Penthouse-Wohnung mit 3 Balkonen in Top-Lage von Buchholz!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Maisonette-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss einer gepflegten Reihenhausanlage aus 1984 und erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 118 m² zzgl. ausgebautem Spitzboden mit 12 m³, die nicht zur Wohnfläche dazu zählen, aber als Wohnraum genutzt werden (optimales Kinderzimmer oder Büro).
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen großzügigen Eingangs- und Essbereich, der ideal für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Anlässe ist. Angrenzend finden Sie das helle Wohnzimmer, das durch seinen direkten Zugang zu einem der drei großzügigen Balkone besticht und einen herrlichen Platz zum Entspannen und Genießen bietet.
Die Küche ist funktional gestaltet, komplett ausgestattet mit hochwertigen Einbaugeräten und bietet zusätzlichen Stauraum in einem praktischen Abstellraum. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab und bietet Komfort für Ihre Besucher.
Über eine Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, wo sich das moderne Badezimmer mit sowohl einer Badewanne als auch einer Dusche befindet. Drei weitere Räume bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein besonderes Merkmal ist der Zugang zu einem wohnlich ausgebauten Spitzboden aus einem der Räume. Der Spitzboden bietet zusätzlich etwa 12 Quadratmeter Nutzfläche, die ideal als ruhiger Arbeitsplatz, gemütlicher Lesebereich oder als zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann. Das Highlight des Dachgeschosses ist das Hauptschlafzimmer mit einer eigenen Loggia, die einen wunderschönen privaten Rückzugsort darstellt.
Zusätzlichen Stauraum bietet neben den Einbauschränken in der Wohnung auch ein Kellerraum und für Ihre Fahrräder steht ein sicherer Fahrradschuppen zur Verfügung. Ein Carportstellplatz sorgt dafür, dass Ihr Fahrzeug stets wettergeschützt geparkt ist.
Ausstattung
- drei Balkone
- moderne Etagenheizung (2 Jahre alte)
- elektrische Markise
- Rolladen im Schlafzimmer
- Fliesenboden in der Küche und Eingangsbereich
- Gäste WC
- Waschküche (50 % Anteil)
- Dusche und Badewanne
- Fahrradschuppen
- Carport Stellplatz
Das Hausgeld beträgt 368,00 EUR monatl. (aufgeteilt in 279,82 EUR Hausgeld und € 88,18 EUR Erhaltungsrücklage).
Lage
Die Wohnung liegt in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Wohngegend, die alles Nötige für den Alltag in unmittelbarer Nähe bietet - von Einkaufsmöglichkeiten über Schulen bis hin zu ausgezeichneter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.
Buchholz in der Nordheide liegt etwa 25 Kilometer südlich von Hamburg und ist Teil des Landkreises Harburg. Die Stadt befindet sich inmitten einer malerischen Landschaft aus Wäldern, Wiesen und Mooren. Aufgrund seiner verkehrsgünstigen Lage an der Autobahn A1 ist Buchholz in der Nordheide gut mit dem regionalen und überregionalen Verkehrsnetz verbunden. Die Nähe zur Metropolregion Hamburg ermöglicht es Bewohnern, die Vorzüge einer gemütlichen Wohngegend mit den Vorzügen einer pulsierenden Metropole zu kombinieren.
Die Stadt hat eine moderne Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Das Stadtzentrum von Buchholz ist mit historischen Gebäuden und einem lebendigen Marktplatz ausgestattet, auf dem regelmäßig Veranstaltungen und Märkte stattfinden. In der Umgebung gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren.
Buchholz in der Nordheide ist für sein aktives Vereinsleben bekannt, das ein breites Spektrum an kulturellen, sportlichen und sozialen Aktivitäten bietet. Daher ist die Stadt für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber gleichermaßen attraktiv.
Sonstiges
Sonstiges
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Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses wunderbare Zuhause vorzustellen.
Stichworte
Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.30, Distanz zur Grundschule: 1.10, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 7.00, Distanz vom Zentrum: 0.50