Perfekt auch als Ferien- oder Wochenendwohnung. 4-Zimmer mit herrlicher Aussicht in Rothenberg

64760 Oberzent

149.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
101,39 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
64760 Oberzent
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
101,39 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Immobilienwert
Online-ID
a272d597-8dac-4116-9512-711d4afbc073
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
149.000,00 €
Preis pro m²
1.666,83 €
provisionsfrei
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
teilweise
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Einbauküche
provisionsfrei
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
197.5 kWhm2a
Gültig bis
2032-07-31
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
F
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1970
Heizungsart
Zentralheizung

Die perfekte Aufteilung dieser hellen Räume bietet viele Möglichkeiten. Die Eigentumswohnung ist für Ehepaare, welche ein bis zwei Büroräume benötigen, genauso interessant wie für Familien mit Kindern. Die Aussicht und die umliegende Natur sind traumhaft.
Über den kurzen Hauseingang ist die Wohnung barrierefrei zu erreichen.
Durch den Flur kommen Sie auf der linken Seite in den geräumigen Essbereich mit Küche welcher ausreichend Platz für die Familie zum Essen bietet. Aus der Küche heraus finden Sie das nebenan liegende, schöne helle großzügige Wohnzimmer mit einem direkten Zugang auf den Balkon. Dieser verfügt über eine Markise mit doppelter Schutzausführung. Der zur Hälfte überdachte Balkon bietet ausreichend Platz für den Kaffee am Nachmittag. Vom Balkon aus gelangen Sie auch ins Schlafzimmer. Über den Flur erreichen Sie auch eine weiteres Zimmer, welches sich perfekt als Kinderzimmer oder als Büro eignet. Im hinteren Bereich der Wohnung befindet sich das Elternschlafzimmer, ebenso mit direktem Zugang auf den Balkon, das Badezimmer, welches deckenhoch gefliest wurde, sowie ein weiteres Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer.
Durch diese geniale Raumaufteilung ist ein ruhiger Schlaf ohne Störung möglich, auch wenn im Wohnzimmer oder der Küche noch gearbeitet oder gefeiert werden sollte.
Zu der angebotenen Immobilie gehören ein großer Kellerraum, sowie ein Stellplatz am Grundstück und eine Garage mit elektrischem Tor. Die Wohnung ist, trotz Hanglage ebenerdig und rollstuhlgerecht. Der atemberaubende Blick in das Tal, wird Sie begeistern.
Insgesamt bietet die Wohnung ein angenehmes Wohngefühl mit Erholungsfaktor.
Die Wohnung bietet sich ebenso genial als Ferienwohnung an - ob zur Vermietung oder selbstgenutzt zur eigenen Erholung am Wochenende.

Lage

Großzügige, helle Wohnung im Herzen von Oberzent/Rothenberg

Sonstiges

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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9.00 - 17.00 Uhr
Sa. : 9.00 - 13.00 Uhr
(Nicht an Feiertagen) Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 735,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 10,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen