Penthouse Neubautraum als Erstbezug in HH-Ohlstedt
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieser traumhaft schöne Neubau in KfW40-Ausführung mit modernster Solar- und Wärmepumpentechnik wird zum 1. Februar 2025 fertiggestellt. Das luxuriöse Penthouse mit Eichenparkett, hochwertigster Ausstattung und traumhaft schönen Farben und Formen, gestaltet von einer Hamburger Innenarchitektin, erreichen Sie nicht nur durch das Treppenhaus, sondern auch mit einem Fahrstuhl, der direkt in die Wohnung führt. Das Haus liegt im grünen und doch stadtnahen Hamburg-Ohlstedt. Alles an diesem Haus spiegelt die Liebe zum Detail und die Weitsicht der Bauherren wider.
Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe, die die Fußbodenheizung speist und mit einer Photovoltaik-Anlage verbunden ist. Darüber bezieht man als Mieter auch seinen Solarstrom. Auf dem Grundstück wird eine begrünte Carportanlage errichtet, wobei jeder Wohnung ein Stellplatz zugedacht ist.
Aus der Grundrisszeichnung ersehen Sie die moderne und durchdachte Aufteilung.
Ausstattung
Eine gut durchdachte Raumaufteilung mit 4 Schlafzimmern und zwei vollwertigen Bädern sowie zahlreiche, große Fensterflächen bieten einen tollen Wohn-/Lebensrahmen, in dem jeder seinen Platz findet. Der warme Eichenparkettboden und die offene wohnliche Küche sorgen für Weite. Ein besonderes Highlight ist die Lofttür von der Diele in den Wohnraum, die anderen hochwertigen Zimmertüren sind ohne sichtbare Beschläge.
Der großzügige Wohn-/Essbereich kann mit dem Hebe-Schiebe-Element charmant mit der ca. 75 m² großen, teilweise überdachten Dachterrasse verbunden werden.
Stimmige Farben und Formen, ein Fahrstuhl mit direkter Anbindung in die Wohnung, glatt verspachtelte Wände, hochwertiges Eichenparkett, modernste Zimmertüren, die wohnliche Einbauküche der Firma "Leicht" mit top Ausstattung, schick designte Bäder mit durchdachten Details (Doppelwaschtisch mit Unterschrank, bodengleiche Duschen, Echtglasduschabtrennung uvm) und harmonisch auf die anderen Flächen abgestimmte Fliesen: All das bedeutet Wohnen auf hohem Niveau!
Abgerundet wird das Angebot durch die Roma Raffstores an allen Fenstern, die nicht nur besonders schick aussehen, sondern eine moderne Beschattungsanlage darstellen.
Gerne präsentieren wir Ihnen dieses ansprechende Penthouse bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Lage
Ohlstedt ist ein sehr beliebter und grüner Stadtteil in den Walddörfern von Hamburg. Trotz der grünen Lage sind die Anschlussmöglichkeiten mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut. In nur ca. 7 Gehminuten erreicht man den U-Bahnhof Ohlstedt. Von hier fährt die Linie U1 zum Hamburger Hauptbahnhof in ca. 35 MInuten. Vom Bahnhof Ohlstedt fahren auch die Buslinien 176 und 276.
Eingebettet in eine sehr ansprechende Nachbarschaft liegt dieser überaus ansprechende Neubau auf einem ca. 1026 m² großen Grundstück in naturnaher Umgebung. Zahlreiche Grünflächen, große Grundstücke, toller alter Baumbestand..... das zeichnet den Stadtteil Ohlstedt aus. Das Naturschutzgebiet "Wohldorfer Wald" liegt fast vor der Tür.
Auch für die Nahversorung ist in der Umgebung gesorgt: In nur wenigen Gehminuten findet am Ohlstedter Platz / Brunskrogweg dienstags und freitags ein Wochenmarkt statt. Hier erwirbt man nicht nur regionale Produkte, er ist auch gleichzeitig der geschätzte Nachbarschaftstreff der Umgebung. Aber auch im nahegelegenen Bergstedt und Duvenstedt findet man zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.
Sportvereine, Kindergärten und Schulen aller Richtungen, diverse Reitställe und die bekannte Golfanlage Treudelberg sind sehr gut zu erreichen.
"Vor der Tür" von Duvenstedt befindet sich auch der Biohof "Gut Wulksfelde" . Er bezaubert mit einem eigenen Hofladen und einem ausgezeichneten Restaurant. Hier wachsen Tiere artgerecht und naturnah auf. Bei zahlreichen Hoffesten gibt es für Kinder eine Menge zu entdecken.
In ca. 15 Minuten erreicht man mit dem Auto das weit über Hamburgs Grenzen bekannte Alstertaler Einkaufszentrum. Mit über 240 Geschäften und einer Verkaufsfläche von 59.000 m² zählt es zu den größten Einkaufszentren Norddeutschlands - hier gibt es fast alles, was das Herz begehrt.
Auch diverse Restaurants sind im näheren Umfeld gut zu erreichen und bieten auch in diesem Punkt beste Abwechslung.
In dieser Ecke von Hamburg lässt es sich als Naturlieber und Sportler wunderbar wohnen!
Sonstiges
Sonstiges
Die Möblierung auf dem Grundriss dient nur zur Orientierung und gehört nicht zum Mietgegenstand. Die Zeichnungen stellen einen groben Überblick über die örtlichen Gegebenheiten dar, sind jedoch nicht verbindlich.
Der Mietvertrag beinhalten einen 2-jährigen Kündigungsausschluss und ist an den Lebenshaltungskostenindex gekoppelt.