Penthouse mit tollen Nutzungsmöglichkeiten und herrlichem Ausblick

23743 Grömitz

541.900,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
81 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
23743 Grömitz
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Penthouse
Zimmer
2
Wohnfläche
81 m2
Etage
3
Zustand
Erstbezug
Immobilienwert
Online-ID
aa8f28a8-49ab-4099-a3ef-2c5b778c5aa5
Kauf­preis
541.900,00 €
Preis pro m²
6.690,12 €
provisionsfrei
unterkellert
teilweise
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Verfügbarkeit
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Baujahr
2023
Kfz-Stellplatz
1× / 25.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

In ruhiger Wohn-Lage entsteht ein Ensemble von 3 architektonisch stilvollen Mehrfamilienhäusern mit jeweils 6 Eigentumswohnungen in gehobener Ausstattung und KfW-55 Standard.

Diese 2-Zimmer-Penthousewohnung befindet sich in Haus 2, hat ca. 81 m² Wohn- und Nutzfläche aufzuweisen und verfügt neben einem Schlafzimmer auch über einen weiteren Raum im Spitzboden und eine Dachterrasse mit Süd-West-Ausrichtung.

Zusätzlichen Luxus bieten Ihnen die Tiefgaragenstellplätze sowie eigene Kellerabteile. Darüber hinaus ist ein Gemeinschafts-Fahrradkeller geplant.

Die Wohnung ist ausschließlich nur mit einem Erstwohnsitz nutzbar.

*Sommer-Aktion*
Für Beurkundungen, die bis zum 30.09.2024 erfolgen, erhalten Sie einen Küchengutschein der Firma Franke Company aus Lübeck in Höhe von bis zu 10.000,- EUR.

Ausstattung

- KfW-55 Standard

- 3-fach verglaste Fenster und Terrassentüren

- elektr. Außenrolläden gemäß Baubeschreibung inklusive

- hochwertige Markenfabrikate bei den Bad-Armaturen

- Raumluftwechselanlage

- jede Wohneinheit mit Waschmaschinenanschluss

- Luft-Wasser-Wärmepumpe

- Fußbodenheizung in jeder Wohnung, die je Raum individuell regelbar ist

- Schalter- und Dosenprogramm von Busch-Jaeger future linear

- zentrale E-Ladestation für Pkws im Außenbereich geplant

- hochwertige Fliesen (Bemusterung über Jacob Cement)

- WPC-Belag der Balkone und Dachterrassen

- die Außenanlagen werden geschmackvoll und maritim gestaltet

- Die Anbringung von weiteren Außenrolläden ist gegen Aufpreis möglich

- die Zahlung des Kaufpreises erfolgt nach Makler- und Bauträgerverordnung

- ausschließlich Erstwohnsitznutzung

Eine detaillierte Baubeschreibung stellen wir Ihnen separat zur Verfügung.

Lage

Grömitz, mit seinen knapp 8.000 Einwohnern, liegt im Herzen der Lübecker Bucht etwa 30 km nördlich von Timmendorfer Strand und ist leicht über die Autobahn A 1 zu erreichen.
Grömitz bietet alle Annehmlichkeiten eines modernen Ostseebades. 3,5 km Promenade, 8 km feinsandiger Sandstrand, eine der längsten Seebrücken Deutschlands mit 398 m und der 27 Loch Golfplatz sind hier besonders hervorzuheben.

Ihre neue Adresse, der Nienhagener Weg, ist ruhig und dennoch zentral gelegen und punktet mit seiner guten Verkehrsanbindung. Der Ortskern mit Fußgängerzone ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Dort befinden sich Ärzte, Apotheken, diverse Einkaufsmöglichkeiten,
Bäcker und Restaurants. Der Strand ist gerade einmal 1,5 km entfernt.

Sonstiges

Sonstiges Haftungsausschluss:

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Die Visualisierungen dienen lediglich der Veranschauung. Der Verkauf erfolgt unmöbliert und gemäß Baubeschreibung.

Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt.

Energieausweis in Vorbereitung (Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV) Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 1.00