Perfekt aufgeteilte 102 m²: Ihr neues Zuhause in Neuenhaus mit Balkon und Carport - Einziehen, wohlfühlen, genießen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in dieser attraktiven Obergeschosswohnung eines modernen Vierfamilienhauses in Neuenhaus, die sich auf rund 102,59 m² mit einer optimalen Raumaufteilung und einem großzügigen Platzangebot präsentiert, das keine Wünsche offen lässt.
Die offene Wohnküche, inkl. Einbauküche, verbindet Kochen und Wohnen harmonisch und geht nahtlos in den großzügigen Wohn- und Essbereich über, der zu entspannten Stunden einlädt. Ein angrenzender, geschlossener Abstellraum bietet praktischen Stauraum, um die Küche stets ordentlich zu halten.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer steht zur flexiblen Nutzung zur Verfügung und kann beispielsweise als Arbeits- oder Gästezimmer gestaltet werden. Der separate Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss schafft eine praktische Lösung für Wäsche und Haushaltsutensilien.
Das Badezimmer ist ein wahrer Wohlfühlort und bietet höchsten Komfort: Zwei Waschbecken, eine Dusche, eine Badewanne und ein Pissoir sorgen für eine perfekte Ausstattung. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.
Der nach Süden ausgerichtete Balkon ist der ideale Ort, um entspannte Sonnenstunden zu genießen.
Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist die Ausbaureserve im Dachgeschoss, die Ihnen zusätzlich ca. 63,63 m² bietet. Das Dachgeschoss weist bereits ideale Voraussetzungen für einen Ausbau auf. Bitte beachten Sie, dass dies unter anderem einer baurechtlichen Genehmigung bedarf.
Das 2006 erbaute Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand. Zur Wohnung gehören ein eigener Carport-Stellplatz sowie ein angrenzender Abstellraum, der ausreichend Platz für Fahrräder und andere Gegenstände bietet. Der Quadratmeterpreis beträgt 2.134,71 €.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen!
Ausstattung
Carportstellplatz mit angrenzendem Abstellraum, Gas-Niedertemperaturheizung (Baujahr 2006), Fußbodenheizung im Bad, Dachgeschossdecke aus Beton und mit Estrich versehen, Dachgeschoss zusätzlich gedämmt und mit OSB-Platten verkleidet (Baujahr ca. 2018), beschichtete Tondachziegel, zweifachverglaste Kunststofffenster (Farbe: weiß), manuelle Rollläden, Türen aus Buche mit Holzzargen, Deckenspots im Wohnzimmer, Glasfaseranschluss, TV-Anschluss: SAT, Erneuerung des Carportdaches ca. 2018
Die Einbauküche (Bj. 2006) kann auf Wunsch übernommen werden.
Fußböden
Wohn- und Essbereich: Parkett
Küche, Badezimmer, Gäste-WC, Diele, Hauswirtschaftsraum: Fliese
Schlafzimmer: Teppich
Schlafzimmer/Büro: Laminat
Flur, Abstellraum: PVC
Lage
"Nienhuß, ein feines Städtlein an der Vechte", vereint ruhige Idylle mit ausgezeichneter Erreichbarkeit. Diese Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen, gepflegten Wohngegend, die durch ihre Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten und eine hervorragende Verkehrsanbindung überzeugt.
Der nächste K+K-Markt ist nur etwa 400 Meter entfernt, und eine Tankstelle erreichen Sie nach rund 600 Metern. Die ärztliche Versorgung ist in nur 5 Autominuten erreichbar.
Durch die nahegelegene Bundesstraße gelangen Sie schnell nach Nordhorn und in die umliegenden Gebiete, sodass Sie bestens an das Verkehrsnetz angebunden sind. Der Bahnhof Neuenhaus ist ebenfalls leicht erreichbar und bietet bequeme Pendelmöglichkeiten.
Der Ort überzeugt durch seine idyllische Lage und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Ausgeschilderte Wander- und Radwege entlang der Gräben, Wälle und Flusslandschaften laden zu ausgedehnten Touren ein.
Sonstiges
Sonstiges
Raumaufteilung:
Offener Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer, Schlafzimmer/Büro, Badezimmer, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, Diele, Flur
Widerrufsrecht
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Der Widerruf ist zu richten an:
FU Finanz-Union Vermittlungs AG
Nino-Allee 12, 48529 Nordhorn
Tel.: 05921 8060-40
Mail: [email protected]
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.