Penthousewohnung in Bestlage
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die 120 qm große, lichtdurchflutete, barrierefreie Penthouse-Wohnung zeichnet aus, dass sie von einer umlaufenden Dachterrasse eingerahmt wird und dem Auge sowohl den Blick ins Grüne als auch auf das kurfürstliche Schloss gönnt. Die großzügige Raumaufteilung gliedert sich in einen Ess-Wohnbereich, von dem aus übergangslos die Küche mit Zugang zum Haushaltsraum zu erreichen ist. Hier bieten zwei Zugänge die Möglichkeit die repräsentative Dachterrasse zu nutzen. Das moderne Design im Wellnessbereich, sprich: Badezimmer, beeindruckt ebenso wie die hochwertige Ausstattung mit tiefgelegter Badewanne, barrierefreier Klarglasdusche, integrierter Unterhaltungselektronik, elektrischem Rollläden, Handtuchheizkörper und einem überbreiten Waschtisch. Die in der Decke integrierten Strahler leuchten das komplette Bad aus und heben mit ihrer Illumination die außergewöhnliche Wand- und Bodengestaltung hervor. Ein zusätzliches Gäste-WC trägt zur Wohnqualität im Besonderen bei. Die beiden Schlafzimmer bestechen durch einen Zugang zur umlaufenden Dachterrasse und bieten auch dadurch Luxus in Vollendung. Im gesamten Wohnbereich wurde als Bodenbelag hochwertiges Vollholzparkett verlegt, das auch im Winter, bedingt durch die Fußbodenheizung, zum barfußlaufen verführt. Über eine Sprechanlage mit Kamera können Sie mit Besuchern kommunizieren. Eine Aufzugsanlage ermöglicht das Erreichen des Domizils auch mit eingeschränkter Mobilität und ein in die Wohnungstüre integrierter Türschließer verhindert das ungewollte zufallen derselben. Im Keller: - befinden sich zwei zur Wohnung gehörende Tiefgaragen-Stellplätze. Sie dienen nicht nur der Sicherheit Ihres Fuhrparks, sondern erleichtern, durch ihre Überbreite, auch das Ein- und Aussteigen. Die Stellplätze sind sowohl über das Treppenhaus wie auch mit dem Aufzug zu erreichen. - ist ein zur Wäschepflege vorgesehener Gemeinschaftswaschraum installiert. Hier bietet der zur Wohnung geschaltete Wasser- und Stromanschluss die entsprechende Möglichkeit die eigene Waschmaschine aufzustellen. - sind die Container des Abfallwirtschaftsverbandes zur Müllbeseitigung in einem dafür vorgesehenen Raum untergebracht. - ist der Wohnung ein Raum, mit ca. 9,36 m², zur privaten Nutzung zugeordnet. Dieses Zuhause lässt keine Wünsche offen und bietet Wohn-und damit auch ein Stück Lebensqualität vom Feinsten.
Ausstattung
- Aufzugsanlage - Bewegungsmelder im Treppenhaus - Sprechanlage mit Kamera - Wohnungstüre mit Türschließer - integrierte Illumination im Flur - Vollholz-Parkett im gesamten Wohnbereich - Fußbodenheizung - Dachterrasse (mit Wasseranschluss) - Design-Glastür zum Wohnzimmer für einen lichtdurchfluteten Flur - Haushaltsraum mit Tageslicht - elektrische Rollos im Bad - integriertes Radio im Bad - Wandheizkörper im Bad - barrierefreie Ganzglas-Dusche - Badewanne mit komfortablen Einstieg - Gäste-WC - 2 überbreite Tiefgaragenstellplätze - großzügiger Kellerraum (9,36 m²)
Lage
Das Objekt befindet sich in 86641 Rain. Rain liegt idyllisch in der Donau-Lech-Region und gehört zu den Mitgliedsorten der Romantischen Straße. Ein enormer Anziehungspunkt ist der großzügig und weitläufig angelegte Dehner-Blumenpark als ein Ort der Erholung - für Augen und Seele. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind in einigen Minuten erreichbar ebenso günstig liegt der Bahnhof. Mit dem Auto gelangen sie im Nu zur B 2 oder nach Donauwörth. Augsburg liegt in ca. 35 km Entfernung. Kindergärten und Kinderkrippe sind vor Ort sowie die Grund-, Haupt und Realschule. Das nächste Gymnasium befindet sich in Donauwörth ebenso die Fachoberschule und die Berufsschule. Weitere Informationen über die Stadt Rain finden Sie im Internet unter http://www.rain.de.