Penthouse-Wohnung in begehrter Aussichtslage
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Objektbeschreibung
Diese exklusive Penthouse-Wohnung bietet auf rund 150 m² Wohnfläche und zwei Ebenen luxuriöses Wohnen mit atemberaubender Aussicht über die Dächer und ins Grüne. Mit insgesamt sechs Zimmern und zwei großzügigen Terrassen lädt die Wohnung zum Entspannen und Wohlfühlen ein und bietet äußerst viel Potential zur Verwirklichung der eigenen Wohnträume. Das Herzstück der 1977 erbauten und stets sehr gepflegten Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der dank bodentiefer Fenster mit viel natürlichem Licht durchflutet wird. Ein gemauerter Kamin sorgt hier für eine gemütliche Atmosphäre. Die angrenzende, sehr große Terrasse bietet zusätzlichen Wohnkomfort im Freien. Die Küche ist durch einen Tresen optisch vom Essbereich getrennt und bietet alles, was für den alltäglichen Gebrauch benötigt wird. Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein geräumiges Schlafzimmer mit Bad en Suite sowie ein Gäste-WC. Über die Treppe gelangt man in den zweiten Stock, der mit einem lichtdurchfluteten Wintergarten, der 1988 angebaut wurde, einen zusätzlichen Wohnraum bietet. Ein helles Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer, ein zusätzliches Badezimmer, ein Abstellraum sowie eine weitere große Terrasse runden das Raumangebot ab. Die Wohnung verfügt zusätzlich noch über einen Tiefgaragenstellplatz, einen Fahrradraum sowie einer gemeinschaftlichen Waschküche und Trockenraum. In der Wohnung ist jedoch ein weiterer Waschmaschinenanschluss vorhanden. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten, baujahrestypischen Zustand und überzeugt durch ihre Großzügigkeit, die fantastische Aussicht und den hohen Wohnkomfort.
Lage
Die Wohnung befindet sich in absolut begehrter Lage von Leinfelden im Manosquergebiet. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie mehrere Bushaltestellen befinden sich in direkter Umgebung. Als Flughafen- und Messestadt mit erstklassigem Anschluss an das überregionale Verkehrsnetz mit direktem Anschluss an die A8 und die B27 zählt Leinfelden-Echterdingen zu den begehrtesten Wirtschaftsstandorten in der Region und darüber hinaus. Die große Wirtschaftskraft (ca. 32.000 Arbeitsplätze) bedingt eine vorbildliche städtische Infrastruktur. Die gute Kinderbetreuung, die ganze Palette der Schulangebote bis zur aktiven Seniorenarbeit macht die Stadt zu einem begehrten Wohnort. Am Rande des Schönbuchs gelegen, umgeben von den charakteristischen Filderfeldern bietet "LE", wie die ca. 37.000 Bewohnerinnen und Bewohner ihre Heimatstadt liebevoll abkürzen, eine hohe Lebensqualität. Das Grün der Umgebung ist von jedem Punkt der Stadt aus bequem zu Fuß zu erreichen. Wer durch das romantische Siebenmühlental wandert, kann kaum glauben, dass das dynamische Wirtschaftsleben nur wenige Autominuten weiter pulsiert.
Sonstiges
Sonstiges Der Maklervertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive jeweils gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.