Penthouse mit sonniger Dachterrasse - über den Dächern Hamburgs ++courtagefrei++
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Parken
Objektbeschreibung
Dieses beeindruckende Penthouse befindet sich in einem Gebäude von 1981 mit insgesamt 16 Wohn- sowie 2 Gewerbeeinheiten. Die Wohnung wurde bereits in Teilen modernisiert und kürzlich frisch gestrichen, um einen ansprechenden Wohnkomfort zu bieten.
Zu den Ausstattungsmerkmalen des Gebäudes gehören ein Aufzug, der den bequemen Zugang vom Erdgeschoss bis zu den verschiedenen Etagen ermöglicht. Es ist somit ein barrierearmer Zugang gegeben.
Das Haus ist des weiteren unterkellert. Es steht Ihnen ein Abstellraum zur Verfügung. Weiterhin befindet sich hier auch die Tiefgarage. Besonders hervorzuheben sind die beiden zur Wohnung gehörenden Stellplätze, jeweils ausgestattet mit einer Wallbox für E-Mobilität.
Die Gemeinschaft hält das Haus laufend instand. Aktuell wird der Anschluss an das Fernwärmenetz sowie die Dämmung der Fassade geprüft. Im Jahr 2021/22 wurden die straßenseitigen Balkone und Dachflächen instandgesetzt sowie die Fenster in Teilen erneuert. Die Beheizung erfolgt aktuell über eine Gaszentralheizung.
Ausstattung
Dieses exklusive Penthouse erstreckt sich über zwei Etagen und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Die Ausstattung und Aufteilung im 5. Obergeschoss:
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit umlaufenden Fensterfronten und Zutritt auf die Dachterrasse
- Offene Küche mit großem Mittelblock und Einbauten der Marke Bulthaup sowie Weinkühlschrank
- Wohnbereich mit Kamin und Blick über Uhlenhorst
- Masterbedroom mit Zutritt auf die Dachterrasse sowie angrenzender Ankleide
- Saniertes Bad mit freistehender ovaler Wanne, Dusche und WC jeweils durch eine separate Glastür getrennt
- Das Bad bietet weiterhin Platz für Waschmaschine und Trockner
- Wintergarten mit Blick auf den Uhlenhorster Kanal, optimal nutzbar als Homeoffice-Bereich
Das Highlight: Die sonnige Süd-West-Dachterrasse mit traumhaftem Blick über die Stadt. Angrenzend gibt außerdem noch eine Sauna inkl. Duschbereich!
Ausstattung und Aufteilung im 4. Obergeschoss:
- Eingangsbereich mit separater Garderobe und Gäste-WC sowie Abstellraum
- 3 weitere Zimmer, zwei davon mit Zutritt auf den großen Süd-Balkon, das andere Zimmer hat eine separate Ankleide
Sonstiges:
Aktuell werden die restlichen Bestandsfenster sowie Haustür ausgetauscht und durch moderne Fenster- sowie Türelemente erneuert.
Die Wohnung ist in sämtlichen Räumen mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Im Schlafzimmer im 4. OG kann anstatt der Ankleide ein weiteres Bad entstehen. Alternativ kann dieser Bereich zu einer Einliegerwohnung mit separatem Eingang zurück gebaut werden. Die Wohnung verfügt außerdem über Außenrollläden. Falls gewünscht, kann ebenfalls eine Klimaanlage seitens des Käufers eingebaut werden.
Lage
Der Stadtteil Uhlenhorst ist bekannt für seine kulturelle Vielfalt und der direkten Lage an der Außenalster. Hier findet man alles, was das Herz begehrt, in unmittelbarer Nähe – Freizeit, Kultur, Sport sowie Cafés, Bars, Restaurants und vieles mehr. Ein besonderes Highlight: die Uferstraße Schöne Aussicht und die beliebte Alsterwiese Schwanenwik befinden sich direkt vor Ihrer Haustür.
Die Hamburger Meile, die beliebten Einkaufsstraßen Hofweg und Papenhuder Straße, der Kuhmühlenteich, Supermärkte, diverse Restaurants und Cafés – alles was man braucht befindet sich in direkter Umgebung.
Auch Besonders beliebt: der nahe gelegene, viel besuchte Mühlenkamp und die Gertigstraße mit ihren kleinen Läden, angesagten Boutiquen, bekannten Lokalen und Kneipen für Jung und Alt.
Sonstiges
Besichtigungstermine
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Zusätzliche Verbraucherinformation:
Online-Streitbelegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Stichworte
Zustand: renovierungsbedürftig, gepflegt