Perfekt für Anleger oder Selbstnutzer - 4-Zimmer-Wohnung in Top-Lage!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung bietet mit ihrer durchdachten Raumaufteilung und einer Wohnfläche von ca. 95 Quadratmetern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Kapitalanlage mit Mietpotenzial oder als neues Eigenheim für die Familie. Die Wohnung befindet in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und besticht durch helle, geräumige Zimmer, die ideal für eine flexible Raumgestaltung sind.
Die angezeigten Bilder dienen lediglich der Visualisierung - nähere Detail gerne auf Nachfrage!
Ausstattung
- Großes Wohnzimmer mit ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich
- Drei Schlafzimmer, die sich optimal als Kinder-, Gästezimmer oder Büro eignen
- Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten
- 2 Badezimmer inkl. Badewanne und Dusche
- 2 Balkone für entspannte Stunden im Freien
- Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer lebhaften Gegend in Düsseldorf Pempelfort. Die Umgebung bietet hervorragende Verkehrsanbindungen sowie eine Vielzahl an Schulen und Kindergärten, was sie besonders attraktiv für Familien macht.
- Verkehrsanbindung: Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und wichtige Verkehrswege.
- Bildungseinrichtungen: In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Schulen und Kindergärten, was die Lage besonders familienfreundlich macht.
- Lebendiges Umfeld: Die Gegend ist sehr belebt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants.
Sonstiges
Sonstiges Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Waldemar Feldmann & Francisco Bravo GbR und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.