Penzoltstraße 4b, 80997 München
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein vierstöckiges (UG, EG, 1.-2. OG, Giebelgeschoss), modernisiertes Quattrohaus. Das Objekt zeichnet sich durch eine luxuriöse Innenausstattung aus und kann ab dem 01.01.2025 oder 1.2.2025 bezogen werden. Je nach Fortschritt und eigenen Wünschen der Renovierungsarbeiten. Der Garten ist sehr ruhig, kaum einsehbar. Der Hausanteil ist auf der von der Spielstraße abgewandten Seite. Es gibt eine große Gartenhütte für Fahrräder, Grill und sonstigem. Die letzte Modernisierung fand erst im Jahr 2024 statt (Dachfenster). 2017: Bad. 2010: komplettes EG mit Küche und Flur. Das 2002 erbaute Gebäude wird per Gasheizung beheizt. Die Warm-Miete für das hier angebotene Haus liegt bei monatlich ca. 3.350 Euro.
Ausstattung
Fußbodenheizung im EG, ansonsten Heizkörper. Parkettboden und Fließen im EG, 1.-3. OG: Laminat, Gästezimmer im Keller: Fließen. Gastherme unterm Dach im 3. OG. Waschkeller, großer Kellerraum mit zusätzlichem Kühlschrank und Gefrierschrank. Esstisch und diverse Lampen sowie Regale im Keller und einzelne Regale, Einbauküche sind leihweise im Mietpreis enthalten. Beide Zimmer im 1. OG verfügen über je einen Balkon.
Lage
Schule und Einkaufsmöglichkeiten in Fußnähe. Bus, S-Bahn und Tram ebenfalls zu Fuß oder per Fahrrad sehr gut erreichbar. Sehr ruhige (Spielstraße) Wohngegend. Nah am Kapuziner Hölzl und dem Nymphenburger Schlosspark (Joggingstrecke vom Haus weg). Sehr angenehme Nachbarn.
Sonstiges
Es wird großen Wert auf die Pflege des Gartens und des Hauses gelegt. Handwerkliche Grundfähigkeiten sind von Vorteil. (Hecken schneiden, Gartenhütte streichen, Wasserfilter reinigen, Heizungswasser bei Bedarf nachfüllen). Aktuell kann noch Einfluss auf Wandfarben genommen werden.