Penthousewohnung in Top Lage
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Dreifamilienhauses und verfügt über einen großen und zwei kleinere Balkone. Der Wohn-Kochbereich ist offen gestaltet und durch die Panoramafenster an drei Seiten lichtdurchflutet- selbst an trüben Tagen. Mit Hilfe von elektrischen Raffstores lässt sich an sonnigen Tagen der Lichteinfall optimal regeln.
Die große, offene Küche (SSW Ausrichtung) mit Sitzgelegenheit für 3 Personen, bietet selbstverständlich alle Annehmlichkeiten wie Geschirrspüler, extra großen Kühl- und Gefrierschrank, großem Weinkühlregal, Backofen, Einbaukaffeemaschine, Mikrowelle, Toaster, Mixer, Wasserkocher, Waffeleisen, TV, Staubsauger, etc., etc sowie ausreichend Geschirr.
Den lichtdurchfluteten Wohnbereich mit großem Sofa, extra großem TV erreichen Sie direkt durch den breiten Flur mit Einbauschränken (Garderobe, Regalschränken uvm).
Durch ein großes Schiebetürfenster gelangen Sie auf den Süd-West ausgerichteten Balkon (Tisch und Stühle sowie einen großen Strandkorb).
Im Badezimmer Nr. 1 gibt es eine Dusche & sep. Badewanne mit Außenfenster.
Im Badezimmer Nr. 2 befindet sich neben der begehbaren Rainshowerdusche eine kl. Sauna. Auch hier gibt es ein gr. Außenfenster.
Das Schlafzimmer Nr. 1 (mit kl. Balkon & TV) ist nach Nordwesten ausgerichtet. Dies kann bei Bedarf auch gut als Arbeitszimmer genutzt werden.
Schlafzimmer Nr. 2 ist nach Südosten ausgerichtet, ebenfalls mit Zugang zum gr. Balkon und TV.
Im UG befindet sich ein sep. Waschraum mit dazugehöriger Waschmaschine & Trockner sowie ein Abstellplatz für Fahrräder.
Optional besteht die Möglichkeit zur Nutzung einer großen Garage. Alternativ ist ein Parkplatz auf dem Grundstück vorhanden.
Ausstattung
Balkon, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC
Bemerkungen:
Die Ausstattung der Wohnung ist gehoben bis exklusiv.
Die Schlafzimmer sind mit einem Doppelbett und einem amerikanischen Boxspringbett sowie diversen Schränken ausgestattet. Bettwäsche und Handtücher sind inklusive.
Der Boden ist mit großen Schieferfliesen belegt.
Alle Zimmer verfügen über eine Sichtbetondecke. Die Raumhöhe beträgt durchgehend knapp 260 cm. TV erhalten Sie über Satellit. Alle Zimmer sind mit einem Dolby Surround System von Bose ausgestattet und können sich einzeln ansteuern lassen (Sonos App erforderlich).
Alle Fenster sind mit elektrischer Mechanik ausgestattet. Raffstores lassen sich individuell einstellen und steuern.
Es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung. Tiere sind nicht erlaubt.
Auf dem Balkon gibt es neben Terrassenmöbeln (Tisch mit vier Stühlen) einen Strandkorb sowie einen Gasgrill.
Lage
Die Wohnung liegt mit ca. 3 Laufminuten in unmittelbarer Nähe zur Stadtmitte von Kelkheim. Hier befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten ( REWE, Bäcker, Bank, Apotheken, Ärzte, Drogerien u.v.m.).
Das Freibad erreichen Sie ebenfalls in 3 Minuten, zum Wald sollten Sie 4 Minuten zu Fuß einplanen.
In unmittelbarer Nähe gibt es ein großes multifunktionales Sportcenter (www.Sportpark-Kelkheim.de), das keine Sportwünsche offenlässt.
Die Verkehrsanbindung ist überragend.
Der Flughafen befindet sich ca. 15 Autominuten entfernt. Die Bahnstationen von Kelkheim sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Ffm-Hbf erreichen Sie mit der Bahn in knapp 20 Min. Die Autobahn (A66) ist ca 5 Min. entfernt. Dort befindet sich das Main-Taunus-Zentrum.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstiges
Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Die Wohnung wird voll mobliert vermietet mit einem befristeten Mietvertrag; ab sofort bis max. 30.September 2026. Die vorhandene Garage kann optional gemietet werden.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen