Penthousecharakter - chice Dachgeschosswohnung im Ehrenfeld
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Im Jahre 2017 wurde mit der Erstellung des Objektes Friederikastr. 113/115 begonnen. Insgesamt wurden 21 Eigentumswohnungen mit entsprechenden Tiefgaragen-Einstellplätzen im Dezember 2018 bezugsfertig.
Das Grundstück hat eine Größe von 2.565m², wobei nur der hintere Gartenteil mit Spielplatz gemeinschaftlich genutzt werden kann.
Die Aufteilung ist wie folgt:
Diele/Flur, großzügiger Wohnbereich mit offener Küche und Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Ankleiezimmer zwischen den Schlafräumen, Gäste-WC, Wannen- und Duschbad, Abstellkammer und Kellerraum.
Die Wohnfläche beträgt ohne den Terrassenanteil ca. 169m². Die Terrasse hat eine Gesamtgröße von 102,26m², wovon 51,13m² der Wohnfläch zugerechnet wurden.
2 Tiefgaragen-Einstellplätze gehören zur Wohnun. Die monatliche MIete je Stellplatz beträgt € 110,--. Eine Jahresabrechnung erfolgt bei den Stellplätzen nicht.
Gemeinsame Waschküche, Kellerraum
Ausstattung
* Fernwärmeheizung als Fussbodenheizung
* Fassade im Wärmeverbundsystem
* Klimageräte in den Schlafräumen
* Kunststofffenster mit Dreischeibenglas
* Kunststoffrollläden
* hochwertige Einbauküche
* Wohnungseingangstür: Sicherheitstür
* Videosprechanlage
* Parkettboden geölt
* weiße Innentüren und -zargen
* hochwertiges Badezimmer (Wanne/Dusche) mit Tageslicht
* Gäste-WC mit Tageslicht und Dusche
* Anschluss für Elektrofahrzeug
* hinterer Gartenteil mit Spielplatz zur gem. Nutzung
* Hausreinigung im Fremdauftrag
* Schnee- und Glatteisbeseitigung im Fremdauftrag
* Es soll ein Staffelmietvertrag vereinbart werden.
* In der Wohnung befindet sich noch ein Gaskamin, welcher vom Vormieter käuflich erworben werden kann.
Lage
Sehr zentrale Wohnlage im Ehrenfeld. Busanbindung direkt vor dem Objekt. Das Bergmannsheil liegt gegenüber.
Sonstiges
Sonstiges
Detailfragen bzw. Besichtigungstermin:
Birgit Armbruster, Tel. 0151-241-58003
Wappen-Immobilien GmbH * Farnstr. 59 * 44789 Bochum
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung