Penthouse-Wohnung Nähe Inselkanal in Alsterdorf mit Stellplatz
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie lieben lichtdurchflutete Räume und eine großzügige Dachterrasse in unmittelbarer Nähe zur Alster am Inselkanal? Dann wird sie diese Penthouse-Wohnung begeistern.
Die Wohnung wurde 2016 als Neubau auf einen klassischen Gelbklinker mit eigenem Fahrstuhl errichtet. Die Wohnfläche von circa 115,11 m² verteilt sich auf Flure, Gäste-WC, Küche mit angrenzendem Ess- und Wohnbereich, Schlafzimmer, Vollbad mit Tageslicht und zusätzlicher Dusche, kleinem Arbeitszimmer und der großzügigen Dachterrasse (Süd-West-Ausrichtung, über 55 m² groß). Ein Kellerabstellraum, sowie ein Außenstellplatz runden dieses außergewöhnliche Angebot ab.
Hinweis: der erstellte Energieausweis gilt für das ganze Gebäude. Da der Neubau auf ein Mehrfamilienhaus aus den 60er Jahren aufgebaut wurde, finden die nicht energetisch sanierten Einheiten (und der Ölheizung) Einfluss auf den Ausweis. Die Penthouse-Wohnungen sind selbstverständlich energetisch nach der Standard aus 2016 errichtet worden.
Schauen Sie sich gerne das Video zur Wohnung an: https://youtu.be/KiZwH0y-l6Q
Gerne präsentieren wir Ihnen die Wohnung im Rahmen einer persönlichen Besichtigung.
Ausstattung
Auszugsweise:
rollstuhlfreundlicher Aufzug mit Traglast 450 kg exklusiv für die Penthouse-Wohnungen
hochwertige Einbauküche mit Markengeräten
raumhohe Fensterelemente
Sonnenschutz durch elektrische Rollos (2019 nachgerüstet)
Parkett und Fliesen als Bodenbelag
Vollbad mit zusätzlicher Dusche und Fenster
Lage
Die Wohnung liegt im ruhigen, grünen Stadtteil Alsterdorf im Norden von Hamburg, angrenzend an die Stadteile Winterhude und Eppendorf. In der Nähe befindet sich das Naturschutzgebiet Eppendorfer Moor und auch der beliebte Hamburger Stadtpark ist in wenigen Minuten erreicht. Die grüne Umgebung mit dem Alsterwanderweg ist ideal für Freizeitaktivitäten und Erholung. Genießen Sie Spaziergänge oder Fahrradtouren oder treiben Sie Wassersport.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Kindertagesstätten und Schulen befinden sich in der Umgebung, sodass der Alltag bequem organisiert werden kann. Auch das israelitisches Krankenhaus ist nur 300 Meter entfernt. Der Hamburger Flughafen ist nur 4,5 KM entfernt.
Die U-Bahn-Station Lattenkamp (U1) ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, die Bushaltestelle "Orchideenstieg" (114, 214, 281 und 292) liegt direkt vor der Tür.
Zusammenfassend bietet die Wohnlage eine Kombination aus ruhigem, grünem Wohnen und einer sehr guten Anbindung an das Stadtzentrum, was die Lage besonders für Menschen attraktiv macht, die sowohl die Natur als auch die Stadt schätzen.
Sonstiges
Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 142,00 m², Grundstücksfläche: 9.410,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 55,16 m², Bundesland: Hamburg, 4 Etagen, modernisiert: 2019, Distanz zum Flughafen: 6.3, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.74, Distanz zum Bus: 0.54