Penthouse Wohnung mit Blick auf die Starkenburg und die Weinberge
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Guten Tag, wir vermieten als Erstbezug unsere hochwertige, komplett barrierefreie Penthouse Wohnung zum 01.05.2025 Finden können Sie die Penthouse Wohnung in der Bürgermeister-Kunz-Straße 2, Haus 3. Unsere barrierefreie Wohnung erreichen Sie ganz bequem mit dem Aufzug über die Haustür oder die Tiefgarage. Hier befinden sich genau gegenüber des Eingangs von Haus 3 die 2 separat zu mietenden PKW Stellplätze. Mit dem Aufzug geht es dann in das dritte und höchste Stockwerk. Von dort aus geht es weiter in die barrierefreie Wohnung. Die Penthouse Wohnung ist wie folgt ausgestattet: - großer Wohn-, Koch- und Essbereich mit nagelneuer Küche im Wert von 40.000 Euro. - 1 Schlafzimmer - 1 weiteres Zimmer - 1 Badezimmer mit sehr großem bodenwannentiefen Fenster, sodass man liegend von der Badewanne aus auf die Bergstrasse schauen kann. - Toilette ist getrennt vom Badezimmer - 1 Hauswirtschaftsraum - geräumiger Dielenbereich - riesengroßer Balkon mit traumhaftem Blick über die Bergstraße, das Ried bis hinüber in die Pfalz. Der Balkon hat 36,6 m² WF / 18,3 m² NF. Er wird ebenfalls barrierefrei vom Wohnzimmer aus erreichbar sein und wird neben einem LAN Anschluss für optimales Internet auch auf dem Balkon einen separaten Wasseranschluss haben. Das Grillen mit Gas oder Elektro ist auf dem Balkon erlaubt. - eigener abschließbarer Kellerraum mit ca. 9 m² - 2 Tiefgaragen-Stellplätze - in einem Gemeinschaftsraum im Keller ist Platz für die Waschmaschine und den Wäschetrockner
Ausstattung
- stufenlose Erreichbarkeit der Penthouse Wohnung mit dem Aufzug - nagelneue Küche aus dem Hause Möbel Gärtner, Lorsch. Die Küche steht zur Besichtigung schon im Möbelhaus und kann dort angeschaut werden. - Wohn-, Schlaf- und Gästezimmer/Büro - 3-fach Verglasung, 2-fabige Fenster (innen weiß) - Fußbodenheizung - Echtholz-Parkettboden in den Wohn- und Schlafzimmern - elektrisch bedienbare Verschattungsanlagen als Rollladen bzw. Jalousie - bodengleiches Duschen mit beleuchteter Niesche - Telefon-, Internet- und TV-Versorgung auf Basis Glasfaser-Hausanschluss - Video-Gegensprechanlage sowie die Möglichkeit, die Tiefgarage aus der Wohnung heraus zu öffnen - moderner Bodenbelag auf der Terrasse - Gründach mit PV-Anlagen zur Mieterstromerzeugung - gemeinschaftlicher Waschraum im Keller - innenliegender Fahrrad- und Müllraum im EG - zentrale Pumpen-Warmwasser-Heizungsanlage - Luft-Wasser-Wärmepumpe zur Beheizung der Gebäude, kombiniert mit PV-Anlage - dezentrale Trinkwarmwassererwärmung durch Booster-Wärmepumpe - kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - KfW-Effizienz Haus-Standard 40
Lage
Heppenheim ist eine charmante Stadt in Südhessen, die für ihre malerische Altstadt und ihre Weinberge bekannt ist. Die historische Innenstadt mit ihren Fachwerkhäusern und gemütlichen Gassen lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Hier findet man zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte, die das städtische Leben beleben. Die Umgebung von Heppenheim ist geprägt von Hügeln und Weinbergen, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen einladen. Die Region ist auch für ihre Weinfeste und kulinarischen Genüsse bekannt, was das Leben in Heppenheim besonders lebenswert macht. Die Stadt verfügt zudem über eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Durch die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Autobahn ist Heppenheim auch für Pendler attraktiv. Insgesamt bietet Heppenheim eine hohe Lebensqualität in einer reizvollen Umgebung und ist daher ein attraktiver Wohnort für Familien, Paare und Singles gleichermaßen.
Sonstiges
Nicht erlaubt ist das Rauchen sowie Haustiere.