Penthouse mit Rheinblick und Terrasse - Wohnen wie im Urlaub
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Erleben Sie luxuriöses Wohnen in dieser exklusiven 7-Zimmer-Penthouse-Wohnung auf zwei Ebenen (ca. 244 qm Wohnfläche + ca. 8 qm Nutzfläche/Keller). Diese Immobilie besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und zahlreiche Terrassen, die Ihnen Freiflächen, wie im Wohnparadies bieten. Ein besonderes Highlight ist die große Dachterrasse mit einem separaten Gästehaus, das ein einmaliges Ambiente und Entspannung mit einem Badewannenblick über die Rheinebene ermöglicht.
Ausstattung
Diese exklusive Penthouse-Wohnung auf zwei Ebenen mit großzügiger Dachterrasse und einem extra gelegenen Gästehaus versprüht ein mediterranes Flair und bietet luxuriöses Wohnen auf höchstem Niveau. Genießen Sie den atemberaubenden Blick über den Rhein und den Rheingau, der jedes Herz höher schlagen lässt. Die aufwendig gestaltete Dachterrasse mit Dachgarten lädt zu entspannten Sonnenbädern in absoluter Privatsphäre ein. Die lichtdurchfluteten Räume sind mit edlen Details ausgestattet: begehbare Balkone vor allen Zimmern, hochwertige Eichen-Dielenböden (weißgeölt und gebürstet), drei moderne Bäder und zwei separate Gäste-WCs. Ein großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich mit einer eleganten Einbauküche und einem beeindruckenden Glaselement eröffnet einen spektakulären Blick auf den Rhein. Für zusätzliche Behaglichkeit sorgen ein offener Kamin und integrierte Garderobenschränke. Elektrische Jalousien, ein geschickt gelöstes Bücherregal, das durch ein Schiebe-Element im Arbeitszimmer hervorgehoben wird, und raffinierte Designdetails runden das Ambiente perfekt ab. Über den Personenaufzug sind die beiden Ebenen zu erreichen. Die beiden Ebenen sind komfortabel über einen Personenaufzug erreichbar, und die zwei Tiefgaragenstellplätze ermöglichen Ihnen trockenen Fußes Zugang zu Ihrem Wohnbereich. Ein Zuhause, das mit seinen hochwertigen Ausstattungsmerkmalen und dem außergewöhnlichen Raumkonzept höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Lage
Mikrolage Die Rheingaustraße 161 besticht durch ihre exklusive Lage direkt am Rhein und bietet Ihnen einen unvergleichlichen Blick auf das Wasser. In unmittelbarer Nähe liegt der prachtvolle Biebricher Schlosspark, ein idealer Rückzugsort für entspannende Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten im Grünen. Das urbane Leben wird durch zahlreiche Cafés, Restaurants und diversen Einkaufsmöglichkeiten bereichert. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht Ihnen eine komfortable Anreise ins Wiesbadener Stadtzentrum sowie in die umliegenden Regionen. Entlang des Rheins laden malerische Fahrrad- und Spazierwege dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen und bieten Ihnen eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Tür. Ein Wohnort, der durch seine Lage und die Umgebung jeden Anspruch an Luxus und Komfort erfüllt. Makrolage Das Penthouse liegt im exklusiven Wiesbaden-Biebrich, einem der gefragtesten Stadtteile der hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden. Die Stadt ist bekannt für ihre historische Architektur, die Nähe zum wirtschaftsstarken Rhein-Main-Gebiet und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Dank der Rheingaustraße haben Sie einen schnellen Zugang zu den Autobahnen A66 und A671, wodurch Sie Mainz, Frankfurt am Main und das gesamte Rhein-Main-Gebiet in kürzester Zeit erreichen. Die Stadt Frankfurt ist in etwa 30 Minuten zu erreichen, was diese Lage ideal für Berufspendler und Vielreisende macht. Die kurze Distanz nach Mainz – nur etwa 5 Kilometer – ermöglicht eine Fahrtzeit von rund 10 Minuten, entweder mit dem Auto oder durch eine direkte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Sonstiges
Hundehaltung ist nicht erwünscht. Folgende monatliche Kosten fallen an. Mietkosten zur Übersicht Kaltmiete 5.000,- € Nebenkosten 400,- € Küchen- und Einbauschrankpauschale 100,- € 2x Tiefgaragenstellplätze 200,- € Gesamtkosten inklusive Stellplatz 5.700,- € Kaution 3 Kaltmieten von 5.000,- € = 15.000- € Die Kosten für Kosten für Heizung und Strom werden direkt mit dem Energieversorger abgerechnet. Strom 85,- € (nicht verbindlich, aufgrund der gestiegenen Energiekosten handelt es sich nur um eine Schätzung) Heizung 210,- € (nicht verbindlich, aufgrund der gestiegenen Energiekosten handelt es sich nur um eine Schätzung) Kontaktdaten und Besichtigung Ihr Ansprechpartner: Anja Müller +49 06124 700 231 [email protected] Bürozeiten: Mo-Fr. von 9.00 bis 16.00 Uhr