Penthouse Wohnung mit dreieinhalb Zimmern im Stuttgarter Westen
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Direkt am Bosch-Areal mit seinen Grünflächn bietet die 3,5-Zimmer-Penthousewohnung mit ihrer zentrumsnahen Lage eine herausragende Gelegenheit. Werden Sie Bewohner eines Penthouses mit großzügiger Terrasse inkl. Pergola. Das in der Architektur des postmodernen Stils erbaute Gebäude mit einer modern anmutenden Fassade ist mit dem Landesmuseum das einzige Gebäude in diesem Stil in Stuttgart. Es befindet sich in der verkehrsberuhigten Breitscheidstraße 34 ohne Lärmbelästigung. Auf der großzügig angelegten Süddachterrasse mit 30 qm lässt sich die Sonne in ruhiger Atmosphäre mit dem weitläufigen Blick in genießen. In der Wohnung ist es bei geschl. Fenstern total still. Auf der Terrasse zum Nordosten direkt an der Küche gelegen erleben Sie Frühstücken im Freien mit Blick in den naturfreundlich und grün gestalteten Innenbereich des Wohnblocks. Auf der Terrasse zum Nordwesten am Esszimmer gelegen, erlebt man die Abendsonne. Durch die herrschaftliche Übersicht über die Dächer und in die Kronen des alten Baumbestandes kann man sich wirklich vom Alltag erholen. Alle Zimmer und die Küche haben direkte Ausgänge zu den 3 Dachterrassen (ges. 40qm), die ausschließlich durch Sie als Wohnungsmieter genutzt werden. Zu der Wohnung gehören zwei Abstellräume im Keller (6,5 qm). In der gemeinschaftlichen Waschküche gibt es einen festen Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner mit eigenen Anschlüssen. Selbstverständlich kann auch Wäsche dort aufgehängt werden. Entgegen der normalen Situation im Stuttgarter Westen befinden sich immer genügend Parkplätze in der Breitscheidstraße. Hierzu ist der Erwerb eines Anwohnerparkscheins sinnvoll. Ein Angebot an Parkplätzen in Garagen ist ebenso vorhanden. Kosten hierfür belaufen sich auf ca. 80 €. Die Wohnung wird mit der in 2022 neu installierten Gaszentralheizung über Flach-Heizkörper versorgt. Eine weitere Modernisierung von Fenster, Fassade, Treppenhaus, Wohnungstüren, Klingelanlage mit Kamerasystem, Briefkasten ist bereits fest geplant.
Ausstattung
3 Dachterrassen 40 qm Nach DIN 277 hätte die ges. Wohnung eine Wohnfläche von 107 qm Echtholzparkett und Terrakottaboden Sichtbetonwände weiß gestrichen Weiße Holzdecke im Wohnbereich Moderne Heizkörper Einbauküche mit Herd, Spülmaschine, Kühlschrank und deckenhohem Apothekerschrank Türöffnergegensprechanlage Garderobeneinbau Oberlichtdachfenster Modernes Badinventar Zentralheizung Rauchmelder Garage möglich Stellplatz möglich Für die nächsten zwei Jahre sind Modernisierungen des Hauses und der Wohnung geplant. So sollen neue dreifachverglaste Fenster für mehr Isolation und absoluten Schallschutz sorgen. Die Fassade wird komplett erneuert und isoliert um die Nebenkosten nachhaltig zu senken. Eine neue Heizanlage ist bereits in 2022 eingbaut worden. Eine neue und moderne Eingangstüre wird mit der ebenfalls neuen Klingelanlage mit Kamerasystem und Briefkastenanlage den Eingangsbereich modern anmuten lassen. Alle Wohnungen erhalten neue Eingangstüren die schall- und wärmeschutz garantieren und modern erscheinen. Das komplette Treppenhaus wird saniert und neu gestrichen.
Lage
Die Immobilie befindet sich in belebter Wohnlage im Stuttgarter Westen fast Stuttgart Zentrum. Nähe Bosch-Areal und Liederhalle. Verkehrsgünstig gelegen zwischen mehreren Buslinien und Bahnlinien erreichen Sie schnell und einfach die nähere Umgebung und das Umland. In Laufnähe gibt es mehrere Restaurants, Cafés, Bäckereien, Ärzte und Einkaufszentren. Mehrere Bars, Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Buchhandlungen und Modegeschäfte finden Sie ebenfalls vor Ort. Wege zu Fuß: Zum Schlossplatz in 9 Minuten. Zum Berliner Platz zur U2, U4, U9, U11 und U14 in 2 Minuten Auto/Taxi: Zum Hauptbahnhof in 5 Minuten. Zum Flughafen in ca. 20 Minuten
Sonstiges
Interessenten senden bitte die in der Anzeige als Dokument hochgeladene Selbsauskunft zu. Eine E-Mail wird gern zur Verfügung gestellt. Für einen Besichtigungstermin werden Sie per mail angeschrieben oder angerufen. Daher geben Sie freundlicherweise Eine E-Mail-Adresse und Ihre Telefonnummer an. Für die Leistungen der Vermittlung entstehen 300 Euro Kosten, welche mit der Kaution und der ersten Miete fällig sind.