Penthousewohnung am Waldrand mit großer Sonnenterrasse in Neubokel
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Der Gebäude liegt an einer im Wald endenden Sackgasse in Neubokel. Der mit Naturstein und Glas repräsentativ gestaltete überdachte Treppenraum erschließt die beiden Penthousewohnungen im OG mit großzügigen Dachterrassen zur Süd-/ Westseite. Das Zentrum der Wohnung bildet der knapp 40 m² große Wohn- und Essraum mit offener Küche. Die großen, raumhohen Fensterflächen öffnen den Blick auf die umliegenden Bäume, die Wohnung ist von außen nicht einsehbar. Die Raumaufteilung ist ideal für einen Singelhaushalt gestaltet. Das Duschbad betritt man direkt vom Schlafzimmer, das Gäste-WC und den Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss vom Flur. Zu der Wohnung gehört ein großzügiger Kellerraum sowie 1 Stellplatz. Unter der Treppe befindet sich ein Abstellraum für Räder. Eine Ladestation für E-Autos ist vorhanden. Einbauten: - geräumige Einbauküche mit heller Lackfront, Induktionskochfeld, großer Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspüler, Backofen, Umlufthaube, einteilige Glasrückwand mir Fotomotiv - hochwertiger Einbauschrank als Garderobe - hochwertiger Einbauspiegelschrank im Bad - große Glas-Schiebetür zwischen Wohnraum und Flur Die beheizte Wohnfläche beträgt 70m². Die Dachterrasse ist 35 m², der Kellerraum 12 m² groß.
Ausstattung
Sowohl im Innen- als auch im Außenbereich wurden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet. Materialauswahl: - Echtholzparkett aus Eichendielen im Schlafzimmer. - Alle anderen Räume sowie die Terrasse sind mit großformatigen, schiefergrauen italienischen Steinzeugfliesen belegt. - Große bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung. Die Fassaden sind abwechslungsreich mit Muschelkalk, Titanzink, Glas und Alufenstern gestaltet. Technische Ausstattung: - Lüftungsanlage - Fußbodenheizung mit Thermostaten in allen Räumen - außenliegender Sonnenschutz über bewegliche Aluminiumlamellen, KNX-gesteuert (und manuel) - Grundbeleuchtung über LED-Deckeneinbauleuchten - SAT-Schüssel für TV-Anschluss nutzbar - LAN-Verkabelung in Wohn- und Schlafräumen Außenhülle: - Alufenster mit 3-fach Verglasung, Farbe anthrazit - hochgedämmte Dachdecke aus Beton (guter sommerlicher Wärmeschutz) - Geschossdecke aus Stahlbeton - Außenwände Kalksandstein
Lage
Neubokel ist ein beliebter Wohnort in unmittelbarer Nähe von Gifhorn. Die umliegende Wald- und Wiesenlandschaft lädt zu erholsamen Spaziergängen ein.
Sonstiges
Die Wohnung ist mit Küche, Garderobe, Spiegelschrank teilmöbliert. Grundbeleuchtung ist in allen Räumen vorhanden (Einbaulampen).