Perfekt für die Familie in begehrter Villenlage! Charmantes EFH im Verbund mit Vollkeller und Garage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem Einfamilienhaus in einer der begehrtesten Villenlagen der Stadt.
Dieses Haus bietet Ihnen alles, was Sie sich für eine komfortable Familienwohnsituation wünschen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn-/Essbereich, der eine einladende Atmosphäre für gesellige Familienabende und entspannte Momente schafft. Die clevere Aufteilung in L-Form ermöglicht die Nutzung eines separaten Zimmers, ideal für ein Homeoffice.
Zudem finden Sie hier die Küche, Gäste-Toilette und großzügige Diele.
Der Essbereich führt direkt auf die überdachte, geschützte Terrasse - der ideale Ort für gemütliches Beisammensein, unabhängig vom Wetter.
Im Dachgeschoss befinden sich drei Zimmer, eines davon mit Küchenanschlüssen, das Bad und ein praktischer Abstellraum.
Das Kellergeschoss verfügt über einen beheizbaren Raum, der vielseitig genutzt werden kann - ob als Büro, Gästebereich oder Hobbyraum. Ein angrenzendes Badezimmer bietet zusätzliche Flexibilität. Zudem gibt es hier einen Hauswirtschaftsraum, einen Vorratsraum, den Heizungsraum sowie einen direkten Zugang nach draußen.
Eine Garage im vorderen Bereich schützt Ihren PKW zuverlässig vor Wind und Wetter.
Dieses Einfamilienhaus kombiniert großzügige Platzverhältnisse mit einer begehrten Lage zu einem hervorragenden Preis-Leistungs-Verhältnis. Es ist der perfekte Ort für Familien, die ein komfortables und erschwingliches Zuhause suchen. Willkommen in Ihrem neuen Lebensraum!
Ausstattung
- Massive Bauweise
- Vollkeller mit Außenzugang
- überdachte Terrasse
- zusätzlich offene Terrasse
- Einbauküche
- Parkettböden in allen Wohn-/Schlafräumen
- Gästetoilette
- Bad mit Wanne und Dusche
- weiteres Bad sowie beheizbarer Raum im Kellergeschoss
- Außenrollläden
- Ölzentralheizung (neu 2013)
- Haase Öltank (neu 2019 - 30 Jahre Garantie)
- Garage
Lage
In einer der begehrtesten Villengegenden gelegen, zeichnet sich dieses Viertel durch großzügige, eingewachsene Grundstücke aus.
Das Straßenbild wird von gepflegten Einfamilien- und Doppelhäusern in gehobener Ausstattung geprägt.
Die Lage bietet ein hervorragendes soziales Umfeld und kurze Wege zu wichtigen Einrichtungen wie dem Bahnhof, der Ortsmitte, Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten.
Die Nähe zur Feldmark lädt zu erholsamen Spaziergängen, kurzen Ausflügen, längeren Wanderungen und Radtouren ein.
Sonstiges
Sonstiges
Hinweis:
Die in den Grundrissen eingezeichnete Möblierung ist im Lieferumfang nicht enthalten und nicht Vertragsbestandteil. Sie stellt lediglich einen Einrichtungsvorschlag dar. Garantien werden nicht abgegeben. Die Anordnung der Sanitärobjekte in den Grundrissen kann von der tatsächlichen abweichen.
Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen diese Immobilie und zugleich unsere Dienste als Makler
an. Wir bemühen uns um eine umfassende Information. Da wir uns dabei auf die Angaben des
Verkäufers verlassen müssen, können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle
Angebotsangaben richtig und vollständig sind. Unser Angebot erfolgt freibleibend.
Einen Zwischenverkauf behalten wir uns vor.
HORST GIBBESCH
Stichworte
Nutzfläche: 66,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1