Penthouse Wohnung *Luxus*
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Diese luxuriöse Penthouse-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von 120 m² erfüllt höchste Ansprüche an modernes Wohnen. Das Objekt befindet sich im Erstbezug und besticht durch eine exklusive Ausstattung sowie eine durchdachte Raumaufteilung.
Die Wohnung verfügt über eine moderne und neuwertige Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt. Sie ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und in stilvollem Design gehalten, ideal für anspruchsvolle Kochliebhaber.
Die gesamte Wohnfläche wird durch eine komfortable Fußbodenheizung beheizt, die für ein angenehmes Raumklima sorgt und durch die vorhandene Lüftungsanlage optimal ergänzt wird.
Das Penthouse bietet zwei geräumige Schlafzimmer. Eines der Zimmer wurde zusätzlich mit einem separaten Bereich für einen Ankleideraum ausgestattet, was den luxuriösen Charakter der Wohnung unterstreicht und viel Stauraum für Ihre Garderobe bietet. Das elegante Badezimmer mit WC ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet, sodass sowohl Entspannung als auch Funktionalität gewährleistet sind. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC, das eine komfortable Nutzung für Besucher ermöglicht.
Ein Highlight der Wohnung ist der großzügige Balkon, der einen herrlichen Blick in die Umgebung bietet und zum Entspannen einlädt.
Praktische Details wie ein Abstellraum und ein eigenes Kellerabteil bieten zusätzliche Lagerfläche und runden das komfortable Wohnkonzept ab. Die Wohnung wird durch zwei eigene Tiefgaragenstellplätze ergänzt, die bequem per Aufzug erreichbar sind und ein sicheres sowie komfortables Parken ermöglichen.
Die Ausstattung der Wohnung ist durchgängig auf höchstem Niveau und wurde auf eine luxuriöse Wohnqualität ausgerichtet. Die hochwertigen Materialien und die geschmackvolle Gestaltung machen diese Penthouse-Wohnung zu einem exklusiven Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.
Ausstattung
. Neubau - Effizienzhaus KfW 55 Standard
. Videogegensprechanlage
. Großer Balkon
. einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung
. hochwertige Türen mit Echtholzfurnier oder in CPL mit Edelstahldrückern
. dreifachverglaste Kunststoffenster
. dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
. feinstes Eichenparkett, Vinyl im Keller
. bodengleiche Dusche, Echtglasduschkabine
. Handtuchtrockner-Heizkörper
. elektrische Rollläden an allen Fenstern (außer Brandschutzweg)
. zwei TG Stellplätze, Zugang zur Wohnung per Lift
Lage
Die Penthouse-Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Erdings.
Erding ist bekannt für seine idyllische Mischung aus städtischem Flair und ländlicher Atmosphäre und bietet eine hohe Lebensqualität. Die Lage ist ruhig und familienfreundlich und ermöglicht gleichzeitig eine ausgezeichnete Anbindung an das Stadtzentrum von Erding sowie an München.
Von der Wohnung aus sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar. Supermärkte, Restaurants, Cafés und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Minuten entfernt. Die historische Altstadt von Erding mit ihrem charmanten Marktplatz und vielen kleinen Boutiquen und Gastronomiebetrieben ist ebenfalls fußläufig erreichbar.
Öffentliche Verkehrsmittel wie die S-Bahn-Station Erding (S2) sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar und bieten eine direkte Verbindung nach München. Die Autobahn A92 ist ebenfalls gut erreichbar und macht die Wohnung besonders attraktiv für Berufspendler. Der Münchner Flughafen ist nur etwa 15 Autominuten entfernt.
Erding ist bekannt für seine vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die berühmte Therme Erding, Europas größte Therme, ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet Erholung und Spaß für die ganze Familie. Ebenso lädt das nahegelegene Naherholungsgebiet an der Sempt zum Spazierengehen, Radfahren und Joggen ein. In der Umgebung gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, die Naturliebhaber begeistern.
Für Familien bietet Erding eine gute Auswahl an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen. Die hervorragende Infrastruktur und das breite Freizeitangebot machen diese Lage besonders attraktiv für Familien und Berufstätige gleichermaßen.
Die Penthouse-Wohnung verbindet modernes Wohnen mit naturnaher Ruhe in einer optimalen Lage. Die hervorragende Anbindung an München, die Nähe zum Flughafen sowie die zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten machen diese Wohnung zur idealen Wahl für anspruchsvolle Stadtmenschen und Familien, die Wert auf eine hochwertige Wohnlage legen.
Sonstiges
Sonstiges
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
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Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises nach Vertragsunterzeichnung.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
http://ec.europa.eu/consumers/odr
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Breitband Zugang mit 250000 Mbit/Sec, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2024