Penthouse-Retroloft mit ca. 200qm Dachterrasse

22419 Hamburg

2.700,00 €
Warmmiete
4,5
Zimmer
235 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
22419 Hamburg
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche, Bürogebäude, Praxis, Praxisfläche, Praxishaus
Zimmer
4,5
Büroflächen
235 m2
Etage
2
Zustand
gepflegt
Bonitätsnachweis
Online-ID
dad9f9a0-9bb4-4c56-af8f-c08f1d6d71cd
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
9.639,00
Warm­miete
2.700,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
450,00 €
Heiz­kosten
255,00 €
Aufzug
barrierefrei
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
(inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2033-08-17
Aus­stell­datum
18.08.2023
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
45 kWhm2a
Wärmewert
158 kWhm2a
Baujahr laut Energieausweis
1974
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
5× / 25,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
5

Großzügige Retrofläche als mögliches Wohnbüro mit ca. 200qm grüner, umlaufender Dachterrasse. Von dieser wurden nur ca. 20qm in die Innenfläche von ca. 235qm mit eingerechnet. Grosse Glasflächen, offener Kamin im Raum mit einer Rundbar,
zweizeilige Einbauküche, getrennte Damen-und Herren WC´s zur gemeinschaftlichen Nutzung, Badeinbau ggf. möglich. Der jetzige Filzteppichbelag kann geändert werden gegen geringe Zuzahlungsumlage über die Nebenkosten. Da Vermieter für die MwSt. optiert, beträgt die mtl. Bruttowarmmiete € 3.213,-. Wasser/Abwasser ist in den Betriebskosten enthalten. Strom muss der Mieter direkt an den Versoger zahlen.
Mehrere Pkw-Aussenstellplätze für je € 25,- + MwSt. möglich.
Fahrrad-Unterstand vorhanden. Grössere Lager/Kellerflächen mit bis zu 200qm gegen Zuzahlung auch möglich.

Lage

Nördliche Lage von Hamburg im Stadtteil Langenhorn/Ochsenzoll im Gewerbegebiet mit angrenzenden Kleingärten und viel Grün. Nur wenige Fahrminuten zum Flughafen und zur BAB 7 Hamburg/Flensburg. Zur U-Bahnstation Langenhorn-Nord nur ca. fünf Gehminuten.

Sonstiges

Besichtigungstermine Sind zuvor mit uns abzustimmen! Am besten per Mail. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs