Perfekt für die Familie! Einfamilienhaus mit großem Garten – mitten in Schöneck/Büdesheim
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen auf einer
Wohnfläche von ca. 114 m² viel Platz zum Wohlfühlen und
Entspannen.
Das gesamte Grundstück umfasst eine Fläche von 341 m² und
besticht durch einen großzügigen Garten, der Ihnen zahlreiche
Gestaltungsmöglichkeiten für Freizeitaktivitäten, Gartenarbeit
oder einfach zum Erholen bietet.
Das Grundstück bietet einen Bodenrichtwert von 350 €/m². Somit
hat allein das Grundstück einen Wert von 119.350 €.
Das Haus wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert
und instandgehalten:
Heizung: Dieses Jahr wurde eine neue Heizung installiert, die für
eine effiziente und kostengünstige Beheizung des Hauses sorgt.
Fenster: Teilweise wurden die Fenster erneuert, was zur
Energieeffizienz und zum Wohnkomfort beiträgt.
Bad: Im Jahr 2014 wurde das Badezimmer komplett saniert und
modernisiert, sodass es den heutigen Ansprüchen an Komfort
und Funktionalität entspricht.
Terrasse: Ebenfalls 2014 wurde eine überdachte Außenterrasse
errichtet, die zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet und bei
jedem Wetter genutzt werden kann.
Fassade: Die Fassade des Hauses wurde in diesem Jahr frisch
gestrichen und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.
Ausstattung
Das Haus bietet eine durchdachte Raumaufteilung.
Beim Betreten des Hauses erwartet Sie ein Eingangsbereich, von
dem aus Sie alle wichtigen Wohnräume erreichen.
Links vom Eingangsbereich gelangen Sie in das aktuelle
Wohnzimmer, das durch die Fensterfront hell und freundlich
wirkt und ausreichend Platz für gemütliche Stunden bietet.
Rechts befindet sich der derzeitige Essbereich. Hier haben Sie genügend Raum, um Ihre Gäste zu bewirten oder mit der Familie
zu speisen. Die Küche befindet sich gerade aus, wenn Sie in das
Haus hineinkommen.
An den Essbereich grenzt ein geräumiges, modernes
Badezimmer an, das 2014 umfassend renoviert wurde und nun
mit einer neuen Ausstattung überzeugt. Durch den Essbereich
gelangen Sie weiter in den Anbau des Hauses, wo ein weiteres,
großzügiges Wohnzimmer auf Sie wartet. Dieser Raum bietet
Zugang zur überdachten Terrasse, die sich ideal für entspannte
Sommerabende eignet und Sie dank des Dachs vor Sonne und
Regen schützt. Von hier aus haben Sie auch direkten Zugang
zum großen Garten.
Im hinteren Bereich des Erdgeschosses befindet sich das
aktuelle Schlafzimmer, das Ruhe und Entspannung verspricht.
Die Treppe hinauf, erreichen Sie das Dachgeschoss, das derzeit
als Schlafbereich für Kinder genutzt wird. Hier befinden sich zwei
gut geschnittene Schlafzimmer, jeweils links und rechts von der
Treppe. Diese Räume bieten genügend Platz für Betten,
Schreibtische und Spielbereiche und sind ideal als Kinderzimmer
oder auch als Büro- und Gästezimmer nutzbar.
Der Keller des Hauses ist geräumig und bietet viel Stauraum für
Vorräte, Werkzeuge und Haushaltsgeräte. Er eignet sich
hervorragend als Lagerfläche und kann nach Belieben genutzt
werden.
Der große Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein und
bietet ausreichend Platz für diverse Freizeitaktivitäten. Ein
besonderes Highlight ist das Beet, das sich perfekt zum
Anpflanzen von Gemüse und Kräutern eignet. Eine gemütliche
Gartenlaube bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und
schafft eine idyllische Atmosphäre.
Im Innenhof des Hauses gibt es genügend Stellfläche für ein bis
zwei Autos, sodass auch das Parken komfortabel geregelt ist.
Zusammengefasst:
Dieses Einfamilienhaus bietet eine gut durchdachte
Raumaufteilung, viel Platz und Stauraum, sowie einen schönen
Gartenbereich für Freizeit und Erholung. Es eignet sich ideal für
Familien oder Paare, die Wert auf eine angenehme
Wohnatmosphäre und großzügige Außenflächen legen.
Überzeugen Sie sich selbst!
Lage
Das Haus befindet sich in einer familienfreundlichen Wohnlage in
Schöneck-Büdesheim, einem charmanten Stadtteil der
Gemeinde Schöneck im Main-Kinzig-Kreis. Büdesheim zeichnet
sich durch seine idyllische Umgebung, eine gute Infrastruktur
und die Nähe zur Natur aus, was den Ort besonders attraktiv für
Familien und Ruhesuchende macht.
In Schöneck-Büdesheim profitieren Sie von einer
hervorragenden Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs,
wie Bäckereien, Apotheken und Banken, sind in unmittelbarer
Nähe vorhanden und bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad
erreichbar. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung eine
Auswahl an Restaurants und Cafés, die zu geselligen Abenden
oder entspannten Nachmittagen einladen.
Für Familien mit Kindern bietet der Ort mehrere Kindergärten
und eine Grundschule, die fußläufig erreichbar sind.
Weiterführende Schulen befinden sich in den angrenzenden
Gemeinden und sind gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln
erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ausgezeichnet: Schöneck-Büdesheim liegt nur wenige Autominuten von der B45 entfernt,
die eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz
bietet. Die Nähe zu den Städten Frankfurt am Main, Hanau und
Bad Vilbel macht den Standort besonders attraktiv. Die SBahnStation „Schöneck-Büdesheim“ sorgt für eine komfortable
Anbindung an das SBahn-Netz des Rhein-Main-Gebiets, sodass
Sie in kurzer Zeit das Frankfurter Stadtzentrum erreichen
können.
Die Lage in Büdesheim bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten für
Natur- und Sportliebhaber. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten
Spaziergängen, Fahrradtouren oder Joggingrunden ein.
Mehrere Parks und Grünflächen in der Umgebung bieten Raum
zur Erholung und Entspannung. Zudem gibt es in der näheren
Umgebung verschiedene Sportvereine, Spielplätze und
Freizeitangebote, die besonders für Familien interessant sind.
Fazit:
Dieses Einfamilienhaus in Schöneck-Büdesheim bietet eine
ideale Lage für Familien, Paare und Pendler, die eine
Wohngegend mit guter Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet
suchen. Die Kombination aus idyllischer Lage, guter Infrastruktur
und Nähe zu größeren Städten macht diese Immobilie
besonders attraktiv. Entdecken Sie die Vorzüge dieser Lage und
lassen Sie sich von der charmanten Umgebung begeistern!
Sonstiges
Weitere Informationen
1000 Worte im Exposé können den persönlichen Eindruck bei
einer Besichtigung nicht ersetzen!
Die hier eingestellten Fotos vermitteln jedoch durchaus schon
einen sehr guten ersten Eindruck.
Alle weiteren wichtigen Unterlagen auch für die finanzierende
Bank stehen selbstverständlich zusätzlich digital zur Verfügung.
Senden Sie uns gerne eine schriftliche Anfrage mit Ihren
kompletten Kontaktdaten inkl. vollständiger Adresse, Tel und EMail
sowie Informationen zu Ihrem finanziellen Hintergrund. Wir
melden uns anschließend bei Ihnen. Gerne stehen wir Ihnen für
etwaige Rückfragen jederzeit zur Verfügung.
Die Fa. Wohnraum-Entwicklungs GmbH vermittelt dieses Objekt
im qualifizierten Alleinauftrag provisionspflichtig für den Käufer.
Alle Anfragen sind ausschließlich über uns zu führen. Eine direkte
Kontaktaufnahme mit dem Verkäufer ist ausdrücklich von diesem
nicht gewünscht.
Wichtiger Hinweis:
Alle Angaben stammen von Dritten
(Eigentümer, Verwalter, Mieter) für die wir weder Gewähr noch
Haftung übernehmen können, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Stichworte
Zustand: renoviert, saniert
Sonstiges/Wohnen: Dachboden