Penthouse mit Aufdachterrasse und Panoramablick über Berlin-Mitte
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Wohnung selbst liegt im 5. Obergeschoss eines historischen Gebäudes aus der Gründerzeit, das um 1900 erbaut und 2006 umfangreich saniert wurde. Ein Aufzug bringt Sie bequem und direkt auf Ihre Wohnebene. Mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² bietet das Penthouse Ihnen einen urbanen Rückzugsort, der im Sommer das Leben nach draußen verlagern lässt und im Winter alles bereithält, um gemütliche Abende bei wohliger Wärme zu genießen. Das Zentrum der Wohnung ist der Wohnbereich mit Kamin, der zu Ruhe und Erholung einlädt. Der einladende Essbereich wird durch eine hochwertige Einbauküche mit Gaggenau-Geräten sowie einem Quooker ergänzt. Bodentiefe Fenster schaffen eine harmonische Verbindung zwischen den Innen- und Außenbereichen. Die Terrasse, die an die Wohnetage angrenzt, ist sowohl vom Schlafzimmer, der Küche, als auch dem kleinen zusätzlichen Zimmer aus zugänglich und lädt zum ausgiebigen Frühstück in der Sonne ein. Die Wand zwischen der Küche und dem kleinen Zimmer ist mit Fenstern versehen, wodurch eine angenehme Helligkeit in beiden Räumen entsteht. Vom Schlafzimmer aus genießen Sie nicht nur den Blick ins Grüne, sondern auch die Annehmlichkeiten eines vollausgestatteten Bad en Suite mit Tageslicht sowie einer begehbaren Ankleide. Sie finden zudem eine Sauna mit Dusche und separatem Gäste-WC vor - ideal für entspannende Wellness-Momente zu Hause. Die Wendeltreppe im Flur führt Sie zum Highlight dieser Penthouse-Wohnung: die verglaste Galerie in der 6. Etage, die mit einer großen, umlaufenden Dachterrasse einen atemberaubenden 360-Grad-Panoramablick über Berlin-Mitte ermöglicht. Hier können Sie die angenehme Ruhe und die tolle Aussicht genießen - sei es beim Sonnenbaden, Gärtnern oder bei einem Sundowner mit Gästen. Komplettiert wird dieses Angebot durch einen Gemeinschaftsgarten im Innenhof mit Sitzgelegenheiten und Fahrradstellplätzen.
Ausstattung:
.Eichen-Vollholzdielen
.Doppelt verglaste Fenster mit Holzrahmen
.Deckenhöhe ca. 2,85 m bis zu ca. 3,50m
.Einbauküche von Leicht in Zementoptik mit Geräten von Gaggenau und Liebherr
.Tagesbelichtetes Bad en Suite
.Gäste-WC
.Sauna mit Dusche
.Offener Echtholz-Kamin
.Aufdachterrasse mit Panoramablick
.Süd-Terrasse mit Blick ins Grüne
.Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
.Kellerabteil
.Gemeinschaftsgarten mit Sitzgelegenheiten und Spielplatz im Innenhof
.Fahrradstellplätze im Innenhof
.Haus mit sehr guter Eigentümergemeinschaft
Ausstattung
Begehbarer Kleiderschrank
Einbauküche
Lage
Im Herzen der Berliner Innenstadt erwartet Sie diese einzigartige 3-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit wunderbarer Aufdachterrasse. Die Gegend ist bekannt für ihre sanierten Altbauten und den vielfältigen Mix aus urbanem Flair und entspannter Kiezatmosphäre. Direkt vor Ihrer Haustür finden Sie eine Vielzahl an erstklassigen Restaurants, trendigen Bars, charmanten Cafés und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Nur wenige Schritte entfernt laden das neue Stadtquartier AM TACHELES und der lebendige Hackesche Markt mit seinen verwinkelten Gassen zum Bummeln ein. Für Kulturbegeisterte bieten die zahlreichen nahegelegenen Galerien und Veranstaltungsorte ein breites Spektrum an Kunst und Unterhaltung. Weitere Berliner Highlights wie der gesellige Monbijoupark, in dem im Sommer ausgiebig getanzt wird, sowie die beeindruckende Museumsinsel mit dem neuen Humboldtforum und vielfältigen Ausstellungsangeboten sind von diesem Penthouse nicht weit entfernt. Zudem laden weitere umliegende Parks zu sportlichen Aktivitäten oder Entspannung im Grünen ein. Der Nordbahnhof mit Tram-, S-Bahn- und Buslinien ist nur wenige Schritte von der zum Verkauf stehenden Immobilie entfernt und bringt Sie schnell in alle Richtungen Berlins.
Sonstiges
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
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Please note
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Stichworte
Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen, modernisiert: 2006