Perfekt als Praxis oder Büro: Renovierte Büroeinheit in modernisiertem ansprechenden Altbau in zentraler Stadtkernlage!

15711 Königs Wusterhausen

1.200,00 €
Warmmiete
3
Zimmer
65 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
15711 Königs Wusterhausen
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche, Bürogebäude, Praxis, Praxisfläche, Praxishaus
Zimmer
3
Büroflächen
65 m2
Etage
1
Bonitätsnachweis
Online-ID
7c76e48c-791f-45df-8e72-894658c5392c
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2700
provisionsfrei
Warm­miete
1.200,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
200,00 €
Heiz­kosten
100,00 €
provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
198.8 kWhm2a
Gültig bis
2027-08-01
Aus­stell­datum
02.08.2017
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
F
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1895
Baujahr laut Energieausweis
1895

Objektbeschreibung Die zu vermietende Gewerbeeinheit befindet sich in einem umfangreich und liebevoll modernisierten Altbau in stadtzentraler Lage. Der Zugang ist über das ansprechend renovierte und mit hochwertigem Sisal-Boden ausgestattete Treppenhaus möglich. Die Gewerbeeinheit, ideal als Büro oder Praxis verfügt über insgesamt drei geräumige helle Räume, die vielseitige Stell- und Nutzungsmöglichkeiten bieten. Hier wurde ein pflegeleichter Kugelgarn-Belag verwendet. Mittlerer Büroraum Im Zuge der Renovierung wurden auch die historischen Doppelkastenfenster aufwendig überarbeitet, Sie sorgen für beste Belichtung, bieten einen Blick auf den Nottekanal und bieten Präsentationsmöglichkeiten zur Straße. Des weiteren verfügt die Mieteinheit über ein neu gefliestes WC mit Waschbecken sowie eine geräumige Teeküche, die neben Platz für Sitzbereich und Küchenzeile einen Blick in den Hof bietet. Die Innentüren der Mietfläche sind weitestgehend noch in Originalzustand und aufgearbeitet worden.. Beheizt wird das Gebäude über eine neue Gaszentralheizung, die Kosten werden über moderne Erfassungsgeräte abgerechnet. Die Mieteinheit verfügt über zwei Eingänge vom Treppenhaus aus sowie eine moderne VideoSprechanlage. Heizkosten werden durch moderne funkbasierende Ablesegeräte in der Mieteinheit erfasst und abgerechnet. Kurzbeschreibung - 3helle und vielseitig nutzbare Räume
- pflegeleichter Bodenbelag (Kugelgarn-Teppichboden)
- Gegensprechanlage mit Videofunktion
- teilweise EDV-Netzwerk (ausbaufähig)
- neue Heizungsanlage
Objektzustand: neuwertig, renoviert

Lage

Das Objekt liegt in zentralster Lage im historischen Stadtzentrum von Königs Wusterhausen direkt am
Nottekanal, südlich von Berlin.
Einen besseren Platz können Sie nicht finden. Der S- und Regionalbahnhof Königs Wusterhausen ist in etwa 3
Minuten fußläufig erreichbar. Von hier aus gelangt man sowohl mit der S-Bahn als auch mit dem
Regionalexpress zügig in die Berliner Innenstadt.
Königs Wusterhausen verfügt über einen guten Mix aus Dienstleistern, Arztpraxen sowie
Einzelhandelsgeschäften. Beispielsweise sind die Sparkasse, diverse Banken, ein Optiker sowie Apotheke,
aber auch ein Bäcker und Fleischer schnell erreichbar. Der nächste Lebensmittelmarkt ist ca. 300 m entfernt.
Eine Vielzahl von Cafés und Restaurants befinden sich im direkten Umfeld innerhalb der Altstadt.
Die nächste Autobahnauffahrt zur A10 ist nur etwa 3 Kilometer entfernt und bietet eine gute Anbindung bis zum
Flughafen Berlin-Schönefeld. Die nahegelegene Bundesstraße B179 führt direkt bis nach Wildau.
Die nächstgelegenen Orte wie Zeuthen, Wildau sowie Berlin sind auf kurzem Wege zu erreichen.

Sonstiges

Besichtigungstermine Nach vorheriger Absprache.