Penthousewohnung - Idstein - Nassauviertel - 2 TG-Stellplätze
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Besichtigungen nach Terminabsprache möglich am Freitag, 22.11.24 18-19 Uhr.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: ein exklusives Penthouse im begehrten Nassauviertel von Idstein, das keine Wünsche offen lässt. Die Wohnung liegt im obersten Stockwerk eines 2007 fertiggestellten Wohnkomplexes, bietet über 103 Quadratmeter pure Wohnfreude und ist bequem über einen Fahrstuhl erreichbar. Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer großzügigen Diele empfangen, die Ihnen und Ihren Gästen reichlich Platz zum Ankommen bietet. Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigem Laminat und einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für ein behagliches Wohnklima sorgt. Hohe Decken verstärken das Gefühl von Weite und Großzügigkeit.
Die Wohnung verfügt über ein flexibel nutzbares Zimmer, das als Kinderzimmer, inspirierendes Heimbüro, Gästezimmer oder begehbare Garderobe dienen kann - ganz nach Ihren Bedürfnissen. Das großzügig geschnittene Hauptschlafzimmer verspricht erholsame Nächte und überzeugt mit einem eigenen Südbalkon, auf dem Sie Ihre morgendliche Tasse Kaffee am besten genießen können. Gegenüber des Hauptschlafzimmers befindet sich ein separates Gäste-WC sowie ein lichtdurchflutetes Vollbad, das zum Entspannen und Erfrischen einlädt. Das Herzstück der Wohnung bildet der besonders großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine Helligkeit und Weitläufigkeit besticht und zum Verweilen einlädt.
Ein absolutes Highlight dieser Traumwohnung ist die große Dachterrasse, welche sowohl vom Wohn- und Essbereich als auch von der Küche direkt zugänglich ist. Hier können Sie Ihre Einweihungsfeier über den Dächern von Idstein planen und den atemberaubenden Weitblick genießen. Weitere Annehmlichkeiten, die diese Wohnung bietet, sind ein Fahrradkeller, eine gemeinschaftliche Waschküche mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner, ein separates Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum sowie zwei Tiefgaragenstellplätze (Duplexparker), die Ihnen sichere und bequeme Parkmöglichkeiten bieten.
Diese Penthousewohnung vereint modernes Wohnen mit einem sensationellen Ausblick und einer Lage, die keine Wünsche offen lässt. Erleben Sie das Gefühl von Freiheit und Luxus in Ihrem neuen Zuhause im Nassauviertel von Idstein. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie verzaubern. Ihr neues Leben über den Dächern von Idstein erwartet Sie!
Ausstattung
IHRE VORTEILE IN DER ÜBERSICHT
Exklusive Wohnlage - Nassauviertel Idstein
Hervorragende Anbindung an das Straßennetz + öffentliche Verkehrsmittel
Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
Großzügige Diele: Viel Platz zum Ankommen für Sie und Ihre Gäste
Privatsphäre und Komfort: Hauptschlafzimmer mit eigenem Balkon
Helles und freundliches Tageslichtbad zum Entspannen + separates Gäste-WC
Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich
Große Dachterrasse für gesellige Abende inkl. Weitblick
Über 103 Quadratmeter Wohnfläche
Barrierefreier Zugang zur Wohnung
Hochwertiges Laminat in allen Räumen
Fußbodenheizung in allen Räumen
Hohe Decken für ein großzügiges Raumgefühl
2 Tiefgaragenstellplätze für je 50 € - insg. 100 € monatlich
Lage
Das Nassauviertel in Idstein, malerisch eingebettet im Herzen des Rheingau-Taunus-Kreises, bietet seinen Bewohnern eine harmonische Mischung aus historischem Charme und modernem Komfort. Dieses attraktive Wohngebiet zeichnet sich durch seine idyllische Lage und die unmittelbare Nähe zur Natur aus, während gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in greifbarer Nähe sind.
Das Nassauviertel besticht durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, renommierte Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Freizeit- und Sporteinrichtungen sorgen für eine hohe Lebensqualität. Die charmante Altstadt von Idstein, mit ihren Fachwerkhäusern und historischen Gebäuden, ist nur einen Katzensprung entfernt und lädt zu entspannten Spaziergängen und geselligen Stunden in gemütlichen Cafés und Restaurants ein.
Verkehrstechnisch ist das Nassauviertel hervorragend angebunden. Die nahegelegene Autobahn A3 ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den Metropolen Frankfurt und Wiesbaden, was besonders für Pendler von Vorteil ist. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut ausgebaut und bieten bequeme Verbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden.
Naturfreunde und Aktivurlauber kommen im Nassauviertel voll auf ihre Kosten. Zahlreiche Wander- und Radwege führen durch die reizvolle Landschaft des Taunus und laden zu erholsamen Ausflügen ein. Der hohe Freizeitwert und die ruhige, grüne Umgebung machen das Viertel zu einem idealen Rückzugsort für Familien, Paare und alle, die das Leben im Grünen schätzen.
Sonstiges
Sonstiges
Sie haben Interesse an dieser attraktiven Mietwohnung in einer TOP-Lage in Idstein? Wir stehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Bitte beachten Sie, dass eine einwandfreie Bonität eine Grundvoraussetzung für die Anmietung der Wohnung ist. EINE ZUSAMMENARBEIT MIT DEM JOBCENTER IST NICHT MÖGLICH!!! Der Mietvertrag wird als Staffelmietvertrag ausgeführt mit einer Mieterhöhung alle 2 Jahre um 20,00 € (Staffelung auf insgesamt 10 Jahre).
Richten Sie Ihre Anfrage bitte ausschließlich schriftlich über das Kontaktformular an uns. Die Mieterselbstauskunft finden Sie im Portal. Bitte senden Sie diese ausgefüllt per E-Mail an uns. Anschließend vereinbaren wir gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Stichworte
Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 37,68 m², Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2024
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen