PENTHOUSE - ERSTVERMIETUNG ! ° Exklusive 4.5-ZWG ° W 14.B ° Süd-West-Ost // TRILOGIE - Auf Leim Murg Haus B

79730 Murg

2.650,00 €
Warmmiete
4,5
Zimmer
167,57 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
79730 Murg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Penthouse, Wohnung
Zimmer
4,5
Wohnfläche
167,57 m2
Etage
3
Bonitätsnachweis
Online-ID
7fb66127-3d07-4f2e-afaf-92cd1a52dbc6
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Monatskaltmieten
Warm­miete
2.650,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
470,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
teilweise
Aufzug
barrierefrei
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
offene Küche
Rollstuhlgerecht
Sicherheitskamera
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
14.1 kWhm2a
Gültig bis
2032-08-08
Aus­stell­datum
09.08.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2024
Baujahr laut Energieausweis
2022
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
2× / 90,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Objektdaten W 14.B

Wohnfläche nach WoFIV = 167.57 m²
Dachterrasse = 67.72 m²
Fläche nach DIN Keller 6B = 6.13 m²
Nutzfläche total = 207.56 m²
Ausrichtung = Süd-West-Ost
Energieeffizienzstandard = EH 40 EE

Mietpreiszusammenstellung:
Kaltmiete = EUR 2.180.-
Vorauszahlung BK/HK = EUR 470.-
Eine exklusive Einbauküche wird unentgeltlich mitverliehen
Miete TG-Stellplatz S46 = EUR 100.-
Miete TG-Stellplatz S47 = EUR 80.-
Bruttowarmmiete Total EUR 2.830.-
Mindestmietlaufzeit 24 Monate

Ausstattung:
Gehobene Ausstattung, barrierefreie Personenlifte, Lastenaufzug, offene Wohnküchen von Schüller, möblierte Badezimmer und Gäste-WCs von Burgbad, Terrassen, Balkone und Dachterrassen

Erneuerbare Energien:
Kalte Nahwärme & Photovoltaikanlagen

Parken:
59 PKW-Stellplätze
8 Außen-PKW-Stellplätze

Baubeginn:
1. Quartal 2023

Fertigstellung:
2024/2025

Lage

• Familienfreundliche Gemeinde in Südbaden am Hochrhein
• Ca. 7.000 Einwohner / Zentrale Lage an der B 34 & A 98
• Zählt zu den dynamischsten Gemeinden am Hochrhein
• Unmittelbare Nähe zur Schweiz
• 35 km Entfernung nach Zürich / 35 km nach Entfernung nach Basel
• Stetiges Einwohnerwachstum und gesunde Wirtschaftsstrukturen
• Äußerst attraktiver Lebensort / Aktive und lebendige Sozialisation
• Zahlreiche Angebote für Jung und Alt prägen das Gemeinwesen
• Wunderbares Klima, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten
• Perfekte Anbindung ans Schienennetz Basel/Singen/Konstanz,
• Diverse Einkaufsmöglichkeiten z.B. Edeka, Penny, Bäckerei, Metzgerei, usw.
• Großes Einkaufszentrum in Laufenburg mit EDEKA, OBI, ALDI, LIDL, usw.
• sechs Kindergärten & KiTas sowie zwei Grundschulen
• Sonstige weiterführende Schulen in Waldshut-Tiengen & Bad Säckingen
• Anziehungspunkt für Wanderer, Radfahrer und Naturfreunde
• Naturerlebnisbad „MuRheNa“

Sonstiges

Stichworte Zustand: Erstbezug, projektiert Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: ISDN