Penthouse Feeling auf Neubau-Niveau / barrierefrei - 3 Schlafzimmer - 2 Bäder
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche Penthouse-Wohnung befindet sich in einem erst vier Jahre alten Neubau mit stilvoller Architektur. Die 136 m² große Wohnung erstreckt sich über die oberste Etage eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur drei Etagen. Hier erwarten Sie vier großzügige Zimmer, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten.
Der Zugang zur Wohnung ist barrierefrei über einen Aufzug möglich, der Sie direkt in den einladenden Eingangsbereich führt. Hier ist ausreichend Platz für eine großzügige Garderobe. Vom Eingangsbereich aus eröffnet sich der Blick über den weitläufigen Flur in den Wohn- und Essbereich - ein harmonisches Design, das den Feng-Shui-Prinzipien folgt. Über den geräumigen Flur erreichen Sie die möglichen drei Schlafzimmer oder Ankleidezimmer.
Der Wohnbereich beeindruckt mit einer bis zu fünf Meter hohen, offenen Decke und einer stilvoll integrierten Designer-Küche, ausgestattet mit hochwertigen Geräten. Eine große Fensterfront verbindet den Wohnraum mit der Dachterrasse, die nach Südosten ausgerichtet ist. Diese großzügige Terrasse lädt zum Entspannen ein - ob auf bequemen Liegestühlen oder beim gemütlichen Beisammensein. Dank der elektrischen Markise sind Sie für jede Wetterlage bestens gerüstet.
Die Wohnung verfügt über zwei zeitlos gestaltete Bäder, die mit stilvollen, schwarzen Armaturen ausgestattet sind. Hochwertiges Parkett verleiht den Wohnräumen eine warme Atmosphäre, während große Fliesenformate in den Bädern für ein modernes Ambiente sorgen.
Zur Wohnung gehört ein barrierefrei erreichbarer Tiefgaragenstellplatz. Eine 3-fach verriegelte Sicherheitstür sowie eine Video-Gegensprechanlage bieten ein hohes Maß an Sicherheit.
Das Mehrfamilienhaus verfügt über einen gepflegten Gemeinschaftsgarten mit einem Spielbereich für Kinder und einer praktischen Fahrradgarage im hinteren Teil des Gartens. Diese Penthouse-Wohnung ist ideal für Singles, anspruchsvolle Familien oder Senioren, die ihr Einfamilienhaus gegen ein komfortables Zuhause ohne Sorgen tauschen möchten.
Das monatliche Hausgeld beträgt 390 Euro und umfasst unter anderem die Kosten für den Hausmeisterservice sowie die Pflege der Außenanlagen. Überzeugen Sie sich selbst von der Attraktivität dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Ausstattung
Highlights
- Lichtdurchflutete Räume für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre
- Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse
- Offene Decke mit bis zu 5m Höhe im Wohnzimmer
- Top-Ausstattung mit hochwertiger Designer-Einbauküche,
- modernen Badezimmern sowie stilvollen Bodenbelägen
- Stäbchenparkett
- Fenster mit 3-fach-Verglasung
- Sicherheitstür mit 3-fach-Verriegelung
- Elektr. Außenrollläden
- Erstbezug vor 4 J.
- Designer Armaturen im Bad
- Hochwertiges Designer-Mobiliar kann teilweise übernommen werden
- 2 Bäder mit Badewanne sowie XL-Duschkabine
- Luxuriöse Einbauküche im Wert von 30.000 EUR (Zeitwert deutlich höher) mit Markengeräten von Siemens und Gutmann, Pyrolyse-Backofen, 0°-Grad-Fächer im XL-Kühlschrank, Quartz-Arbeitsplatte, dimmbare Beleuchtung in den Schränken, uvm. - auf Verhandlungsebene zu übernehmen
- Elektr. Markise in hellgrau
- Smart-Rollläden mit App-Funktion
- Barrierefreier Zugang zur Wohnung
- komfortable Tiefgarage als Verhandlungsebene
- großzügiges Kellerabteil mit Strom und Licht
- Fahrradgarage
- Gemeinschaftsgarten
- Außergewöhnliche Außen-Architektur
- Gira-Steckdosen und Schalter in samt-weiß
- Haus nach KfW 55
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Stadtteil Kaarst-Nord. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zu Düsseldorf, Meerbusch und Neuss aus. Die fußläufig erreichbaren ÖPNV-Anbindungen ermöglichen eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In nur 1 Gehminute erreichen Sie die nächste Bushaltestelle mit den Linien mit Linien 860, 861, 866. Die nächste S-Bahn-Station (S28) ist nur 450 m entfernt und bringt Sie in kürzester Zeit nach Düsseldorf, Neuss oder Mettmann.
Kaarst hat eine sehr gute Infrastruktur und bietet alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar.
Für Freizeitaktivitäten bietet die Stadt zahlreiche Möglichkeiten. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Parks, Sportanlagen und ein Freibad. Auch für Naturliebhaber gibt es in der nahen Umgebung viele schöne Rad- und Wanderwege.
Die Autobahnen A52 und A57 sind in ca. 7 Fahrminuten erreichbar, sodass auch die Städte Düsseldorf, Mönchengladbach und Krefeld schnell erreicht werden können. In 20 Fahrminuten erreichen Sie den Düsseldorfer Flughafen, die Königsallee in Düsseldorf liegt 15 kam entfernt.
Sonstiges
Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen auf Grundlage der Informationen des Eigentümers erstellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Informationen übernehmen wir jedoch keine Gewähr. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 24,68 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 23, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.45, Distanz zum Bus: 0.1