Penthouse ganze Etage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Der Eingangsbereich sowie der Wohn-, Ess- und Küchenbereich sind mit eleganten, großformatigen Fliesen ausgestattet, die dem Raum eine moderne und harmonische Ausstrahlung verleihen.
Im Esszimmerbereich hebt sich eine stilvolle Empore hervor, die den Raum zusätzlich bereichert.
Das Wohnzimmer beeindruckt mit einer großzügigen Komplettverglasung von Decke bis Boden, die für lichtdurchflutete Atmosphäre sorgt. Ein gemütlicher Kamin schafft eine warme und einladende Atmosphäre. Durch die Schiebetüren, die sowohl vom Esszimmer als auch vom Wohnzimmer aus zugänglich sind, gelangt man auf die weitläufige Dachterrasse.
Direkt vor der Küche lädt eine gemütliche Leseecke zum Verweilen und Schmökern ein, ein perfekter Rückzugsort für entspannte Momente.
Die Garderobe und der Waschraum wurden aufwendig saniert und bieten nun viel Platz und Komfort. Von hier aus gelangt man direkt in den Wintergarten.
Ein Gäste-WC im Flur, ein Duschbad sowie ein flexibel nutzbares Büro- oder Kinderzimmer ergänzen die Raumaufteilung.
Das Badezimmer im hinteren Bereich verwöhnt mit einer Badewanne unter einer stilvollen Kuppel, die für viel Licht sorgt. Das Doppelwaschbecken und das WC sind harmonisch in den Raum integriert und grenzen direkt an das großzügige Schlafzimmer an. Das Schlafzimmer ist durch den Teppichboden besonders gemütlich, ebenso wie die angrenzende Ankleide.
Die beeindruckende Dachterrasse, mit einer Fläche von ca. 120 qm, ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Esszimmer zugänglich. Sie begeistert mit einer variierenden Tiefe von 2,5 m bis 7 m und wird durch eine großzügige Baumbepflanzung sowie elegante weiße Tröge verschönert. Ein ganz besonderer Rückzugsort ist die uneinsehbare Sauna auf der Terrasse, von der aus man einen atemberaubenden Blick über das Neckartal sowie nach Ostfildern genießen kann – ein wahres Paradies für Entspannung und Erholung.
Lage
Dieses charmante 8-geschossige Gebäude aus dem Jahr 1975 befindet sich in einer äußerst ruhigen Lage, in einer idyllischen Sackgasse. Die Bushaltestelle ist nur etwa 5 Gehminuten entfernt, ebenso wie der Kindergarten und die Schule, was die Lage besonders familienfreundlich macht. Die Außenfassade wurde im Jahr 2003 aufwändig saniert, und die Treppenhäuser sowie Flure erhielten 2005 einen frischen Anstrich.
Die Immobilie gehört einer Eigentümergemeinschaft, deren Mitglieder überwiegend in den Wohnungen wohnen und so für eine angenehme Nachbarschaft sorgen.
Im Kellergeschoss stehen ein Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung, zusätzlich befindet sich ein zweiter Fahrradraum in der Tiefgarage.
Der Eingangsbereich wurde 2018 modernisiert und mit stilvollen Böden ausgestattet, was den Raum freundlich und einladend wirken lässt.
Aktuell wird das Dach des Gebäudes nach den neuesten Neubaubestimmungen saniert, und die Arbeiten sollen voraussichtlich im Dezember 2024 abgeschlossen sein.
Sonstiges
Sonstiges
Im ersten Untergeschoss befindet sich ein praktischer Fahrradraum, während im zweiten Untergeschoss zwei Trockenräume sowie die Kellerräume für zusätzlichen Stauraum sorgen. Der Zugang zur Tiefgarage mit einer offenen Einstellbox ist sowohl vom ersten als auch vom zweiten Untergeschoss bequem erreichbar.
Für zusätzlichen Wohnraum oder ein Büro besteht im 7. Obergeschoss die Möglichkeit, ein 1,5-Zimmer-Appartement mit 44 m² zu erwerben. Dieses Appartement kann perfekt genutzt werden, falls die Räumlichkeiten der Penthousewohnung nicht ausreichen. Es bietet auch die Möglichkeit, als separates Jugendzimmer außerhalb der Hauptwohnung zu dienen. Der Preis für das Appartement beträgt 150.000,00 EUR inklusive Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung ist derzeit vermietet, jedoch innerhalb von drei Monaten kündbar, was eine flexible Nutzung ermöglicht.
Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
Sonstiges: frei werdend