Penthouse-Wohnung: Großzügiger Wohnkomfort auf 111 m²!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen im exklusiven Alleinauftrag eine lichtdurchflutete Penthouse-Wohnung in ruhiger und gleichzeitig zentraler Wohnlage in einer der begehrtesten Lagen der Stadt Eggenfelden zum Kauf anbieten zu dürfen.
Objekthighlights:
• 111,3 m² Wohnfläche - lichtdurchflutet und offen gestaltet
• Geräumiger Balkon mit tollem Ausblick
• Marken-Einbauküche mit modernen Geräten
• Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, separates Gäste-WC
• Hochwertige Bodenbeläge in allen Räumen
• Separates Kellerabteil und eigener Tiefgaragenstellplatz
• Gepflegtes Wohnhaus mit hohen Rücklagen
• Keine geplanten Sanierungen in der Eigentümergemeinschaft
• Sämtliche Schulen und Sportanlagen fußläufig erreichbar
In summa bieten wir Ihnen hier eine attraktive Gelegenheit im Herzen der Stadt Eggenfelden, Eigentümer einer exklusiven Penthouse-Wohnung zu werden. Die Wohnung vereint modernes, luxuriöses Wohnen mit erstklassigem Komfort und ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität und Lage legen.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen natürlich jederzeit sehr gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter Telefon +49 871 27 69 210.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können sofern uns Ihre kompletten Kontaktdaten vorliegen. Deshalb möchten wir Sie bitten bei Anfragen Ihre vollständige Adresse zu übermitteln.
Lage
Eggenfelden liegt im Herzen des niederbayerischen Rottals und bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität in einer idyllischen Kleinstadtatmosphäre.
Das Zentrum von Eggenfelden ist in wenigen Geh- oder Radminuten zu erreichen. Alle Aspekte der Nahversorgung (Supermärkte, Einzelhandel, Gastronomie, Fachmarktzentren, Ärzte und Klinik sowie Schulen und Kindergärten) werden im unmittelbaren Umfeld der Immobilie abgedeckt. Für Freizeitaktivitäten bieten sich Sportanlagen, Wanderwege und Naherholungsgebiete in der Umgebung an.
Eggenfelden ist mit ca. 15.000 Einwohnern die größte Stadt sowie das wirtschaftliche Zentrum des niederbayerischen Landkreises Rottal-Inn. Dementsprechend ist Eggenfelden Einkaufsstadt, Schulstandort und bietet viele Arbeitsplätze und großartige Freizeitaktivitäten.
Die Lage am Schnittpunkt der Bundesstraßen B20, B388 und B588 und die Anschlüsse zu drei Autobahnen ermöglichen eine sehr schnelle Verkehrsanbindung in alle Richtungen.
Zudem ermöglichen zwei Bahnhöfe und nahegelegene Bushaltestellen einen hervorragenden Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz.
Somit bietet diese Wohnlage die perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und einer guten infrastrukturellen Erschließung.
Sonstiges
Sonstiges:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Claus Zollner Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH).