Penthouse an der Schwentine! Neuwertige 4-Zimmer Wohnung mit Dachterrasse, Lift, TG
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Zimmer
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Objektbeschreibung
Die exklusive 4-Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss rechts (WE 08) eines 2020 erbauten Mehrfamilienhauses mit einer Wohnfläche von ca. 114,18 m².
Bodentiefe Fenster, die großzügige Dachterrasse, sowie der moderne Designbodenbelag sorgen für ein gemütliches Wohnambiente. Sie erreichen die Wohnung bequem über einen Fahrstuhl.
Ausstattung
Lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit großer Fensterfront und hohen Decken
- Moderne offene weiße Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen, Kühl-Gefrierkombination und Platz für Geschirrspüler
- Designbodenbelag in Holzoptik in allen Wohnräumen
- Modernes V´bad + bodentiefe Dusche mit Handtuchheizkörper und Platz für eine Waschmaschine
- Zwei traumhafte Dachterrassen
- Separater Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz Nr. 08 nebst Fahrradport
Lage
Das Wohngebäude liegt direkt an der Stadtgrenze zu Kiel an einer Fahrradstraße. Der Wanderweg zur Schwentinemündung (300m) beginnt unmittelbar vor der Haustür.
Das Objekt ist umgeben von dem Ort Schönkirchen und den Stadteilen Kiel-Neumühlen und Kiel-Wellingdorf. Der Blick auf die Schwentinemündung, das Institut für Ozeanforschung GEOMAR, der Seehafen und die Bootsanleger in Kiel-Neumühlen / Dietrichsdorf und Kiel-Wellingdorf versprechen eine Wohnlage mit ausgeprägtem maritimem Charakter. Den Hauptbahnhof und die Innenstadt von Kiel erreicht man mit dem Auto in ca. 15 Minuten. Daneben gibt es ausreichend Busverbindungen. Mehrere Restaurants, Ärzte, Kitas und Schulen befinden sich in näherer Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind ca. 700 m entfernt (ALDI, FAMILA, DM).
Die Ostseestrände der Kieler Förde sind nur ca. 12 km entfernt.
Sonstiges
Sonstiges
Das KfW 55 Effizienzhaus ist ein Gebäude mit besonders niedrigem Energieverbrauch.
Das Haus verfügt neben dem sehr guten Energiestandard über eine Wasserenthärtungsanlage, so dass der Verkeimung des Trinkwassers sowie auch Kalkablagerungen an den Armaturen vorgebeugt wird.
Die Kosten für Strom rechnet der Mieter über einen externen Versorger ab, Wasser ist bereits in den Nebenkosten enthalten.
Die Beheizung läuft über eine Luftwärmepumpe (somit ebenfalls über den persönlichen Strom).
Es wird ein Index-Mietvertrag (Basis 2020=100) geschlossen.
Die Mindestmietzeit beträgt 2 Jahre.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, 2 Etagen