Penthouse und Sonnentraum - mit Blick ins Grüne und Zentrum in kurzer Gehdistanz
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Mit hohen Decken und individuellem Grundriss ist dem Architekten hier gelungen auf dem Dach des Mehrfamilienhauses eine eigene Welt mit ökologischem Baukonzept zu schaffen. Statt viele Zimmer zu bauen wurden einmalig schön, 3 Räume offen zueinander gestaltet und können zum Wohnen, Essen, als Hobbybereich und Homeoffice perfekt genutzt werden.
Ein modernes Ambiente, das begeistert!
Bei der angegebenen Monats-Nettokaltmiete handelt es sich um den Gesamtpreis inklusive 2 Carports, die sich direkt vor dem Haus befinden.
Die Nettokaltmiete wird im Mietvertrag detailliert aufgeführt: Wohnung 1.260,-- Euro (10,50 €/m²) plus 2 Abstellräume und 2 Carports (2 x 65 Euro).
Die Einbauküche ist zur Nutzung überlassen.
Im Sommer locken die Dachterrassen nach draußen zum Erholen. 365 Tage im Jahr werden Sie die hellen Räume und das Flair der großzügigen Wohnung begeistern.
Im Duschbad mit großer begehbarer Dusche und Tageslicht ist auch Platz für einen Schrank und Accessoires.
Wie in einem Haus erwartet Sie hier der Platz für eine große Esstafel für gesellige Stunden mit Freunden. Ihre Freude am Kochen können Sie in dieser Küche bestimmt ausleben. Sie sind hier etwas separat vom Wohnbereich und doch nah am Geschehen.
Eine herrliche Sofalandschaft zum Entspannen findet hier den passenden Rahmen. Über 50 m² Wohnbereich sind architektonisch so geschickt gestaltet, dass durch die Sicht bis unter die Decke des Pultdaches und den integrierten Wintergarten eine einmalige Atmosphäre entsteht.
Umrahmt von Dachterrassen, die immer einen Sonnen- und Schattenplatz bereit halten, ist das Wohnvergnügen perfekt!
Wer die ökologische Bauausführung schätzt wird nicht nur als Allergiker aufatmen, denn das wohngesunde Klima der Wohnung ohne Belüftungsanlage ist in jedem Raum spürbar. Hier öffnen Sie einfach die Fenster, um die frische Luft und das Vogelgezwitscher zu genießen.
Wir freuen uns auf die Besichtigung mit Ihnen. In Kürze können Sie einziehen.
Ausstattung
Die hochwertige Wohnanlage wurde mit dem Fokus auf wohngesundes Wohnen erbaut und einer hohen Funktionalität bis ins hohe Alter. So sind der ebenerdige Zugang, die Flurgestaltungen, der Aufzug und der Wohnungsgrundriss entsprechend angelegt.
Allergiker werden die Bauausführung unter ökologischen Aspekten und vor allem das hochwertige Eichenparkett, die Holzfenster und den reinen Kalkputz zu schätzen wissen.
Ausstattungsdetails aus der Baubeschreibung:
Wände: Reiner Kalkputz an den gemauerten Wänden.
Die offenporige Beschaffenheit des Kalkputzes bildet im Zusammenspiel mit den Innenwänden die Voraussetzung für einen atmungsaktiven Raum. Des Weiteren hat Kalkputz die Eigenschaft, eventuell in der Raumluft befindliche Schadstoffe zu binden. Kalkputz ist die natürlichste Art Schimmel aus Wohnräumen fernzuhalten. Kalk ist alkalisch, deshalb können darauf keine Schimmelpilze überleben.
Die Einbauküche mit perfekter Bewegungsfreiheit ermöglicht es Ihnen bequem zu zweit hier vorzubereiten und zu kochen.
Für optimale Abstellflächen ist bereits in der Wohnung gesorgt und auch der Abstellraum beim Carport bietet weiteren Stauraum. Mieten Sie ein oder zwei Carports nach persönlichem Bedarf. Im Mietpreis sind 2 Carportstellplätze mit Abstellraum berücksichtigt.
Lage
Ein perfekter Mix von Ruhe, Sonne, wunderschöner Aussicht und komfortablem Wohnen wird hier getoppt von der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten etc.
Freuen Sie sich auf die Vielfalt für Besorgungen des täglichen Bedarfs und nutzen Sie die Bushaltestelle in kurzer Gehdistanz.
Die Lage ist im Weidenring besonders ruhig. Die fantastische Ausrichtung zur Waldzone Alte Landwehr lockt Sie in die Natur und ist bei Wind und Wetter ein wunderschöner Ausblick.
Lassen Sie sich vom Vogelgezwitscher wecken und von der Sonne verwöhnen.
Ein Traum in jeder Jahreszeit!
Da hier wenige Wohnungen gebaut sind, hebt sich das direkte Umfeld angenehm von den großen Wohngebieten ab.
Mehr Aussicht, mehr Privatsphäre und ein Mix von Familien, Paaren und Singles lädt Sie ein, sich hier wohl zu fühlen.
Entfernungen ca.:
Zu Fuß:
Supermärkte: 3- 5 Minuten
Bäcker: 3 Minuten
Apotheke: 3 Minuten
Sparkasse: 3 Minuten
Radweg:
Bahnhof 16 Minuten
Marktplatz/ Schröderstraße: 12 Minuten
Autofahrt:
Parkhaus Rathaus / Graalwall: 8 Minuten
Hamburg Elbbrücken ca. 35 Minuten
Buslinie: 5200 und 5013
Busfahrt Bahnhof LG: 17 Minuten
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.4.2027.
Endenergiebedarf beträgt 57.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Blockheizkraftwerk.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Lassen Sie uns bitte Ihre Anfrage über ein Immobilienportal mit vollständiger Anschrift, Email und telefonischen Kontaktdaten zukommen. Die Wohnung ist ideal für Singles und Paare geeignet. Ein ruhiger, gut ausgelasteter Hund ist nach Absprache Willkommen.
Wir werden Ihnen nach Ihrer Anfrage kurzfristig das Exposé per Email übersenden. Für den Erhalt des Exposés empfangen sie einen Link. Mit Klick auf den Link öffnen sich unsere AGBs und Sie erhalten Zugriff auf auf das detaillierte Exposé zu der angefragten Immobilie.
Da der Umzug des Vormieters in vollem Gange ist, konnten wir nur wenige Fotos in der Wohnung aufnehmen. Danke für Ihr Verständnis. Wir starten kurzfristig mit den Besichtigungen.
Wir freuen uns, wenn Sie mit dieser schönen Wohnung, Ihr neues Zuhause finden.
Stichworte
Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.63, Distanz zur Grundschule: 0.43, Distanz zur Realschule: 2.51, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.20, Distanz zum Gymnasium: 2.44, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.03, Distanz zur Autobahn: 4.17, Distanz zum Bus: 0.13, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.16, Distanz vom Zentrum: 0.10
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen