Penthouse-Wohnung mit großer Dachterrasse in ruhiger Lage
pro Quadratmeter
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Die Wohnung liegt im Zentrum von Trittau in einer kleinen Nebenstraße. Diverse Geschäfte und das Zentrum sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Die ruhige Nebenstraße ist durch Einfamilien-, Doppel-, Reihenhäuser und wenigen Mehrparteienhäuser geprägt.
In Sachgassenendlage einer verkehrsberuhigten Straße liegt diese schöne Wohnungseigentümergemeinschaft. Sie gehen auf das gepflegte Grundstück zu und sehen mehrere kleine Wohnhäuser. Links vom Eingang befindet sich der dazugehörige Stellplatz der Wohnung.
Die zu vermietete Wohnung liegt im schönen Trittau.
Raumaufteilung
Sie betreten das Haus -von lediglich zwei Wohneinheiten- durch die Eingangstür in den hellen und freundlichen Gemeinschaftsflur. Über die Treppe gelangen Sie per Fuß oder über den vorhandenen Treppenlift in das erste Obergeschoss. Hier befindet sich ein kleiner Vorflur, welcher zu Ihrer alleinigen Nutzung zur Verfügung steht. Sie gelangen durch die Wohnungseingangstür in den hellen und geräumigen Wohnungsflur, von welchem alle Zimmer abgehen. Die moderne Wohnung hat eine einheitliche helle und warme Optik. Sie ist mit Fliesen und Laminat ausgelegt. Das große Wohn- und Esszimmer mit integrierter Wohnküche mit Tresen und allen Annehmlichkeiten einer modernen Einbauküche. Diese gut durchdachte Küche verfügt über diverse Elektrogeräte (Kühlschrank, Backofen, Mikrowelle, Induktion Kochfeld, Flachlüfter-Dunstabzug und Geschirrspülmaschine). Die vom Lebensraum ausgehende imposante Dachterrasse von 33 qm lädt zum Entspannen ein. Eine Markise ist vorhanden. Weiter sind an allen Fenstern elektrische Rollläden vorhanden.
Vorm Flur gelangen Sie weiter ins Schlafzimmer mit Bad en Suite. Dieses ist hell gefliest und beinhaltet eine ebenerdige Dusche nebst modernem Waschbeckenunterschrank und Spiegel.
Weiter geht vom Flur ein weiteres kleineres Zimmer ab, welches als Gästezimmer/Büro oder begehbare Ankleide genutzt werden kann. Ein geräumiger Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss verfügt über weiteren Platz und Abstellmöglichkeiten. Ebenso kann der Dachboden zum Abstellen von Kartons genutzt werden.
Ein Kellerraum ist nicht vorhanden.
Die Gesamtlage ist zentral in Trittaus Mitte, jedoch abseits der Hauptstraßen in einer ruhigen Sackgassenlage.
Parken können Sie auf dem vor dem Haus befindlichen Kfz-Stellplatz.
In der gesamten Wohnung liegt Fußbodenheizung.
Das Haus wird gem. Energieausweis über Strom beheizt. Ebenfalls ist eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung installiert.
Die Gesamtwohnanlage ist gepflegt.
In der Wohnung befindet sich Kabelanschluss in den Lebensräumen.
Die Nutzung des vorhandenen Treppenlifts kann auf Wunsch inkludiert werden. Dies würde zzgl. 29,00€ Nebenkosten über einen Drittanbieter verursachen.
Strom, TV, Telefon und Internet sind vom Mieter direkt anzumelden.
Lage
Trittau liegt direkt am Naturschutzgebiet Hahnheide, welches Ruhe und Entspannung zu jeder Jahreszeit bietet. Zugleich zeichnet sich Trittau durch seine Nähe zur Großstadt Hamburg aus. Die nächste Bushaltestelle ist in weniger als 5 min fußläufig erreichbar. Mit den Buslinien 433, 333 und 364 erreichen Sie Hamburg ohne Auto.
Gute Verkehrsanbindungen durch die A1 und B404 sind vorhanden. Sie erreichen in ca. 20 Minuten die Hansestadt Hamburg, so können Sie alle beruflichen und kulturellen Vorteile einer Großstadt genießen.
Trittau gehört aufgrund seiner verkehrsgünstigen Lage und der grünen Umgebung zu einem der beliebtesten Wohnorte vor den Toren Hamburgs. Das landschaftlich reizvolle Umfeld mit seinem großen Waldbestand und dessen zahlreichen Rad- und Wanderwegen sowie dem Mühlenteich stellt einen Anziehungspunkt für Erholungssuchende dar. Trittau hat ein Freibad und bietet Ihnen mit zahlreichen Restaurants, Bäckereien und weiteren kleinen Läden eine Auswahl vor Ort. Diverse Vereine und Reitställe sowie ein Wochenmarkt sind im Ort vorhanden.
Trittau liegt ca. 25 km von der Metropolregion Hamburg entfernt. Es befindet sich im Landkreis Stormarn des Landes Schleswig-Holstein und bietet eine perfekte Kombination aus Natur- und Stadtnähe.
Die Anbindung zur B404 und zur A24 sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Anbindung zur A1 in Richtung Ostsee liegt nur ca. 15 min entfernt. Ebenso laden die schöne Schlossstadt Ahrensburg und die für ihr Marzipan bekannte Hansestadt Lübeck zum Einkaufsbummel ein.
Trittau hat eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants, Banken, Ärzten, Optikern, Bekleidungs- und Baumärkten sowie weiteren Geschäften des täglichen Bedarfs.
Das Schulzentrum Trittau ist fußläufig innerhalb von 5 min zu erreichen und beinhaltet eine Grundschule mit Ganztagsbetreuungsmöglichkeiten, eine Gemeinschaftsschule sowie ein Gymnasium. Mehrere Kindergärten und Kindertagesstätten sind ebenfalls im Ort vorhanden.
Trittau bietet seinen mehr als 9.000 Bürgern ein Bürgerhaus mit Jugendzentrum und Seniorenbegegnungsstätte, eine Volkshochschule, eine Bücherei sowie ein Freibad. Zahlreiche Vereine, wie z.B. Sport- und Schützenverein sowie diverse Reitställe finden sich in und um Trittau. Der Wochenmarkt sowie die unterschiedlichen kulturellen Veranstaltungen in und um unsere Wassermühle am Mühlenteich sind sehr beliebt.
Sonstiges
Besichtigungstermine
Um die Wartezeit bis zur Besichtigung zu verkürzen, finden Sie auf meinem Instagram-Account „mpe_immobilien“ einen kleinen Rundgang durch diese schöne Wohnung.
Ich freue mich auf Ihre Bewerbungen, bitte Sie jedoch um Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen per Mail angenommen werden. Ein kleines Anschreiben mit Angaben über Sie wertet Ihre Bewerbung auf.
Sollten Sie sich nach der Besichtigung auf das Objekt bewerben wollen, so ist eine Selbstauskunft, ein aktueller SCHUFA-Auszug sowie der Nachweis Ihrer Einkünfte unumgänglich. Einzelheiten hierzu nenne ich Ihnen gerne bei der Besichtigung in einem persönlichen Gespräch.
Bitte betreten Sie das Grundstück aus Respekt nur in Begleitung durch mich als Maklerin. Eine Alleinbesichtigung und das Betreten des Grundstückes sind nicht erwünscht!
Als vermittelnde Maklerin weise ich darauf hin, dass die von mir weitergegebenen Objektinformationen vom Eigentümer bzw. von einem vom Eigentümer beauftragten Dritten stammen und von mir nicht auf Richtigkeit überprüft worden sind.
Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.
Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben, wie sie im Angebot und in den von mir übersandten Unterlagen stehen, wird keine Haftung übernommen, insbesondere für die im Angebot evtl. genannten Quadratmeterzahlen und der Qualität des Objektes. Grundrisse/Zeichnungen sind evtl. nicht maßstabsgetreu, sondern nur zur Visualisierung angefertigt worden.
Stichworte
Zustand: neuwertig, renoviert, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Dachboden