Penthouse-Wohnung mit fantastischem Blick über Aschaffenburg
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Eine außergewöhnliche Immobilie über den Dächern von Aschaffenburg!
Diese 3-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit riesiger Dachterrasse bietet einen fantastischen Blick über die Stadt und darüber hinaus.
Sie erreichen die Wohnung in der 4. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses über einen Personenaufzug und das Treppenhaus.
Ein großzügiger Eingangs- und Flurbereich mit Garderobenecke und Gäste-WC bietet Zugang zu allen Räumen. Hier wohnen Sie absolut entspannt und gemütlich mit 2 Schlafzimmern, einer separaten Küche mit Einbauküche, einem Tagesichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche sowie einem geräumigen und mit vielen Fensterfronten ausgestatteten Wohn- und Esszimmer. Von hier gelangen Sie auf die sehr große Dachterrasse mit ca. 80m², von der Sie einen herrlichen Weitblick in fast alle Richtungen haben.
Ein Kellerraum sowie 2 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage runden das Angebot ab.
Ausstattung
In allen Wohn- und Schlafräumen ist schöner Echtholzboden verlegt. In der Küche, dem Badezimmer und im Flurbereich finden Sie pflegeleichte Fliesen.
Die moderne Einbauküche ist mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet.
Die Sanitärobjekte in Badezimmer und Gäste-WC sind in weiß gehalten. Neben einer Dusche finden Sie im Tageslichtbadezimmer ein Waschbecken, ein WC sowie eine Badewanne.
Die Fenster sind aus weißem Kunststoff und doppelverglast.
Die Wohnung wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. Eigene Zähler für Strom, Wasser und Heizungsbedarf der Wohnung ermöglichen eine korrekte, individuelle Nebenkostenverteilung. Das Hausgeld in Höhe von 538 Euro umfasst alle Nebenkosten außer Strom.
Lage
Die Wohnung liegt in einer ruhigen und schönen Lage von Aschaffenburg-Damm. Hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Postamt, Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten und alle Schulformen.
Die Innenstadt von Aschaffenburg erreichen Sie in etwa 20 Gehminuten.
Eine Bushaltestelle liegt wenige Meter fußläufig entfernt. Hier haben Sie eine regelmäßige Verbindung zum Aschaffenburger Hauptbahnhof, den Sie mit dem Bus in ca. 5-10 Minuten erreichen.
Die A3 Richtung Frankfurt oder Würzburg erreichen Sie ebenfalls in wenigen Autominuten.
Sonstiges
Provisionshinweis
1,785% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 1,785% (dies entspricht 1,5% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Sonstiges
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 136kWh, Gas, Baujahr 1973
Energieeffizienzklasse: E
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (EA)
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen