Penthouse-Wohnung im modernen Design und mit großzügigem Wohnraumangebot!
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Parken
Objektbeschreibung
Diese beeindruckende Penthouse-Wohnung wird ein Traum für jeden, der nach einem stilvollen, geräumigen Zuhause sucht. Mit einer Wohnfläche von 190 m² bietet sie ausreichend Platz für Familien oder Paare, die das Leben in vollen Zügen genießen möchten. Der Aufzug im Treppenhaus macht das Leben noch angenehmer, da man bequem in die oberste Etage gelangt.
Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter ein großzügiger offener Wohn-, Ess- und Kochbereich. Hier können Sie gemeinsam mit Freunden und Familie entspannen, kochen und essen. Ein perfekter Ort für Unterhaltung und gemeinsame Abende. Auch die angrenzende große Terrasse, zählt zu einem der besonderen Highlights dieser Wohnung. Hier werden Sie entspannen, ein Buch lesen oder ein Sonnenbad nehmen können.
Das erste Schlafzimmer ist groß genug für ein Kingsize-Bett und verfügt zudem über ausreichenden Stauraum. Ausreichenden Platz für wachsende Familien bietet darüber hinaus die zwei Kinderzimmer, die unter anderem auch als Arbeits- oder Hobbyzimmer gestaltet werden können.
Das Badezimmer mit Tageslicht und bodengleicher Dusche, wird sich ebenfalls modern und geräumig darstellen. Überaus Praktisch: der Anschluss für eine Waschmaschine wird sich Gäste-WC befinden.
Ein Abstellraum wird ausreichenden Kapazitäten für Vorräte und diversen Hausrat vorhalten.
Die Ebene des Erdgeschosses bietet darüber hinaus je Wohneinheit einen zusätzlichen Abstellraum an. Ferner zeigt die Planung dieses Geschosses einen Raum für die Heizung sowie Gemeinschaftsbereiche zum Abstellen von Fahrrädern, einen Bereich für z.B. Kinderwägen oder eventuelle Gehhilfen auf.
Sehr bequem, ein direkt am Haus befindlicher Autostellplatz könnte optional dazu erworben werden.
Zudem kann auf die Ausgestaltung des Interieurs, je nach Baufortschritt und im Rahmen der kalkulierten Materialien, noch Einfluss genommen werden. So könnte die Farbgebung der Bodenbelege sowie die Ausstattung des Badezimmers auf Ihre individuellen Vorlieben hin ausgerichtet werden. Wünsche über das festgesetzte Budget hinaus, könnten bei Übernahme der Mehrkosten ebenfalls berücksichtigt werden.
Die TÜV-Zertifizierte Bauabnahme gestaffelter Bauabschnitte, bis hin zur Bauendabnahme durch einen zertifizierten Bausachverständigen, bietet bei diesem Neubauprojekt ein Höchstmaß an Qualitätssicherheit.
Fazit: diese Penthouse-Wohnung ist ideal für Menschen, die auf der Suche nach einer schicken und geräumigen Wohnung sind. Mit einem durchdachten Design und einer zentralen Lage ist sie perfekt für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die den Komfort und die Bequemlichkeit des Stadtlebens genießen möchten.
Ausstattung
. Penthouse-Wohnung
. Wohnfläche ca. 190,86 m²
. Offener Wohn-/Ess-/Kochbereich
. 3 Zimmer
. 1 Badezimmer mit Tageslicht und bodengleicher Dusche
. 1 Gäste-WC mit Anschluss für eine Waschmaschine
. 1 Abstellraum
. 1 große Terrasse
. Personenaufzug im Treppenhaus
. 1 zusätzlicher Abstellraum im EG
. 1 Gemeinschaftsbereich für Fahrräder im EG
. 1 Gemeinschaftsbereich für Kinderwägen oder Gehhilfen im EG
. Optional kann ein Autostellplatz dazu erworben werden
Lage
Neuwied liegt als große kreisangehörige Stadt am rechten Ufer des Rheins und beheimatet den Sitz der Kreisverwaltung des Landkreises Neuwied. Mit einer Einwohnerzahl von rund 65.000 Menschen, zählt Neuwied zur siebtgrößten Stadt in Rheinland-Pfalz und ist zugleich die größte kreisangehörige Stadt des Landes.
Angrenzend an den herrlich grünen Westerwald und die sanft hügelige Landschaft der Eifel, kann neben dem Rhein mit seinen Zuflüssen eine überaus abwechslungsreiche Landschaft genossen werden, die ein reiches Angebot an Freizeitaktivitäten für alle Altersklassen bereithält.
Der Standort der Immobilie liegt in einer Wohnstraße im beliebten Stadtteil Heddesdorf. Dieser zeichnet sich nicht zuletzt durch kurze Wege zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus. So sind in einem ca. sechsminütigem Fußweg eine Bäckerei, verschiedene Ärzte sowie eine Apotheke und in ca. 11 Minuten der erste Nahversorger zu erreichen. Auch Kindergärten sowie eine der zahlreichen schulischen Angebote der Stadt Neuwied, sind nicht zuletzt durch die regelmäßig verkehrenden Buslinien der Stadt komfortabel anzusteuern.
Neuwied bietet insgesamt ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten mit einem reichhaltigen Warensortiment. Hinzukommt eine sehr gut aufgestellte medizinische Versorgung durch Ärzte verschiedener Fachbereiche, zahlreiche Therapeuten und zwei Krankenhäuser.
Auch z.B. Banken und Sparkassen, Tankstellen, Baumärkte und ein weitreichendes Angebot im gastronomischen Bereich, unterstreichen die umfangreichen infrastrukturellen Möglichkeiten in der Stadt Neuwied sowie seinen Stadteilen und der gesamten Region. Diese Situation wird überdies durch Attraktionen wie z.B. dem Eislaufcenter, der Deichwelle sowie einige weitere Sportstätten ergänzt.
Zahlreiche Unternehmen aus den verschiedensten Branchen, die eine große wirtschaftliche Attraktivität darstellen, sind ebenfalls in und um Neuwied angesiedelt.
Verschiedene Buslinien und ein Bahnhof sowie die nah gelegenen Anbindungen an Bundesstraßen und Autobahnen, sorgen für eine sehr vorteilhafte Mobilität und stellen ein weiteres Plus dar.
Entfernungen zu den umliegenden Städten und Gemeinden:
. Heimbach-Weis ca. 7 km
. Engers ca. 7 km
. Bendorf ca. 9,5 km
. Weißenthurm ca. 9 km
. Andernach ca. 12 km
. Weitersburg ca. 12 km
. Vallendar ca. 13 km
. Mülheim-Kärlich 14 km
. Koblenz ca. 19 km
Sonstiges
Sonstiges
Gerne Vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
Für Rückfragen - auch hinsichtlich eventueller Finanzierungsüberlegungen - steht Ihnen Herr Florian Scherf gerne unter der Tel. Nr. (0261) 40 10 280 zur Verfügung.
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Stichworte
Bundesland: Rheinland-Pfalz