Perfekt für 2 Personen

45883 Gelsenkirchen

539,50 €
Warmmiete
2,5
Zimmer
57 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
45883 Gelsenkirchen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2,5
Wohnfläche
57 m2
Etage
1
Bonitätsnachweis
Online-ID
b9658c98-79a7-4e41-bbef-9cd96e9d5fd1
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
940,50
Preis pro m²
5,50 €
Warm­miete
539,50 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
226,00 €
Heiz­kosten
126,00 €
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
105.9 kWhm2a
Aus­stell­datum
19.12.2018
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1955
Baujahr laut Energieausweis
1955

Das Mehrfamilienhaus wurde 1955 modernisiert und mit isolierverglasten Fenstern und einer Wärmedämmfassade ausgestattet. Beheizt wird das Objekt durch eine Nahwärmeanlage. Die anfallenden Heizkosten sind noch nicht in der Miete enthalten und werden direkt mit dem Versorger abgerechnet.

ACHTUNG: Der Mietvertrag wird vorerst befristet bis zum 31.12.28 geschlossen!

Ausstattung

Ihr Fernsehprogramm empfangen Sie über den Kabelanschluss von Gelsen-Net, dessen anfallende Kosten schon in der Gesamtmiete enthalten sind.
Ihre Möbel finden Platz in
- einem Wohnzimmer
- einem Schlafzimmer
- einer sehr geräumigen Küche und
- einem tagesbelichteten Wannenbad.

Lage

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Siedlung am Gelsenkirchener Stadtrand zu Essen. Der Bus bringt sie in kurzer Zeit zum Gelsenkirchener Zentrum.
Mit dem Schulbus gelangen ihre Kinder zu den Schulen im Stadtteil Heßler.
Die Anschlussstelle der A 42 ist in ca. 2 Minuten zu erreichen.
Ausreichende Parkmöglichkeiten befinden sich direkt am Haus.

Sonstiges

Sonstiges Wir freuen uns, Ihr Interesse geweckt zu haben und bitten Sie, eine Außenbesichtigung selbstständig vorzunehmen. Gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Beratungsgespräch in unsere Geschäftsräume ein.

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