Perfekt für die Familie: Modernisiertes Einfamilienhaus mit Vollkeller
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Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus wurde 1961 in massiver Bauweise erstellt und bietet viel Platz. Das gesamte Haus ist hell und freundlich geschnitten. Der Grundriss ist außergewöhnlich und lässt tolle Gestaltungsmöglichkeiten zu. In den letzten 2 Jahren wurden mit viel Liebe zum Detail viele Modernisierungen durchgeführt, die dem Haus eine ansprechende Wertigkeit verleiht. Sie können ohne großen Aufwand direkt einziehen und Ihr neues Zuhause im Landhausstil genießen.
Allgemein: Die Fensterrahmen sind aus Kunststoff und die Fenster verfügen über eine Isolierverglasung. Die neuen Innentüren (z.T. mit Glasausschnitt) und Zargen sind weiß.
Hereinspaziert: Der Eingangsbereich rechts am Haus, der durch eine Tür zum eigentlichen Flur des Hauses abgetrennt ist, wurde als Windfang in den 80er Jahren angebaut. Wie praktisch: In diesem hellen Vorbereich erwartet Sie ausreichend Platz für eine Garderobe, Schuhschrank o.ä.
Im Flurbereich erwartet Sie zur linken Hand ein helles und geräumiges Duschbad mit 2 Fenstern. Die Sanitärobjekte (Waschbecken, WC und Dusche) sind weiß. Zusätzlich zur Fußbodenheizung finden Sie hier auch noch einen großen Handtuchheizkörper vor. Im Deckenbereich sind schöne Spotlights integriert.
Des Weiteren liegt im linken Bereich die abgeschlossene, große Wohnküche. Dort haben Sie ausreichend Platz, um Ihr kulinarisches Können unter Beweis zu stellen. Das große Fenster liefert Ihnen optimales Tageslicht für Ihre Tätigkeiten. Viel Spaß beim Kochen: Die neuwertige, weiße Einbauküche mit Elektrogeräten (Ofen auf Brusthöhe, Cerankochfeld, Kühlschrank und Geschirrspüler) gehört zum Angebot dazu. Eine Vielzahl an Schränken und Schubladen sorgen hier für Ordnung.
Der jetzige großzügige Wohnbereich besteht im Ursprung aus 2 Zimmern. Hier könnte man durch das Setzen einer Leichtbauwand ohne viel Aufwand auch wieder 2 einzelne Zimmer gestalten. Highlight: Vom Wohnbereich aus betreten Sie den ebenfalls in den 80er Jahren angebauten, beheizten Wintergarten, der auch mit einer Belüftung ausgestattet ist. Hier können Sie auch an regnerischen Tagen Ihre Ruhe genießen.
Vom Wintergarten aus erreichen Sie über 4 Stufen den hinteren Garten, der nach Westen ausgerichtet ist. Die jetzige Terrasse (im rechten Bereich) lädt Sie herzlich zum Verweilen ein. Hier wäre es durchaus auch möglich diese noch zu vergrößern. Hier können Sie schön entspannen und Ihre Ruhe genießen. Eine Rasenfläche bietet viel Freiraum und lässt sich individuell gut für bspw. Kinderspielgeräte gestalten.
Vom Flur aus erreichen Sie über eine geschlossene Treppe das Dachgeschoss. Sehr schick: Die Stufen der Treppe wurde mit der gleichen absolut ansprechenden Design-Planke belegt wie die Böden im gesamten Haus. Hier oben erwarten Sie 2 Schlafzimmer, 1 halbes Zimmer (jetziges Büro) und ein Badezimmer mit Fenster. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen Balkon, der zum Vorgarten ausgerichtet ist.
Das Badezimmer mit Fenster ist mit einer bodengleichen Dusche, wandhängendes WC, Handtuchheizkörper und Waschtisch mit Unterschrank ausgestattet. Die Sanitärobjekte sind weiß. Auch hier sind wie im Badezimmer im Erdgeschoss im Deckenbereich Spotlights integriert.
Über eine sog. Monarchentreppe erreichen Sie noch den über dem Dachgeschoss liegenden Spitzboden. Dieser ist komplett ausgebaut aber nicht beheizt und dient als zusätzliche Nutzfläche. Ein Dachflächenfenster ist dort bereits vorhanden.
Das Haus verfügt über einen Vollkeller (außer unter dem Anbau).. Sie erreichen den Keller vom Flur im Erdgeschoss (durch eine Tür abgetrennt) oder alternativ auch von außen über eine überdachte Kelleraußentreppe.
Für Ihre PKWs bietet das Grundstück im vorderen und seitlichen Bereich optimale Parkmöglichkeiten. Für Ihre Gäste sind zusätzlich ausreichend Parkplätze direkt in der Straße vorhanden. On top: Am vorderen Bereich des Hauses ist eine KFZ-Ladestation (11 KW) vorhanden.
Lage
In Ahrensburg wohnt man gerne. Dieses Haus liegt in einem sehr schön grün eingewachsenen Wohngebiet. In der Umgebung finden Sie überwiegend Einfamilien- und Doppelhäuser vor. Die Wohn- und Anliegerstraßen sind z. T. verkehrsberuhigt und als 30er Zone ausgewiesen.
Herrliche Wander-, Spazier- und Fahrradwege durch die freie, weitläufige Natur erstrecken sich ebenfalls in der unmittelbaren Nachbarschaft.
Die Schlossstadt Ahrensburg gehört aufgrund der hervorragenden Infrastruktur und der sehr guten Anbindung an die Hamburger City, verbunden mit einem hohen Freizeit- und Erholungsfaktor, zu einer der beliebtesten Wohngegenden im Hamburger Umland. Geprägt wird Ahrensburg durch das märchenhafte Schloss mit dem umliegenden Schlosspark, dem Flair der liebevoll restaurierten, alten Häuser in der Altstadt und dem teilweise doch noch dörflichen Charakter.
Alle Dinge des täglichen Lebens wie öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen zur Freizeitgestaltung und Erholung befinden sich im nahen Umfeld und sind schnell mit dem Rad oder Auto zu erreichen.
Vorfahrt für die jungen Mitbürger! Familien mit Kindern wissen die Lage besonders zu schätzen, da sich sämtliche Einrichtungen im Ort befinden. Kindergärten, Grund- und alle weiterführenden Schulen befinden sich direkt im Ort.
Eine Bushaltestelle befindet sich nahe der Wohnanlage. Mit dem Pkw gelangen Sie in die Hamburger City am besten über die Autobahn (zur Auffahrt A1 Richtung Hamburg/Lübeck ca. 10 Minuten) oder die Bundesstraße B 75 (Lübecker Straße) sehr schnell.
Sonstiges
Sonstiges
Anmerkung: Hinter dem Grundstück befindet sich noch eine weitere Baufläche (das Grundstück wurde geteilt). Hier wird in naher Zukunft ein Neubau mit einem Einfamilienhaus entstehen. Die Auffahrt für das hintere Grundstück wird links am Haus vorbeilaufen.
Fazit: Einfach ein tolles Zuhause für die ganze Familie.
Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
Sonstiges: frei werdend