Penthouse WHG Geretsried mit Blick auf die Berge
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Dieses exklusive Penthouse bietet Ihnen Wohnen mit beeindruckendem Alpenblick. Auf großzügigen 105 m² besticht die Wohnung durch eine harmonische Raumaufteilung. Ursprünglich im Jahr 1971 erbaut, ist die Immobilie modernisiert und verfügt über eine besondere Deckenheizung, die für eine gleichmäßige Wärmeverteilung sorgt. Die große Fensterfront bringt viel Licht in die Räume und eröffnet einen weiten Blick auf die Berglandschaft, der besonders in der offenen Küche zur Geltung kommt.
Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche, ein zusätzliches Gäste-WC, ein Kellerabteil sowie ein KFZ-Stellplatz. Ein besonderes Highlight ist der 18 m² große Balkon, der eine atemberaubende Aussicht auf die Alpen und die darunterliegende Stadt bietet – ein echtes Juwel für Naturliebhaber und alle, die die Schönheit der Umgebung genießen möchten.
Raumaufteilung
Diese stilvolle 4-Zimmer-Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung und beeindruckende Panoramablicke. Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche lädt durch seine großen Fensterfronten ein, den weiten Ausblick über die Alpen zu genießen. Die Küche ist mit einem großen Kochbereich ausgestattet und bietet so reichlich Platz für Kochliebhaber. Die drei Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten und verfügen jeweils über einen Zugang zum langen, 18 m² großen Balkon, der die gesamte Wohnung umrahmt.
Ein zusätzlicher Raum mit Waschmaschinenanschluss kann als praktische Abstellkammer oder begehbarer Kleiderschrank genutzt werden und bietet vielseitigen Stauraum. Das Hauptbadezimmer ist mit einer Badewanne und Toilette ausgestattet und sorgt für entspannten Komfort, während das Gästebadezimmer zusätzliche Annehmlichkeiten bietet. Ein eigenes Kellerabteil bietet Ihnen darüber hinaus weiteren Stauraum für diverse Gegenstände.
Lage
Geretsried im Isartal ist eine aufstrebende Stadt mit ca. 27000 Einwohnern, welche etwa 30 km südlich von München liegt. Sehr gute Verkehrsanbindungen über die A95 und B11, eine eigene Stadtbuslinie und die nahe S-Bahn in Wolfratshausen (S7) sorgen für ein stetiges Wachstum der Stadt. Ein weiterer Indikator dafür ist die geplante Verlängerung der S-Bahn nach Geretsried. Die Infrastruktur ist besonders hervorzuheben, da alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Grund- und Hauptschulen, Realschule, Gymnasium und weitere öffentlichen Einrichtungen Fußläufig zu erreichen sind. Die Isar ist nah und ein beliebtes Naherholungsgebiet, zum Starnberger See sind es 10 km, in die Alpen 30 km, nach München
kommt man ganz zügig über die A95 in 35 km oder mit der S-Bahn vom Bahnhof Wolfratshausen in ca. 30 Minuten. Der hohe Erholungswert (Isarhochufer, die Nähe zum Starnberger See und den Bergen) haben die Stadt zu einer beliebten Wohngegend gemacht. Die Grund- Haupt- und Realschule sowie das Gymnasium sind fußläufig in ca. 5 Minuten zu erreichen. Ein Kindergarten befindet sich direkt daneben.