PENTHOUSE - ERSTVERMIETUNG ! ° Exklusive 4.5-ZWG ° W11.A ° Süd-West-Ost // TRILOGIE - Auf Leim Murg Haus A
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
ERSTVERMIETUNG!
Wir vermieten provisionsfrei im Auftrag unserer Kundschaft folgende exklusive Eigentumswohnung inkl. Kellerabteil und PKW-Stellplätzen:
Objektdaten W 11.A Penthouse
Wohnfläche nach WoFIV = 161.19 m²
Dachterrasse = 58.59 m²
Fläche nach DIN Keller 7A = 7.53 m²
Nutzfläche total = 198.02 m²
Ausrichtung = Süd-West-Ost
Energieeffizienzstandard = EH 40 EE
Mietpreiszusammenstellung:
Kaltmiete = EUR 2100.-
Vorauszahlung BK/HK = EUR 450.-
Eine exklusive Einbauküche wird unentgeltlich mitverliehen
Miete TG-Stellplatz S34 = EUR 65.-
Miete TG-Stellplatz S35 = EUR 90.-
Bruttowarmmiete Total EUR 2705.-
Mindestmietlaufzeit 12 Monate
Ausstattung:
Gehobene Ausstattung, barrierefreie Personenlifte, Lastenaufzug, offene Wohnküchen von Schüller, möblierte Badezimmer und Gäste-WCs von Burgbad, Terrassen, Balkone und Dachterrassen
Erneuerbare Energien:
Kalte Nahwärme & Photovoltaikanlagen
Parken:
59 PKW-Stellplätze
5 Außen-PKW-Stellplätze
Lage
• Familienfreundliche Gemeinde in Südbaden am Hochrhein
• Ca. 7.000 Einwohner / Zentrale Lage an der B 34 & A 98
• Zählt zu den dynamischsten Gemeinden am Hochrhein
• Unmittelbare Nähe zur Schweiz
• 35 km Entfernung nach Zürich / 35 km nach Entfernung nach Basel
• Stetiges Einwohnerwachstum und gesunde Wirtschaftsstrukturen
• Äußerst attraktiver Lebensort / Aktive und lebendige Sozialisation
• Zahlreiche Angebote für Jung und Alt prägen das Gemeinwesen
• Wunderbares Klima, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten
• Perfekte Anbindung ans Schienennetz Basel/Singen/Konstanz,
• Diverse Einkaufsmöglichkeiten z.B. Edeka, Penny, Bäckerei, Metzgerei, usw.
• Großes Einkaufszentrum in Laufenburg mit EDEKA, OBI, ALDI, LIDL, usw.
• sechs Kindergärten & KiTas sowie zwei Grundschulen
• Sonstige weiterführende Schulen in Waldshut-Tiengen & Bad Säckingen
• Anziehungspunkt für Wanderer, Radfahrer und Naturfreunde
• Naturerlebnisbad „MuRheNa“
Sonstiges
Stichworte Zustand: Erstbezug, projektiert Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: ISDN, frei werdend