Penthaus 302 Wohnung am Schillerquartier - https://schillerquartiermoenchengladbach.de
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Vielen Dank für Ihr Interesse am Schillerquartier in Mönchengladbach. Wir freuen uns, Ihnen unser Innenstadt-Highlight anbieten zu können. Mitten im Leben des Gründerzeitviertels in Eicken in Mönchengladbach entstehen 63 hochwertige und moderne Mietwohnungen. Die Liegenschaft verfügt über 4 Vollgeschosse mit attraktiven Wohnflächen, drei Hauseingänge und somit drei Aufzüge sorgen in Kombination mit der hauseigenen Parkebene im UG für die entsprechende Barrierefreiheit und Sicherheit. Zudem profitieren Sie von dem in unmittelbarer nähe lokalisiertem LIDL-Markt und den dazugehörigen Besucherparkplätzen in der Tiefgarage. Die neue Architektur greift Merkmale der Gründerzeithäuser auf und übersetzt diese in eine moderne Sprache. Das Gebäude sowie zwei weitere Bauabschnitte haben in der Höhe diverse Versprünge, die sich wunderbar in der Umgebung einfügen. Die drei Bauwerke weisen keine durchgehende Bebauung auf, sondern entstehen unabhängig voneinander. Das repräsentative Bauwerk bietet Grundrisse von 46 qm bis 86,5 qm an. Sie haben die Auswahl zwischen 1,5, 2 und 3 Zimmer-Wohnung. Jede Wohnung verfügt über einen zentralen Wohn- und Essbereich mit einer integrierten Einbauküche. Die Elektrogeräte sind vom namhaften Hersteller AEG. Somit entspricht die technische Ausstattung den heutigen Anforderungen an eine moderne Kücheneinrichtung. Zur Erweiterung des Wohnraums und Erhöhung der Wohnqualität bietet Ihnen jede Wohnung eine Loggia oder eine Terrasse. Weiterhin ist die Vorrichtung für einen High-Speed-Internetanschluss (Glasfaser) verfügbar. Die quartiereigene Parkebene im UG mit direktem Hauszugang und Aufzugsanbindung sowie eine Grünzone im „Schillergarten“ ist für die Mieter präsent. Die Fertigstellung ist für April 2025 vorgesehen und die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei. Haben Sie auch Lust in unserem Neubau im Schillerquartier zu leben, dann rufen Sie uns gerne an. Wir freuen uns auf Sie…
Ausstattung
Im Schillerquartier erwartet Sie Komfort, der das Leben angenehm und sorgenfrei macht. - gehobene Ausstattung - bodengleiche, geflieste Dusche mit Echtglas- Duschtrennwand, namhafte Sanitäreinrichtung, Armaturen, Handtuchheizkörper, Spiegel, Papierhalter und Handtuchhaken - großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener und hochwertiger Einbauküche - Fenster mit notwendigen Wärme- und Schallschutz (3fach Verglasung) - Screens an Innenfenstern - Video Gegensprech- und Klingelanlage mit Klingeltaster - Vorrüstung für High-Speed-Internetanschluss (Glasfasernetz-Telekom) - 3 Aufzüge - Innenwände mit malermässigem Anstrich - Bodenbeläge Wohnräume: Hochwertiger Vinylboden in Holzoptik - Bodenbeläge Bad/Gäste-WC: Fliesen - Jede Wohnung verfügt über 1 Anschuss für Waschmaschine im Abstellraum - Terrasse bzw. Balkon mit Leuchte je vom Wohnzimmer schaltbar - Parkebene mit Einstellplätzen optional erhältlich - Bodentiefe Fensteranlagen im Wohnzimmer - Effizienzhaus nach KfW-55-Energestandard - Bivalente Beheizung mit Wärmepumpe und Photovoltaik auf dem Dach - Zentrale-Fußbodenheizung
Lage
Innenstadt-Highlight Schillerquartier befindet sich im Stadtkern des Gründerzeitviertels Eicken in Mönchengladbach. Nur einen Steinwurf von der rheinischen Metropole Düsseldorf und der niederländischen Grenze entfernt, gehört die Stadt mit über 270.000 Einwohnern zu den Top 25 der deutschen Metropolen. Sie hat sich in den letzten Jahren sehr stark entwickelt. Die neuen Impulse konnten durch das Maximum an verkehrsgünstiger Lage mit dem Autobahnnetz, dem eigenen Flughafen sowie dem Hauptbahnhof mit seiner schnellen Verbindung nach Düsseldorf (S8) und Köln und auch der Nähe zu den Häfen effektiv unterstützt werden. Kurz, Mönchengladbach wächst. Mönchengladbach hat viele schöne Gesichter. Die Mischung aus historischen Mauern und moderner Architektur zeigt, dass sich die Stadt ständig weiterentwickelt. Die Stadt hat wunderschöne Schlösser wie Rheydt und Wickrath, aber auch das Abteiberg Museum, ein Opern- und Konzertsaal und Kinos. Der Volksgarten ist eine grüne Oase in der Stadt, in der Sie spazieren gehen oder joggen können. Beliebte innerstädtische Einkaufsmöglichkeiten bietet die unmittelbar benachbarte Fußgängerzone Hindenburgstr. und auch das Stadtteil-Zentrum in Rheydt. Die Innenstadt profitiert sehr stark u.a. von dem 2015 errichteten 4-Sterne-Einkaufzentrum MINTO, mit mehr als 100 Läden auf einer Fläche von über 40.000 qm und 900 Stellplätzen. In wenigen Gehminuten ist der öffentliche Nahverkehr erreichbar. Der Hauptbahnhof Mönchengladbach ist nur ca. 100 m entfernt.Der nächste Autobahnanschluss A 52 und A61 liegen nur wenige Fahrminuten entfernt. Rund um die Sittardstr./Steinmetzstr./ Schillerstr. findet man zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Sonstiges
Sie mieten direkt vom Bauträger und alle Angebote sind für den Mieter provisionsfrei. Optional besteht die Möglichkeit, einen Garagenstellplatz für einen Pkw oder einen Motorrad im Quartiereigener Parkebene im UG anzumieten. Mindestvertragslaufzeit von 1 Jahren ist Voraussetzung. Bewerbungsunterlagen: - Selbstauskunft - Identitätsnachweis - die letzten drei Gehaltsnachweise - Bonitätsprüfung erfolgt bei der Schufa kostenfrei für potentielle Mieter Persönliche Beratung erfolgt an Werktagen Montags bis Freitags ab 09:00 Uhr bis 13:00 Uhr am Objekt. Sichern Sie schnellstmöglich einen Termin. „Abgebildetes Zubehör wie zum Beispiel Blumenkästen, Dekorationsartikel, Einrichtungsgegenstände in den Wohnungen und auf den Balkonen sind nur aus Darstellungsgründen abgebildet und sind nicht Gegenstand des Mietobjektes bzw. des Mietvertrages.“