Penthouse Wohnung über 2 Ebenen mit großflächiger Dachterrasse, ruhig und zentral in 21244 Buchholz
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Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Penthouse Wohnung über 2 Ebenen mit großflächiger Dachterasse, ruhig und zentral in 21244 Buchholz
Raumaufteilung
Dieses in 2020 bezugsfertige Mehrfamilienhaus der gehobenen Klasse bietet mit seinen 22 Wohnungen exzellentes Wohnen auf höchstem Niveau nach KfW-Effizienzstandard 55, mit dezentraler Lüftungsanlage. Das gesamte Gebäude ist sowohl in technischer als auch in dekorativer Hinsicht von hervorragendem Standard, erläutert in nachfolgender Beschreibung. Vom Eingangsbereich der Penthouse Wohnung geht man in das Gäste-WC und ein Abstellraum ab. Durch eine Glastür gelangt man dann in den offenen ca. 53 m² großen Wohn-/Essbereich mit offener Einbauküche. Die Küche ist in hochglanzweiß gehalten und mit sehr hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet; z.B. Spülmaschine, Kühl-Gefrierkombination, Backofen/Herd mit Cerankochfeld. Des Weiteren ist die Arbeitsfläche durch eingebaute Beleuchtung unter den Hängeschränken optimal nutzbar. Vom Wohnbereich aus hat man einen direkten Zugang zur ca. 58 m² großen, über Eck gehenden Dachterrasse, die mit elektrischen Markisen versehen in südwestlicher Richtung liegt. Ebenfalls von diesem Wohnbereich gelangt man in das ca. 15 m² große Schlafzimmer und das ca. 7 m² große Bad. Darüber befindet sich das geräumige, ca. 37 m² große Atelier. Das Atelier ist über eine stilvolle Holztreppe vom Eingangsbereich aus zugänglich. Im gesamten Gebäude sind die Fenster und Dachterrassentüren aus Kunststoff und 3-fach verglast. Die großzügig geschnittene Wohnung ist mit Designer Vinylböden in Holzoptik ausgelegt. Im Bad wurden am Fußboden und an den Wänden großformatige beigefarbene Fliesen verarbeitet und es wurde eine Dusche und eine Badewanne eingebaut. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Abstellraum. Durch die bodentiefen Fenster ist die Wohnung lichtdurchflutet. Die elektrischen Rollläden an allen Fenstern veredeln das Ganze. Die Dachterrasse besitzt eine elegante Satinglasverkleidung. Alle Räume wurden mit einer Fußbodenheizung versehen, die getrennt für jedes Zimmer reguliert werden kann; im Wohnbereich befindet sich der Glasfaseranschluss für TV und Internet, der in allen Wohn- und Schlafräumen verfügbar ist. Die Wohnung ist mit einer Gegensprechanlage ausgestattet. Über das Treppenhaus oder, komfortabler, über den Aufzug gelangt man direkt ins Untergeschoss, wo sich der zu der Wohnung gehöhrende Kellerraum, der Fahrradkeller und die Tiefgarage befinden.Heizung: Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Luft-/Wasser-Wärmepumpe und eine Gasbrennwerttherme.Mietbeginn: Ab sofort. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Vermieters bzw. Eigentümers. Keine Gewähr.
Lage
Diese attraktive und hochwertig ausgestattete Penthouse Wohnung über 2 Ebenen mit ca.153 m² Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss eines komplett fertiggestellten Wohnhauses in sehr zentraler, dennoch ruhiger Lage in einer Fahrradstraße von Buchholz, ca. 500 Meter vom Zentrum und Bahnhof entfernt. In dieser, in der Nordheide gelegenen und von einer reizvollen Landschaft umgebenen Kleinstadt mit ca. 40.000 Einwohnern gibt es alles, was das Herz eines eher stadtliebenden Menschen einerseits und das einer naturverbundenen Familie andererseits begehrt. Kindergärten, sämtliche Schulformen von Grundschule bis hin zu weiterführenden Schulen sind vorhanden, ebenso Ärzte aller Fachrichtungen sowie ein Krankenhaus. Verschiedenste Freizeitmöglichkeiten wie Reiten, Golf, Tennis, Fußball etc. können in Buchholz ausgeübt werden, besonders erwähnenswert ist das Schwimmbad mit Freibad und ein großes Sportzentrum mit breitem Angebot. Buchholz zeichnet sich auch durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Die Innenstadt mit der gemütlichen Fußgängerzone bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und es gibt diverse Restaurants, Cafés und Kultureinrichtungen. Mittwochs und an Samstagen findet ein Wochenmarkt statt. Des Weiteren befinden sich in Buchholz verschiedene Geschäftszweige für den erweiterten Bedarf. Zudem ist Buchholz verkehrstechnisch hervorragend erschlossen. Die Nähe zur A 1 und A 7 sowie zur B 75 ermöglichen eine schnelle Anbindung an die Hamburger City (ca. 30 Minuten). Auch die Deutsche Bahn sowie der Metronom bieten eine Direktverbindung Bremen-Buchholz-Hamburg mit einer Fahrzeit von ca. 25 Minuten.
Sonstiges
Besichtigungstermine
Für weitere Fragen und Besichtigungstermine steht Ihnen unser Büro unter folgender Anschrift gern zur Verfügung. Russo Immobilien, Küstersweg 33, 21079 Hamburg
Telefon: 040-73434474
Internet: russoimmobilien.de
E-Mail: [email protected]
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister