Penthouse-Wohnung mit TG-Stellplatz und Freiplatz mit schöner Dachterrasse
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese exklusive Penthouse-Wohnung überzeugt durch ihr elegantes Design und eine erstklassige Ausstattung. Sie wird inklusive eines Tiefgaragenstellplatzes und eines Außenstellplatzes verkauft.
Das moderne Mehrfamilienhaus, in dem sich die Wohnung befindet, wurde 2015 erbaut und bietet eine ruhige und gepflegte Umgebung. Die Nachbarschaft ist freundlich und diskret, was Ihnen sowohl ein harmonisches Zusammenleben als auch ein hohes Maß an Privatsphäre ermöglicht. Besonders vorteilhaft ist, dass die Wohnung von außen nicht einsehbar ist.
Ein Großteil der obersten Etage gehört zu dieser Penthouse-Wohnung, was ein Gefühl von Weite und Offenheit schafft. Der großzügige Wohnbereich mit hohen Decken und stilvollem Eichenparkett schafft eine warme, einladende Atmosphäre. Von hier aus haben Sie Zugang zur weitläufigen Dachterrasse, die mit zwei elektrischen Markisen, einer davon mit Volant und Heizstrahler, ausgestattet ist.
Die Terrasse lädt das ganze Jahr über zum Entspannen ein und bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre. Dank der windgeschützten Lage und der umliegenden Bäume und Hecken können Sie den ganzen Tag über das Vogelgezwitscher genießen - sei es beim Homeoffice oder bei entspannter Freizeit.
Technisch ist die Wohnung auf höchstem Niveau ausgestattet. Sie verfügt über dreifach verglaste Fenster, elektrisch gesteuerte Fliegengitter mit Bewegungsmeldern sowie eine individuell regulierbare Fußbodenheizung in jedem Raum. Darüber hinaus sorgen CAT7-LAN-Anschlüsse in allen Zimmern für optimale Internetverbindungen.
Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten wie Backofen, Dampfgarer und Wärmeschublade ausgestattet und lädt zum Kochen und Genießen ein. Im Hauptbadezimmer finden Sie besondere Komfortmerkmale wie eine beheizte Sitzbank in der Dusche und eine zusätzliche Dusche im Gästebad. Diese durchdachten Details machen das Wohnen hier besonders angenehm. Ein Aufzug bringt Sie bequem direkt zur Wohnung, und auf Wunsch kann die hochwertige Einrichtung übernommen werden.
Die zentrale Lage der Wohnung bietet Ihnen das Beste aus zwei Welten: Sie genießen die Ruhe einer gehobenen Wohngegend, können aber gleichzeitig alle Belange des täglichen Lebens bequem zu Fuß erreichen. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie zahlreiche Geschäfte, Supermärkte, Feinkostläden, Restaurants und Cafés - ideal, um den Alltag ohne lange Wege zu meistern. Zudem ist das Parken in der Umgebung komfortabel gelöst, was besonders im Vergleich zur Innenstadt ein großer Vorteil ist.
Die Freizeitmöglichkeiten in der Nähe sind vielfältig: Ob Sie gerne Golf spielen, Reiten oder einfach einen entspannten Tag am idyllischen Baggersee verbringen möchten - alles ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar. Für die sportliche Betätigung im Freien bieten die angrenzenden Felder und Parks ideale Bedingungen zum Laufen oder Fahrradfahren. Auch bei schlechtem Wetter haben Sie die Wahl zwischen mehreren hochwertigen Fitnessstudios, die sich in unmittelbarer Laufnähe befinden.
Für Familien bietet die Lage ebenfalls zahlreiche Vorteile: Mehrere KiGa, KiTa, Schulen und Spielplätze befinden sich in der Umgebung, was den Kindern die Möglichkeit gibt, in einer sicheren und kinderfreundlichen Umgebung aufzuwachsen. Ein Park mit Spielplätzen für verschiedene Altersgruppen, Skatepark und Basketballplatz befindet sich ebenfalls in der Nähe.
Die Verkehrsanbindung ist in alle Richtungen ideal. Besonders für Audi-Mitarbeiter ist die Lage optimal - sei es mit dem Auto, Fahrrad oder Bus.
Genießen Sie es, so zentral zu wohnen, dass alles, was Sie im Alltag brauchen, in Ihrer unmittelbaren Nähe liegt. Gleichzeitig haben Sie die Natur und den glitzernden Baggersee nur wenige Minuten entfernt - perfekt, um nach einem langen Tag auf Ihrer Dachterrasse zu entspannen oder einen ausgedehnten Spaziergang im Grünen zu unternehmen.
Ausstattung
- Hohe Decken und großzügige Raumgestaltung
- Stilvolle & moderne Einrichtung
- Smart-Home Steuerung (App-Automation)
- Glasfaser Internet / Kabel-TV Anschluss
- Hochwertige Materialien
- 2 Badezimmer - Duschen & Wanne
- Beheizter Sitzbank in der Dusche
- Offene & moderne Einbauküche mit vielen durchdachten Details
- Fliegengitter, z.T. mit Bewegungsmelder
- Großzügiger Penthouse-Balkon
- Markisen / Seitenmarkisen / Heizstrahler
- 1 Tiefgaragen Stellplatz und 1 Freiplatz
- Großzügiges Kellerabteil
- Waschraum für Trockner und Waschmaschine
- Fahrradraum
- Fernwärmeanschluss
Weitere 2 Tiefgaragenstellplätze: 35.000 Euro.
Lage
Dieses luxuriöse Penthouse vereint die Vorteile einer zentralen, jedoch angenehm ruhigen Lage in Ingolstadt-West, im Stadtteil Hollerstauden/Friedrichshofen. Hier profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur sowie zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, darunter der nahegelegene Baggersee, ein Golfplatz und wunderschöne Naturlandschaften.
Einkaufsmöglichkeiten, KiGa, KiTa und Schulen befinden sich in der nahen Umgebung. Die Wohnung liegt ruhig zurückversetzt an einer wenig befahrenen Straße und bietet eine entspannte Wohnatmosphäre, nur wenige Schritte von Grünflächen entfernt. Besonders für Audi-Mitarbeiter ist die exzellente Verkehrsanbindung von Vorteil, da der Arbeitsweg auf dieser Seite deutlich weniger Verkehr aufweist.
Alles Wichtige für den Alltag ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar: Bioläden, Supermärkte, Spielplätze, Restaurants, Fitnessstudios und Bushaltestellen liegen in direkter Nähe. Ein Einkaufszentrum mit vielfältigen Geschäften, weitere Restaurants, Parks, Apotheken und das Klinikum erreichen Sie in etwa 10 Minuten zu Fuß oder bequem mit dem Auto.
Dieses Penthouse bietet eine ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort und hervorragender Lage. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu diesem exklusiven Angebot zu erhalten.
Sonstiges
Provisionshinweis
20.000 Euro Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Laura Klein
Lizenzpartnerin der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Südring 2, 90530 Wendelstein
Tel.: 0152 54086960
Email: [email protected]
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Stichworte
vermietbare Fläche: 149,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 2.90, Distanz zum Gymnasium: 3.30, Distanz zur Autobahn: 6.00, Distanz vom Zentrum: 3.40