Penthouse als Erstbezug mit großer Dachterrasse
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses Penthouse wurde neu errichtet als Aufstockung auf ein bestehendes Gebäude. Die Umsetzung erfolgte in nachhaltiger Holzbauweise mit hervorragender Dämmung (A+). Das Penthouse bietet ein komfortables Zuhause mit hochwertiger Ausstattung: Fischgrätparkett, isolierverglaste Fenster, stilvolle Sanitärobjekte von Villeroy & Boch, Armaturen von hansgrohe und eine bodengleiche Dusche nebst Badewanne im Bad mit Außenfenster. Extra hohe Decken (2,90 m) und große Fensterfronten schaffen ein großzügiges Raum- und Wohngefühl. Moderne LED Leuchten von Prediger sind vorinstalliert, inkl. 3 Hängeleuchten für den Esszimmertisch. Die Lampenschirme in den Zimmern werden noch montiert und entsprechen in Farbe und Form dem im Wohnzimmer. Die Einbauküche mit Kochinsel ist optimal ausgeleuchtet und mit hochwertigen Küchengeräten von Siemens ausgestattet: Induktionskochfeld, Backofen mit Backwagen, Kühl-Gefrier-Kombi, Geschirrspüler und Mikrowelle. Die Morgensonne strahlt direkt in das Bad und die beiden Zimmer. Nachmittags und Abends scheint sie in den großzugigen Wohnraum mit Küche und auf die große Dachterrasse mit herrlichem Ausblick auf widerstandsfähigen Holzwerkstoff von megawood. Neben dem Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss gibt es noch einen großzügigen Kellerraum. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock, weshalb sie einen tollen Ausblick und viel Licht bietet. Es gibt keinen Fahrstuhl.
Lage
Wer mitten im städtischen Leben, aber trotzdem ruhig leben möchte, der wird sich hier garantiert wohl fühlen. Nur wenige Minuten mit dem Fahrrad sind es bis zur lebhaften Osterstraße, mit den kleinen, feinen Geschäften, Restaurants und Cafés. Supermärkte, Ärzte, Schulen und Kitas sind ebenso fußläufig erreichbar wie das David Lloyd Meridian Spa und Hamburgs vermutlich bester Bäcker: "die kleine Konditorei". Die verkehrliche Anbindung zur Arbeit oder anderen Freizeitaktivitäten ist optimal: Dank der zentralen Lage kommt man schnell mit dem Auto überall hin. Die Veloroute 3 verläuft direkt vor der Haustür, wo sich auch die Haltestelle "Sorthmannweg" der Metrobuslinie 181 befindet, die in Spitzenzeiten alle 10 Minuten fährt. 50 m entfernt gibt es 2 öffentliche Ladesäulen für Elektro-Autos.
Sonstiges
Die Stellplätze 1 und 8 können optional für je 80 € dazu gemietet werden (einzeln oder beide zusammen). Die Zufahrt erfolgt über den Sorthmannweg. Da das Gebäude aufgestockt wurde, musste das zusätzliche Gewicht minimiert werden. Deshalb wurde es in Holzbauweise errichtet, was doppelt nachhaltig ist: Nachwachsender Rohstoff und exzellente Dämmung. Die Heizung wird mit Luft-Wärmepumpe betrieben, die Heizkörper lassen sich mit smarten Thermostaten optimal steuern. Es gilt eine Mindestmietdauer von 24 Monaten sowie eine Staffelmiete.