Penthouse-Atmosphäre mit traumhaftem Blick in zentraler Lage
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese hochwertige Wohnung 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Cham. Dank modernster Technik, jeder Menge Platz sowie zahlreichen Features lässt es sich hier besonders wohlfühlen.
Eine Wohnfläche von ca. 89 m² verteilt sich hier auf 2 Zimmer sowie eine gemütliche Dachterrasse, die einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung bietet. In der Wohnung angekommen erwartet Sie ein geräumiger Flur, der in den offenen Wohn-/Ess-/Kochbereich mit bereits im Mietpreis inkludierter Einbauküche führt. Über den Ess- und Wohnbereich gelangen Sie auf die großzügige Dachterrasse sowie in das anliegende Schlafzimmer, das Badezimmer mit Dusche und Badewanne, sowie in den Abstellraum. Die Wohnung wird ergänzt durch einen Tiefgaragen- und einen Außenstellpatz.
Die Wohnung punktet nicht nur durch überhohe Decken sondern auch durch ihren modernen Energiestandard.
KfW 55 nach EnEV 2016, Dreifach-Wärmeschutzverglasung, eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie Fußbodenheizung in jedem Raum sind nur ein paar von vielen Highlights.
Weitere Features sind:
- elektrische Rollo-/Raffstore-Anlagen
- stilvolle Badausstattung, barrierefreie Duschwanne
- Video-Gegensprechanlage (in Farbe)
- großzügige Kellerabteile, Aufzug, Fahrradkeller
Dank der strikten Einhaltung aktueller energetischer Standards bietet Ihnen diese Immobilie die Gewissheit, langfristig ein Zuhause mit nachhaltiger Energieeffizienz und Komfort zu genießen.
Monatsnettokaltmiete: 920 EUR
Monatsnebenkosten: 200 EUR
Miete Tiefgaragenstellplatz/Monat: 50 EUR
Miete Außenstellplatz/Monat: 25 EUR
Monatsmiete inklusive NK und Stellplätze: 1.195 EUR
Lage
Zwischen der Kreisstadt Cham und der Stadt Roding liegt der zu Cham gehörige idyllische Stadtteil Haidhäuser. Auf einer Hoch-fläche südlich über der Talebene des Regens befinden sich die "Haidhäuser Höhen".
Das Stadtzentrum Cham, welches Ihnen vielfältige Einkaufs-möglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Freizeitangebote bietet, erreichen Sie in nur wenigen Minuten bequem mit dem Fahrrad oder dem Auto. Das nur 1,5 km entfernte Regental Center/Cham Süd bietet Ihnen alle Dinge des täglichen Bedarfs. Alternativ können Sie auch den ÖPNV nutzen. Die Bushaltestelle befindet sich gerade einmal 400 m und der Bahnhof ca. 2 km von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Zahlreiche renommierte Arbeitgeber sind in unmittelbarer Nähe angesiedelt. Den Kindergarten St. Jakob erreichen Sie fußläufig in 2 Minuten. Diverse Grund-, Mittel-, Realschulen und Gymnasien, sowie der Technologie Campus befinden sich in max. 4 km Entfernung.
In Haidhäuser wird Ruhe mit den Vorzügen attraktiver Infrastruktur vereint.
Sonstiges
Stichworte Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern