, fünf Hochleistungsmikrowellen, Toaster, Kombidämpfer, Kipp-Bratpfanne, Fettabscheider, Bräter und Doppelspint
+ Kühlraum und fünf weitere Kühlgeräte
+ Ein Waschtisch, zwei Abzugshauben und Spülmaschine

LICHT

+ Deckenspots im Flur des Gästebereichs, in der Bar und der Ferienwohnung (Küche)
+ Diverse Lichtelemente im Restaurant
+ Deckenbeleuchtung in den Gästezimmern
+ Diverse zusätzliche Lampen in den Gästezimmern

PARKPLÄTZE

+ Zwei Garagen
+ Ca. 20 Stellplätze im Hof

RESTAURANT

+ Sieben Tische mit bis zu 40 Sitzplätzen und drei Barhockern
+ Voll ausgestattete Bar mit Massivholz-Tresen und -möbeln inkl. zwei Zapfhähnen, Waschtisch, Kassensystem, Gläserspüler, Vitrinen und Gläsern
+ Rustikale Massivholz-Möbel
+ Massiv gebauter und funktionsfähiger Kamin mit Grillstange und weiterem Equipment
+ Ca. 36,00 qm große überdachte Terrasse mit Platz für mehrere Sitzgruppen (aktuell ca. 20 Plätze)
+ Geselliger Grillpilz

TÜREN

+ Kassetten-Massivholztüren (Kiefer) im Empfangs- und Restaurantbereich
+ Buche-furnierte Türen in den Gästezimmern
+ Doppelflügeltür aus Massivholz mit Glaseinsätzen zwischen Empfangsbereich und Gastrum-Flügel
+ Kunststoff-Eingangstür zum Empfangsbereich

WCS

+ Toilettenraum für Damen mit drei Kabinen und zwei Waschtischen
+Toilettenraum für Herren mit zwei Kabinen, zwei Pissoirs und einem Waschtisch

WOHNUNG

+ Sanierungsbedürftige Zwei- bis Fünfzimmerwohnung als Maisonettewohnung
+ Mit eigenem Tageslichtbad, eigenem separaten Küchenraum und Abstellraum
+ Eigene Dachterrasse mit ca. 44,00 qm Fläche

WÄNDE/DECKEN

+ Tapeten in allen Räumen
+ Deckenpaneele und z. T. Wandverkleidung im Restaurant
+ Deckenpaneele in verschiedenen Räumen der Ferienwohnung
+ Decken- und Wandverkleidung aus Kiefer im Eingangsbereich

WEITERE DETAILS

+ W-LAN-Verfügbarkeit im gesamten Haus
+ Gedämmter und ausbaufähiger Kaltdachboden

Lage

EINKAUFEN

Sind Ihre Gäste auf der Suche nach Lebensmitteln verwöhnt der nahegelegene landwirtschaftliche Hofladen Hartmann mit frischen Produkten direkt vom Feld und aus der Schlachterei - ein Paradies für Liebhaber regionaler Qualität. Für größere Einkäufe lohnt sich ein Abstecher in das nur 15 Autominuten entfernte Greifswald, wo REWE, Lidl, Netto, ALDI und viele weitere Märkte zur Auswahl stehen.

Shoppingfreunde kommen zudem im Elisen-Park und Möwen-Center auf Ihre Kosten. Wer sich für Mode, Geschenke oder Dekoration interessiert, kann in der charmanten Altstadt von Greifswald durch kleine Boutiquen und Läden schlendern und das ein oder andere Unikat entdecken.

Frische und regionale Produkte werden außerdem regelmäßig auf den Märkten der Stadt Greifswald angepriesen - ideal, um die ländlich-regionale Vielfalt Vorpommerns hautnah zu erleben.

ANBINDUNG

Das Landgasthaus profitiert von einer außergewöhnlich guten Anbindung aus verschiedenen Himmelsrichtungen. So erreichen Hamburger und Berliner Gäste die Pension nach einer jeweils rund zweieinhalbstündigen Autofahrt. Reisen Ihre Gäste aus Rostock oder Lübeck an, sind sie etwa eine bzw. zwei Stunden unterwegs. Die Fahrt von Stettin nach Dargelin dauert ebenfalls rund zwei Stunden.

Dabei ist die Pension nur rund sieben Fahrminuten von der A20 entfernt angesiedelt, so dass lange Wege über Landstraßen vermieden werden. Auch für Handwerker, die während der Woche typische Gäste sind, ist dies ein klarer Standvorteil, kommen sie doch schnell zu ihren Baustellen im Umland.

Auch die malerische Altstadt von Greifswald ist nur 15 Fahrminuten entfernt und bequem über die L35 zu erreichen. Möchten Ihre Gäste lieber den Bus nehmen, verbinden verschiedene Buslinien am Ortseingang Dargelin mit Greifswald und dem weiteren Umland. Gäste, die mit dem Bus oder der Bahn anreisen, finden im Hauptbahnhof Greifswald eine gute Anbindung. Von hier aus gelangen sie mit einem Mietauto, dem Bus oder dem Fahrrad nach Dargelin.

FREIZEIT

Die Region rund um Dargelin und Greifswald zeigt sich als wahre Oase für Naturliebhaber und Aktivurlauber. Zahlreiche Wander- und Radwege schlängeln sich durch die malerische Landschaft Vorpommerns, vorbei an weiten Feldern, dichten Wäldern, kleinen Seen und natürlich entlang der Ostsee. Perfekt, um die Ruhe der Natur zu genießen.

Die nahe Ostseeküste lockt außerdem mit verschiedensten Stränden und Seebädern u. a. auf den trubeligen Inseln Rügen und Usedom, die sich bestens für Tagesausflüge eignen. Ob raue Steilküste, feinsandige Strände oder romantische Fischerdörfer - entlang der Ostsee findet jeder seinen Lieblingsplatz.

Nur einen Katzensprung entfernt liegt die Kartbahn Dargelin, während der Badestrand von Greifswald in etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Wer die Tierwelt liebt, sollte den Tierpark Greifswald besuchen. Auch der Botanische Garten begeistert die Besucher der Stadt.

Außerdem locken zahlreiche Restaurants insbesondere in der Altstadt und rund um den Bahnhof. Hier werden regionale und internationale Köstlichkeiten angeboten, die Ihre Gäste zu schätzen wissen werden.

Sonstiges

Provisionshinweis 7,14% inkl. 19% MwSt.
Die Außenprovision in Höhe von 7,14% inkl. 19% MwSt. ist vom Käufer für den Nachweis/die Vermittlung der Immobilie zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Der Provisionsbetrag ist in einer Summe ohne Abzüge direkt an trendyimmo zu zahlen. Sonstiges INFORMATIONEN RUND UM DEN IMMOBILIENKAUF

Diese Immobilie wird im Alleinauftrag verkauft. Sehr gerne ist unser Finanzierungspartner Ihnen auch bei der passenden Finanzierung behilflich.

Alle Informationen im Exposé basieren auf Angaben des Verkäufers. Trotz der gewissenhaften Erstellung und Prüfung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers.

Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.

Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Kaufpreis im Fall einer erhöhten Nachfrage steigen kann. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 752,69 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen, modernisiert: 2005