"Penthouse-Genuss: Altersgerechtes Wohnen mit maximalem Komfort"
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Penthousewohnung im idyllischen Franz-Guizetti-Park in Celle! Diese exklusive Dachgeschosswohnung befindet sich in einem modernen, drei stöckigen Gebäude, das im Jahr 2000 errichtet wurde. Mit nur 9 Wohneinheiten bietet das Gebäude eine angenehme und private Wohnatmosphäre.
Die Wohnung ist barrierefrei und somit ideal für altersgerechtes Wohnen geeignet.
Beim Betreten der Penthousewohnung erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der viel Licht und Raum ausstrahlt. Das gemütliche Schlafzimmer verfügt über ein angrenzendes Badezimmer, das mit einer begehbaren, geräumigen Dusche ausgestattet ist und hohen Komfort bietet. Ein weiteres Zimmer steht Ihnen als Gästezimmer, Büro oder Kinderzimmer zur Verfügung. Erwähnenswert ist auch die neuwertige Einbauküche, die den Küchenbereich perfekt abrundet.
Zusätzlichen Stauraum bieten zwei praktische Abstellräume, die entweder als Hauswirtschaftsraum oder als Garderobe genutzt werden können.
Das Highlight der Wohnung ist die großzügige Dachterrasse mit 32 m², die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt.
Ein eigener Außenstellplatz direkt am Gebäude rundet das Angebot ab.
Zustand:
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Regelmäßige Wartung und Instandhaltung wurden stets durchgeführt, sodass sich die Immobilie in einem exzellenten Zustand präsentiert.
Die moderne Ausstattung und die hochwertige Bauweise machen diese Immobilie zu einem wahren Juwel in Celle.
Zusammenfassung:
Diese Penthousewohnung im Guizetti-Park ist eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger oder zukünftige Eigentümer, die nach einer altersgerechten und hochwertigen Immobilie in stadtnaher Lage suchen. Mit einer großzügigen Dachterrasse, einem barrierefreien Zugang und einer soliden Vermietungssituation bietet diese Wohnung alles, was man sich von einem modernen Zuhause wünschen kann.
Aktuelle Vermietung:
Die Wohnung ist derzeit vermietet und generiert eine monatliche Kaltmiete von 850,00 €. Dies stellt eine attraktive Anlageoption dar, besonders in einer so gefragten Lage wie Celle.
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren.
Ausstattung
Baujahr: 2000
Wohnfläche: 101 m²
Dachterrasse: mit herrlichem Ausblick
Zimmer: 3, darunter ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das flexibel als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann
Küche: Moderne Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt
Badezimmer: Barrierefreies Badezimmer mit Dusche
Abstellräume: Zwei praktische Abstellräume innerhalb der Wohnung für zusätzlichen Stauraum
Außenstellplatz: Ein eigener Außenstellplatz
Barrierefreiheit: Die gesamte Wohnung sowie der Zugang zum Gebäude sind barrierefrei, ein Fahrstuhl ist vorhanden
Lage
Die Lage der Immobilie in Celle zeichnet sich durch ihre ruhige und dennoch zentrale Position aus. Direkt in der Umgebung finden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, die fußläufig erreichbar sind. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre, mit grünen Parks und Spielplätzen, die ideal für Familien sind. Zudem gibt es in der Nähe mehrere Haltestellen für öffentliche Verkehrsmittel, die eine schnelle Anbindung an das restliche Stadtgebiet ermöglichen. Die Lage bietet sich auch für Pendler an, da sie eine gute Anbindung an übergeordnete Verkehrsstraßen hat.
Auf einer größeren Ebene betrachtet, liegt Celle in der norddeutschen Region Niedersachsen und ist bekannt für ihre historische Altstadt sowie das reichhaltige kulturelle Angebot. Die Stadt bietet eine attraktive Mischung aus traditionellem Charme und modernem Lebensstil, wobei zahlreiche Veranstaltungen und Festivals über das Jahr verteilt stattfinden. Die infrastrukturelle Anbindung ist ebenfalls hervorragend, sowohl an größere Städte wie Hannover (ca. 40 km entfernt) als auch an ländliche Gebiete. Die Umgebung von Celle ist zudem von einer reizvollen Naturlandschaft geprägt, die Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren bietet. Die Kombination aus urbanem Lebensstil und naturnahem Wohnen macht die Immobilie sowohl für Singles als auch für Familien äußerst attraktiv.
Sonstiges
Provisionshinweis
2,38% inkl. MwSt.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma CAMPUS Immobilien- Verwaltungsgesellschaft mbH & Co. KG eine Käufer- Maklerprovision in Höhe von 2,38% inkl. gesetzlicher MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Es besteht ebenso ein abgeschlossener Provisionsvertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe.
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
***Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können!***
Weitere Fragen beantwortet Ihnen sehr gerne Frau Essiz aus unserem Büro in Celle unter Telefon 05141/ 8888 990.
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Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche nach Ihrer Wunschimmobilie behilflich sein zu dürfen.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2021